Découvrez cette magnifique parcelle de 493m2 située au sein d'un lotissement sur la commune de Grâces. Avec un accès rapide à la N12 en seulement 2 minutes, proche des commerces, écoles et du centre-ville de Guingamp, ce terrain est idéal pour votre projet de construction. Imaginez-y une superbe maison en ossature bois enduits d'une superficie de 118m2. Au rez-de-chaussée, vous pourriez disposer d'une suite parentale, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie de 57m2 et d'un garage. À l'étage, envisagez 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison très basse consommation possède tous les atouts pour vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur un terrain idéalement situé.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37000 euros), les frais de notaire estimés 4379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 257000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle parcelle de 493m2 située au sein d'un lotissement sur la commune de Grâces, à seulement 2 minutes de l'accès N12. Proche des commerces, des écoles et du centre-ville de Guingamp, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Imaginez-y une belle maison contemporaine à étage d'une superficie de 78m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 33m2, d'une suite parentale avec sa salle de douche, de WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et WC indépendant, deux belles chambres et un grand dressing. Cette maison est un véritable cocon pour installer votre famille. Vous serez séduit par le potentiel de ce terrain et la perspective d'y construire votre futur chez-vous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37000 euros), les frais de notaire estimés 4379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 170000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle parcelle de 493m2 située à Grâces, au sein d'un lotissement agréable et proche du centre ville de Guingamp. Avec un accès rapide à la N12 et à proximité des commerces et écoles, ce terrain est idéal pour votre futur projet de construction. En complément, une charmante maison de plain-pied de 45m² est proposée. Conçue pour une utilisation optimale de l'espace, cette maison compacte est idéale pour une personne seule ou un couple cherchant à vivre de manière simple et organisée. Son architecture moderne avec un toit plat offre des avantages pratiques, tels que la facilité d'entretien et la possibilité d'ajouter un espace de vie supplémentaire à l'extérieur. L'intérieur de la maison est composé de trois pièces, dont une chambre, toutes conçues pour être polyvalentes et fonctionnelles. L'agencement a été pensé pour créer un flux naturel entre les pièces, rendant la vie quotidienne pratique et confortable. Cette offre est une excellente option pour ceux qui cherchent à adopter un style de vie plus simple, sans sacrifier le confort et le style. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37000 euros), les frais de notaire estimés 4379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 135000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne a rénover avec un grand terrain,

Proche de tous commerces, écoles, université, NR12, centre ville

Beau potentiel pour un premier achat ou pour investissement locatif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,84% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22).

Située au bourg, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bains , WC

- A l'étage : couloir avec placards et point d’eau , trois chambres, deux greniers.

- Au sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22)

Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP, des écoles et des grands axes, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée à insert, chambre avec placards, WC, salle de douches à l’italienne, balcon.

- A l'étage : deux chambres avec placards, salle de douches avec WC, deux greniers.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22).

Située à 2 km de la RN12, en campagne, maison en pierres comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée à insert, chambre, salle de bains et douches, dégagement avec placards, bureau avec point d'eau, buanderie, cabinet de toilettes avec WC, garage.

- A l'étage : grand palier à usage de bureau, chambre, salle de douches, WC.

Dépendance attenante en pierres sous ardoises

Dépendance en pierres sous ardoises.

Petit […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale avec piscine - Grâces, Guingamp

A la recherche d'espace pour votre famille ?

Cette maison située sur la commune de Grâces des écoles, commerces, pourrait bien être votre prochaine belle histoire.

A noter que cette propriété est située en contre-bas de la RN12 mais la maison étant bien isolée, pas de nuisances sonores dans la maison.

Ses atouts principaux :

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine

5 chambres + bureau (ou 6ème chambre)

Grand jardin arboré de plus de 4000 m²

Piscine 4x8 m sous abri sécurisé et ouvrable

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards, un double séjour agréable et lumineux, une cuisine à rafraîchir, 2 chambres (dont une avec point d'eau) et un WC.

A l'étage :

Un vaste palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements (placards + grenier).

Au sous-sol complet :

Un bureau (ou chambre supplémentaire), un garage et de grands espaces de stockage ou atelier.

Extérieurs :

Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année.

Côté technique :

Chauffage fuel + cheminée double foyer

PAC pour la piscine

Toiture en ardoises naturelles

Assainissement collectif

DPE : D

Rafraîchissements à prévoir (peinture)

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie avec de beaux volumes et du potentiel à personnaliser selon vos envies.

Prix : 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une maison avec du volume, du terrain et surtout du potentiel.

DPE D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>