GRAND-FOUGERAY (35390) - SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 108 M² AVEC 4 CHAMBRES, MEZZANINE ET GRAND GARAGE - TERRAIN DE 370 M²
UNE MAISON MODERNE ET FAMILIALE ENTRE RENNES ET NANTES : CONCRÉTISEZ VOTRE PROJET À GRAND-FOUGERAY !
Envie de devenir propriétaire d'une belle maison contemporaine dans une commune où il fait bon vivre ?
Grand-Fougeray vous offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Cette commune dynamique dispose de commerces, écoles, services de proximité et équipements sportifs, pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.
Sa situation géographique constitue un véritable atout : grâce à l'accès rapide à la quatre voies Rennes-Nantes (N137), rejoignez facilement Bain-de-Bretagne, Rennes et Nantes, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.
UN TERRAIN VIABILISÉ DE 370 M² POUR IMAGINER VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS !
Découvrez cette belle opportunité de construction sur un terrain viabilisé de 370 m², offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.
Terrasse conviviale, jardin paysager, coin détente ou espace de jeux pour les enfants : imaginez un extérieur à votre image, pour profiter pleinement des beaux jours.
UNE MAISON CONTEMPORAINE DE 108 M² À L'ARCHITECTURE ÉLÉGANTE !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à étage d'environ 108 m², qui se distingue par son architecture résolument moderne, ses lignes épurées, ses grandes ouvertures et ses toitures à faible pente en zinc quartz.
Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 44 m², lumineuse et conviviale, avec de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Un espace idéal pour accueillir salon, salle à manger et cuisine, et partager de beaux moments en famille.
Vous profiterez également d'une chambre de 10 m² avec une salle d'eau à proximité, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant.
Un grand garage de plus de 23 m² vient compléter ce niveau, offrant un bel espace pour votre véhicule et vos rangements.
À l'étage, retrouvez 3 belles chambres de 11 à plus de 14 m², dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau familiale.
Le véritable coup de coeur ? Une mezzanine de près de 10 m² ! Un espace supplémentaire plein de possibilités, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente.
Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, sa mezzanine et ses volumes généreux, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.
UNE MAISON RE2020, ÉCONOMIQUE ET CONFORTABLE TOUTE L'ANNÉE !
Conçue conformément à la réglementation environnementale RE2020, cette maison associe performances énergétiques, confort thermique et maîtrise des consommations.
Profitez d'une habitation moderne, écologique et économique, pensée pour offrir un excellent confort aussi bien en hiver qu'en été.
UN PROJET ENTIÈREMENT PERSONNALISABLE SELON VOS ENVIES ET VOTRE BUDGET !
Avec Maisons Création, votre future maison s'adapte à votre mode de vie !
Plans, surfaces, distribution des pièces, architecture et prestations sont modulables et modifiables selon vos envies, vos besoins et votre budget.
Notre équipe vous accompagne pour imaginer une maison sur mesure, parfaitement adaptée à vos attentes.
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Ensemble, donnons vie à votre future maison contemporaine à Grand-Fougeray !
Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Projet modulable et modifiable sous réserve des contraintes techniques et des règles d'urbanisme. Visuels non contractuels.
Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.
Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION
*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.
Prix maison : hors papiers peints, peintures, revêtements de sol dans les chambres, cuisines, meubles vasques, et faïences (modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées) hors frais d'hypothèque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GHE116 - 02/11/2026
L’essentiel
108 m² et 4 chambres :
Une configuration familiale complétée par deux salles d’eau.
Pièce de vie de plus de 44 m² :
Un espace lumineux et convivial, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées.
Mezzanine de près de 10 m² :
Un espace polyvalent à aménager en bureau, coin lecture ou salle de jeux.
Terrain viabilisé de 370 m² :
Un extérieur à aménager selon vos envies, avec terrasse, jardin ou espace de jeux.
