Maison de plain-pied lumineuse avec jardin et potentiel d'agrandissement.
Découvrez cette charmante maison contemporaine et fonctionnelle de 105 m² dans un état impeccable et sans aucun travaux à prévoir.
Située au calme dans une impasse à Granville, conçue pour offrir une vie de plain-pied confortable et facile à vivre au quotidien, elle est implantée sur un agréable terrain partiellement clos d'environ 900 m².
Agencement intérieur
Pièce de vie lumineuse : grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine équipée : moderne et fonctionnelle, partiellement ouverte sur l'espace de vie.
Espace nuit : 3 chambres confortables avec revêtements récents et décorations moderne.
Salle d'eau : spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une fenêtre.
Pratique : entrée séparée avec rangements et une buanderie / arrière-cuisine indépendante avec accès extérieur.
Les plus du bien
Potentiel d'agrandissement : combles aménageables sur l'ensemble de la surface pour créer des chambres ou espaces supplémentaires selon vos besoins.
Confort et Équipements : chauffage mixte (poêle à bois + radiateurs électriques), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout.
Extérieurs : vaste terrain verdoyant sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien fonctionnel, au calme et proche des commodités de Granville, idéal pour une famille ou une retraite paisible.
Prix : 394 900 euros HAI. Honoraires : 14 900 euros TTC charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.
DPE B - 101 GES A - 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1300 euros indexées à l'année 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TINGAUD Quentin, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TINGAUD Quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939317236 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465783QTI - 11/11/2026
L’essentiel
Vie de plain-pied :
Un agencement confortable au quotidien, avec trois chambres.
Jardin d’environ 900 m² :
Un terrain verdoyant, partiellement clos et sans vis-à-vis direct.
Combles aménageables :
Un potentiel d’agrandissement sur l’ensemble de la surface.
Maison sans travaux :
Un bien en état impeccable, prêt à accueillir ses occupants.
Bonne performance énergétique :
Classée B au DPE, avec chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
101
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
101
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
910 €
et
1300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
394 900 €
(3 761 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 3,92% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Granville
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Granville
10
Vente maison 4 pièces
Granville 50
223 500 €
(2 569 €/m²)
Nous vous proposons cette charmante maison à vendre d'une surface habitable d'environ 88 m2.
cette maison des années 1970 bénéficié d'un sous-sol complet et d'une vie de plain-pied à son premier étage.
Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 27 m2, une salle de bain et un WC séparé.
Construite en 1970 en pierre et parpaing, elle dispose d'un sous-sol, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement extérieur et couvert.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Le terrain de 506 m2 offre un bel espace extérieur.
Des travaux sont à prévoir.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de nombreux commerces tels que supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies, ainsi que de restaurants. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
10
Vente maison 6 pièces
Granville 50
285 000 €
(2 664 €/m²)
Découvrez cette charmante maison de 107 m2 à Granville, cette maison de plain-pied avec un étage offre 6 pièces dont 4 chambres, parfaite pour une famille. Le séjour lumineux de 30 m2 exposé à l'ouest vous accueille chaleureusement, agrémenté d'un poêle à bois pour un confort optimal. Vous apprécierez une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Le chauffage électrique par radiateurs assure une température agréable toute l'année. Le tout sur un terrain de 277 m2. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec plusieurs écoles à proximité, ainsi que des commerces. Cette maison, proposée par l'agence FOLLIOT […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
107㎡
6
Vente maison 3 pièces
Granville 50
91 500 €
(1 408 €/m²)
En centre ville de Granville le cabinet Folliot vous propose une maison sur 3 niveaux
un bâtiment sur l'arrière d'environ 65m2 sur 3 niveaux à exploiter avec petit extérieur. Entièrement à rénover.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
65㎡
Terr 1㎡
17
Vente maison 6 pièces
Granville 50
350 000 €
(2 333 €/m²)
Pozzo Immobilier vous propose cette maison rare située à Granville, sans aucun voisin à proximité.
Implantée sur un beau terrain, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour/salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, permettant une vie de plain-pied confortable.
