Idéalement située sur la commune de Goven dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),

Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 346 m², cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :

• Vaste salon séjour avec cuisine ouverte , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.

• WC indépendant.

• Un rangement astucieux sous l'escalier

• Un grand garage attenant avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.

À l'Étage (Espace nuit) :

• Un dégagement fonctionnel .

• 3 belles chambres lumineuses équipées de volets roulants intégrés.

• Une grande salle d'eau / WC comprenant une douche moderne et un meuble vasque.

Les Extérieurs & Atouts

• Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.

• Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis la pièce de vie

• Architecture cubique et moderne très tendance avec un habillage de façade qualitatif (effet parement pierre sur la zone d'entrée/garage).

• Mode de chauffage performant et économique via Pompe à Chaleur (PAC).

• Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres).

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 1985.

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages-Ouvrage) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique.

Plan personnalisable selon vos besoins et votre budget.

Ne laissez pas passer cette opportunité de faire construire la maison de vos rêves !

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Votre agence Optivia Foncier vous propose de découvrir cette maison mitoyenne en pierre à rénover, sur la commune de Goven.

D'une superficie d'environ 114 m2, ce bâtiment bénéficie du charme de la pierre et d'une couverture en ardoises naturelles, offrant une belle base pour un projet de rénovation et d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : le bien se compose d'une grande pièce à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet, ainsi que d'un cellier.

À l'étage : des greniers viennent compléter le bâtiment et offrent un potentiel supplémentaire pour l'aménagement ou le stockage.

Côté extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 1 576 m2, offrant un bel espace à exploiter et à aménager selon votre projet.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une construction en pierre.

Une opportunité à découvrir sans tarder pour apprecier pleinement son potentiel !

Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre d'un investissement immobilier en Bretagne, une opportunité unique s'offre à vous. Un terrain de 1189m² est disponible dans la charmante commune de Goven, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement situé, ce terrain est à quelques kilomètres de Guichen, une ville offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le dynamique centre-ville de Bruz est à une vingtaine de minutes en voiture, et la métropole de Rennes à une demi-heure de route. Sur ce terrain, vous trouverez une maison à étage de 165m², idéale pour une famille. Elle dispose de 3 chambres spacieuses et 4 pièces bien agencées, avec de nombreux rangements. La maison bénéficie d'une excellente isolation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est entourée d'un jardin bien entretenu. Cet ensemble offre un compromis idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement calme et ressourçant, tout en restant proches des centres urbains. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (137900 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 11399 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 352000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir, opportunité d'investissement exceptionnelle à Goven. Un terrain de 344m² dans un lotissement de qualité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la campagne bretonne. Idéalement situé, ce terrain est à proximité de Guichen, une ville dynamique offrant toutes les commodités pour une vie quotidienne agréable. À une distance encore plus proche, vous trouverez la charmante ville de Bruz, connue pour son patrimoine historique et culturel. Rennes, la capitale de la Bretagne, n'est qu'à quelques kilomètres, offrant une multitude d'activités culturelles, commerces, restaurants et écoles de haut niveau. De plus, une belle maison à étage de 120m² est proposée, idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La proximité des commerces, écoles et transports en commun rend cette maison un bien immobilier de choix pour une vie de famille épanouie et pratique. Venez découvrir cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Prenez rendez-vous pour une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR immobilier - Lancez vous dans la rénovation de cette ancienne bâtisse, avec possibilité d'acheter 5000m2 de plus dans la continuité du jardin actuel. En campagne de GOVEN à proximité de Cissé Blossac BRUZ, des accès rapides vers RENNES ou REDON et à 5 min des supermarchés de BRUZ. Maison de caractère comprenant une entrée, un salon/séjour, espace cuisine (à poser) avec accès extérieur, chaufferie , 3 chambres, salle de bains et wc séparé. A l'étage le palier dessert une belle suite parentale avec salle d'eau et un grand grenier pouvant servir de rangement ou dressing. Système de chauffage par pompe à chaleur 2024, ballon thermodynamique, ardoises naturelles et redistribution de certaines pièces déjà faites. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement présentée par votre agence Optivia Foncier : longère authentique en pierre à rénover entièrement, offrant un formidable potentiel pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisé.

Située à la sortie du bourg de Goven, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une commune dynamique et en plein développement, tout en restant à moins de 20 minutes des portes de Rennes.

La bâtisse développe une surface d'environ 208 m2 répartie sur deux niveaux, comprenant d'ores et déjà un salon/séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses volumes généreux permettront d'imaginer une vaste maison familiale, un projet de vie sur mesure ou tout autre projet mettant en valeur le caractère de l'authenticité de cette belle construction.

Implantée sur un terrain d'environ 2 650 m2, la propriété offre également un bel espace extérieur laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement.

Autre avantage pour envisager les travaux plus sereinement : les diagnostics ne révèlent aucune présence d'amiante ni de plomb.

Les magnifiques murs en pierre constituent une base exceptionnelle pour imaginer une rénovation mêlant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos envies et donner vie au projet unique.

Pour vous accompagner dans cette aventure, notre agence dispose d’un réseau d’artisans locaux qualifiés, habitués à ce type de rénovation et capables de vous conseiller dans la réalisation de votre projet.

Un projet de vie à façonner selon vos envies, dans un cadre paisible aux […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR KERMARREC HABITATION

A Goven dans une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison construite en 2001, offrant 117m2 habitables et environ 140m2 au sol.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée il y a 2 ans, avec un accès direct au double garage. L'espace nuit se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 430m2, sans vis-à-vis, avec l'avantage d'être non mitoyenne.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrains viabilisés de 171 m² à 436 m², libres de constructeur sur la commune de Goven, en Ille-et-VilaineDécouvrez notre opération ''Bellevue'' située Rue de Bruz.Idéalement située à 15 minutes de Rennes, Goven est limitrophe des communes de Mordelles, Bréal-sous-Monfort, Baulon, Lassy, Guichen, Chavagne et Bruz.

Maison individuelle contemporaine - À construire

Découvrez ce beau projet de maison individuelle de 166,52 m², au style architectural soigné mêlant enduit blanc, parement pierre naturelle et menuiseries aluminium anthracite.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de près de 62 m², idéale pour recevoir et profiter en famille. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier fonctionnel, un garage de 21 m² et un WC suspendu complètent ce niveau.

À l'étage, trois belles chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de bains, un dégagement spacieux et un second WC suspendu offrent confort et […] Voir l’annonce immobilière >>