Projet conforme à la RE2020 :
La maison affiche un DPE A et est conçue pour le confort thermique et la maîtrise des consommations.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
49
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
null*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Grand-Fougeray 35
275 000 €
(2 254 €/m²)
En campagne de Grand Fougeray, à 3 minutes des commodités du bourg et 20 minutes de Bain-de-Bretagne, cette longère entièrement rénovée multiplie les atouts. La maison vous accueille par une grande terrasse couverte d'une pergola, la pièce de vie de 46 m² est prolongée d'un coté par le salon avec poêle à bois, et de l'autre par un dégagement distribuant une buanderie, les WC puis la cuisine aménagée et équipée. L'étage propose 3 chambres, un bureau et une salle de bain et douche avec WC. La parcelle sur 1.43 hectare propose d'abord une belle surface de stationnement et un accès carrossable aux dépendances, une partie boisée de près de 3000 m² fournissant la totalité du bois de chauffage, et une prairie entièrement close d'un hectare. Les dépendances de près de 100 m² sont composées d'un double garage, de trois box à chevaux de 12 m² chacun et d' un atelier. Un bien peu fréquent sur le marché, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
122㎡
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Vente maison 4 pièces
Grand-Fougeray 35
230 000 €
(2 911 €/m²)
BELLE MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES (79 m²) – Signée MAISONS MTB
3 chambres, espace de vie de 40 m², garage & performances RE 2020
Vous recherchez le confort absolu d'une vie 100% de plain-pied dans une maison neuve, lumineuse et facile à vivre ? Découvrez cette réalisation exclusive signée Maisons MTB, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire historique et la qualité de ses constructions depuis 40 ans (1985-2025).
Parfaitement adaptée aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 (Seuil 2025), cette maison basse consommation vous garantit une isolation thermique haut de gamme pour un confort optimal en toutes saisons et des factures d'énergie minimales.
Les points forts de votre futur chez-vous :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (près de 40 m²) : Oubliez les couloirs inutiles ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie transversal de 39,80 m² accueillant votre salon, votre séjour et une cuisine ouverte. Grâce à l'expertise architecturale de Maisons MTB, la surface vitrée représente près de 17 % de la maison : une clarté naturelle exceptionnelle baigne la pièce, qui s'ouvre directement sur votre jardin par une grande baie vitrée coulissante.
• Un espace nuit confortable et bien pensé : Un dégagement optimisé mène à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres (10,31 m², 10,09 m² et 9,57 m²), idéales pour accueillir une famille, créer un espace d'amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Le coin nuit est complété par une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant.
• Le garage intégré et pratique (94,86 m² de surface utile au total) : Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un garage/cellier intégré de plus de 16 m². Parfait pour abriter vos équipements, vélos ou motos, il fait également office de buanderie et accueille les équipements techniques (pompe à chaleur performante).
Le Terrain
• Localisation : GRAND FOUGERAY
• Surface du terrain : 614 m²
• Atouts : Le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 3 pièces
Grand-Fougeray 35
118 500 €
(1 623 €/m²)
Un bien rare pour les amoureux de la campagne et des projets !
À seulement 25 minutes au sud de Rennes et 10 minutes de Bain-de-Bretagne, venez découvrir cette maison située au calme, au Grand-Fougeray, sur un terrain d'environ 2 390 m².
La maison, d'environ 75 m², comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC et plusieurs rangements.
À l'étage, des travaux d'agrandissement avec un grenier aménageable d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies.
Le bien dispose également d'un cellier ainsi que de plusieurs dépendances.
À l'arrière de la maison, vous trouverez notamment un bâtiment en pierre d'environ 300 m², ancienne salle de traite, ainsi qu'un garage d'environ 40 m².
Un second terrain non attenant d'environ 1 500 m², composé notamment d'un jardin et d'arbres fruitiers, et d'un garage double.
Un bien à découvrir pour son potentiel, ses volumes annexes et son environnement campagne, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes vers Rennes.
Une visite permettra de pleinement apprécier les possibilités offertes par cet ensemble.
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3 pcs
2 ch
73㎡
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Vente maison 5 pièces
Grand-Fougeray 35
189 900 €
(2 042 €/m²)
En plein cœur du Grand Fougeray, cette maison aux beaux volumes avec 4 chambres, avec son accès rapide à l'axe Rennes / Nantes, a un fort intérêt pour un projet familial.
Cette maison de centre-ville à vendre à Grand-Fougeray bénéficie d'un emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, de la pharmacie et du centre médical. Son exposition OUEST et ses beaux volumes intérieurs renforcent la qualité de vie au quotidien.
D'une surface de 93 m², cette maison propose 5 pièces, dont 4 chambres. L'agencement comprend une cuisine, un salon, un séjour, une buanderie et une mezzanine. La maison dispose également d'une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Les beaux volumes intérieurs offrent une circulation agréable entre les différents espaces. La terrasse de 13 m² complète ce bien. Sa localisation permet de profiter facilement des services et commodités du centre-ville.