A l'étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'à trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 6 pièces
Granville 50
499 000 €
(2 742 €/m²)
Lien vidéo :
POZZO Immobilier vous propose, à GRANVILLE (50400), au coeur du quartier SAINT-PAUL, à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville de GRANVILLE (50400), cette maison d'environ 182m2 comprenant :
- au rez-de-chaussée : un grand séjour-salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC avec lave mains et un superbe dégagement en extension de la maison permettant l'accès aux étages.
- au premier étage : deux chambres, une salle de bains, une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave mains.
- au deuxième étage : un bel espace mezzanine, idéal pour un coin bureau, bibliothèque ..., un dressing et une chambre.
Pour profiter de l'extérieur la maison dispose d'une cour sur l'arrière sans vis à vis. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
182㎡
9
Vente maison 4 pièces
Granville 50
297 000 €
(3 228 €/m²)
A vendre, charmante maison d'environ 92 m2 habitable (104 m2 au sol) située à Granville. Cette maison construite en 2011, offre un bon état général et un standing agréable. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain, une buanderie, deux WC et un garage. Le terrain d'environ 500 m2 est exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La localisation est idéale, proche de nombreux points d'intérêt : écoles, plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants et bureaux de poste. Cette maison est une excellente opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
10
Vente maison 4 pièces
Granville 50
318 500 €
(4 191 €/m²)
Quartier Saint-Paul
Compromis entre MAISON DE VILLE et APPARTEMENT TRIPLEX
sup. à Le calme et sans les charges de copropriété
Dans le quartier très recherché de Saint-Paul, les commerces, la mer et le marché du Samedi matin à pied.
Très jolie MAISON comprenant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres dont 2 en enfilade, salle de douche, wc.
LUMINEUSE
Ce logement bénéficie d'une cave. Grenier partagé
C'est une maison mitoyenne de 2 étages datant de 1930 et de bon standing. Cette maison est en bon état général.
L'indice DPE de cette maison est de catégorie D (215 kWh/m2 annuels) et l'indice GES est de classe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 7 pièces
Granville 50
476 000 €
(3 152 €/m²)
PRIX EN BAISSE
GRANVILLE - QUARTIER HISTORIQUE - DEMEURE DE CARACTERE VUE MER PANORAMIQUE. Laissez-vous séduire par l'âme et la rareté de cette maison historique de 1800, érigée au coeur du quartier le plus prisé de Granville. Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie absolument privilégié, bercé par une vue imprenable sur la mer. Ce bien rare propose une vue mer exceptionnelle et permanente depuis votre séjour baigné de lumière et votre terrasse, une superbe terrasse face à la mer de 36 m2 ainsi qu'une cour intime de 41 m2. Vous profiterez d'environ 7 pièces réparties sur 3 étages, comprenant 4 chambres, un séjour lumineux orienté plein sud, et un mariage authentique de dalles bois et béton. Le confort du stationnement, très rare à Granville, comprend deux garages fermés, une place de parking privative et un accès favorisant grandement le stationnement, complété par une cave idéale pour le stockage. Cette demeure de caractère nécessite des travaux de rénovation globale, notamment les menuiseries en simple vitrage, offrant une page blanche idéale pour façonner un bien à votre image entre cachet de l'ancien et confort moderne, l'assainissement étant raccordé au tout-à-l'égout. C'est un cadre de vie idéal pour une installation familiale d'envergure ou un projet d'investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de cette adresse rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
151㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
Granville 50
599 900 €
(4 999 €/m²)
PRIX EN BAISSE
A VENDRE, le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre de 1664 d'environ 120 m2 à Granville. Maison d'armateur de 1654 dans le quartier de la Haute-Ville, parfaitement rénovée en respectant l'historique de la maison. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur Chausey. Elle se compose comme suit : RDC : entrée, salon/séjour/cuisine, WC. Au 1er étage : palier desservant une chambre avec dressing, salle d'eau. Au 2ème étage : une pièce desservant une chambre, salle de bains. Au 3ème étage : une chambre. Une cave en sous-sol. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La cuisine est aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
