Vente Maison à Grand-Champ

10 pcs
3 ch
230㎡

600 000 € (2 609 €/m²)

Vente Maison à Grand-Champ

10 pcs
3 ch
230㎡

600 000 € (2 609 €/m²)

Maison Grand-Champ

Maison de caractère-Longère-Grand-Champ.

Le Rouzic immobilier vous propose cette jolie maison de caractère dans un écrin de verdure sur la commune de Grand-champ à 10 mn de Vannes. Cette belle longère en pierres d'environ 230 m2 est composée d'une grande cuisine avec cheminée, un salon avec sa cheminée insert pour les soirées d'hiver, un espace bibliothèque/jeux avec sa cheminée, ainsi qu'une grande véranda tournée sur un très beau jardin arboré de plus de 4000 m2. Elle vous propose également un gite avec son entrée indépendante.

A l'étage: 2 suites parentales , 2 chambres, salle de bain et une grande mezzanine viennent compléter cette maison de famille où se dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'avis de L'agence: GROS POTENTIEL -Possibilité de 2 gîtes avec accès indépendant. -Possibilité d'aménagement de deux greniers d'une surface d'environ 60 m² au sol. -2 garages avec portes automatiques. -Beau jardin paysagé doté d'un puits et bordé par une rivière. -3 cheminées.

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Prix net vendeur: 603 000 euros honoraire : 3,97 pour-cent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 106804-LECUYER - 24/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    600 000 € (2 609 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 577 000 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 23 000 €)

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  • Disponibilité :
    29/05/2026
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    4300 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

L’agence Le Rouzic By Orizon

3 place de la République

56000 Vannes

SIREN: 877380154

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