Ce bien constitue une opportunité pour profiter d'un logement fonctionnel à proximité des commerces, écoles et services accessibles.
Pour découvrir cette maison et apprécier son agencement, contactez nous afin d'organiser une visite.
Réf : 1900BB
CLASSE CLIMAT : B (109 kWh)
CLASSE ENERGIE : A (4 Kg)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
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Vente maison 3 pièces
Grand-Fougeray 35
116 000 €
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GRAND FOUGERAY, Maison d'habitation - INVESTISSEUR ! Au calme et en centre ville, maison louée 550€ avec locataire en place, de plain pied, édifiée sur un terrain de 407m² et comprenant une entrée, cuisine équipée, ouverte sur séjour, 2 chambres, sde, véranda. Garage. Au calme ! Pour visite, joindre Loïg JOYEUX - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 à 2420 € (base 2024) - Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
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Grand-Fougeray 35
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Rare à la vente, sur un site privilégié, entre Guipry-Messac et Grand -Fougeray, découvrez cet ancien corps de ferme composé de 2 ailes, dont l'une est habitable à rafraichir (1 grande chambre) et la deuxième rénovée (1 chambre parentale, WC, salle d'eau et deux autres chambres en enfilade).
Un cocon lové à flanc de colline, bordé de prairies, de chevaux et de forêts.
L'ensemble présente un très gros potentiel : 90 m2 habitables environ plus de 200 m2 avec les annexes + 100 m2 dans les combles.
Idéal pour un élevage de chevaux et / ou un gite d'étape.
L'entrée de la partie rénovée s'effectue sur la pièce de vie avec cuisine ouverte.
Une porte vitrée à été créée au Nord et permet de rejoindre facilement le jardin arrière.
D'un côté, on retrouve une salle de bains, un WC et une grande chambre sur parquet avec baie vitrée coulissante au Sud, offrant une vue totalement dégagée sur la campagne.
De l'autre côté de la pièce de vie, on retrouve deux chambres en enfilade exposées au Sud dont l'une avec une porte.
Ce bâtis est réhaussé d'un grenier d'env. 50 m2 hab. (non isolé) qui peut être aménagé.
Huisseries extérieures en aluminium de qualité.
L'aile gauche est en partie habitable mais non rénovée.
Elle est composée d'un vestibule qui dessert une pièce de vie (avec cuisine) d'un côté et une grande chambre (28 m2 env.) de l'autre.
De part et d'autre, on retrouve deux écuries (62 et 48 m2 env. chacune).
Au dessus, un grenier accessible avec une échelle de meunier offrant un espace supplémentaire à aménager d'env. 50 m2.
Très belle charpente.
A l'extérieur, deux hangars ouverts, couverts en tôle d'acier (80 et 120 m2 env. chacun).
Une écurie en pierres de 157 m2 (bâti et toiture ok) avec changement de destination possible (Ce bien facilement détachable de la propriété), un four à pain et des soues à cochon complètent ce bien.
Très gros […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
89㎡
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Vente maison 6 pièces
Grand-Fougeray 35
240 400 €
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Sortie de Bourg de Grand-Fougeray et à 3 km de l'axe de Rennes-Nantes ! Venez découvrir cette maison de charme et de bonne construction d'environ 153m2 habitable à mettre aux goûts du jour. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée desservant, une spacieuse salle à manger/salon avec poêle à bois et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres sur parquet, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placard, un WC et un grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement.
Un sous-sol avec garage et cave viennent compléter ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage.
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6 pcs
4 ch
153㎡
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Vente maison
Grand-Fougeray 35
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GRAND-FOUGERAY (35390) - MAISON NEUVE DE 104 M² AVEC 4 CHAMBRES ET GARAGE - TERRAIN VIABILISÉ DE 370 M²
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À l'étage, l'espace nuit accueille 3 belles chambres de 11 à 12 m², une spacieuse salle d'eau de plus de 8 m² et un second WC indépendant. Une distribution idéale pour préserver l'intimité et le confort de toute la famille.
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Conçue conformément aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, cette maison associe performances énergétiques, économies d'énergie et confort thermique, aussi bien en hiver qu'en été.
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Vente maison 6 pièces
Grand-Fougeray 35
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Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC.
A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau avec WC et un grenier.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage, une chaufferie et une cave.
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