309 000 € (1 545 €/m²)

Vente Maison à Graignes

7 pcs
6 ch
200㎡
Intéressé.e par la maison ?

309 000 € (1 545 €/m²)

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7 pcs
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Maison Graignes

Située sur la commune de GRAIGNES-MESNIL-ANGOT, cette maison en pierre d'environ 200 m2 bénéficie d'un environnement calme avec vue dégagée sur les marais.

La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un vaste salon / séjour avec cheminée insert, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec douche permettant une vie de plain-pied.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau ou chambre.

A l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances comprenant garage, ateliers, 2 boxes pour chevaux et sellerie. Une carrière ainsi que plusieurs herbages complètent l'ensemble. L'Hippodrome de Graignes se trouve à seulement quelques minutes de la maison.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 3,5 hectares, adapté à un projet équestre ou à la recherche d'un cadre de vie au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 252 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Environ 200 m² en pierre : Une maison de caractère offrant de beaux volumes.
  • Vie de plain-pied possible : Une chambre avec douche se trouve au rez-de-chaussée.
  • Cadre naturel privilégié : Environnement calme et vue dégagée sur les marais.
  • Ensemble adapté aux chevaux : 2 boxes, sellerie, carrière, herbages et terrain d’environ 3,5 hectares.
  • Dépendances et espaces modulables : Garage, ateliers et pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    309 000 € (1 545 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 293 000 €

    Dont 5,46% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    35467 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Dressing / Placard

Maison Graignes

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AP'IMMO DES MARAIS

7 RUE CENT UNIEME AIRBORNE

50500 Carentan-les-Marais

SIREN: 903493112

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