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Vente Maison à Goven

6 pcs
4 ch
118㎡

292 000 € (2 475 €/m²)

Vente Maison à Goven

6 pcs
4 ch
118㎡

292 000 € (2 475 €/m²)

Maison Goven

🏡 Maison NEUVE – 5 pièces – 4 chambres – 118 m² habitables

(Certaines photos ont été générées par IA.)

✨ Normes RE2020 – DPE A/A – Faible consommation – Frais de notaire réduits

Maison récente avec suite parentale – Quartier calme – Proche commodités

Belle parcelle d'environ 350 m² avec terrasse.

🔎 Description du bienARSATI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison neuve située sur la commune de Goven, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable.

D'une surface d'environ 118 m² habitables, cette maison conforme aux dernières normes RE2020 (DPE A/A) offre un confort moderne et une excellente performance énergétique.Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², elle constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, avec des avantages financiers attractifs (PTZ et frais de notaire réduits).

🛋️ Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour

Une cuisine ouverte nue, offrant la liberté de concevoir un aménagement sur-mesure

Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et double vasque)

Un WC indépendant avec lave-mains

Un garage attenant

Un agencement idéal pour une vie de plain-pied.

🛏️ L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :

Trois belles chambres

Une salle de bain avec baignoire et double vasque

Un WC indépendant avec lave-mains

Un dégagement fonctionnel

Une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.

🌿 Les extérieurs

Terrain d'environ 350 m²

Terrasse béton d'environ 20 m²

Environnement calme et résidentiel

2 stationnements extérieurs

Un extérieur à aménager selon vos envies pour créer un véritable espace de vie.

⚙️ Caractéristiques techniques

Surface habitable : 118 m²

Construction neuve – Normes RE2020

DPE : A / A

Faible consommation énergétique

Maison évolutive (cuisine à personnaliser)

📍 Localisation & environnementSituée à Goven, commune dynamique de Rennes Métropole, cette maison bénéficie de nombreux atouts :

Proximité des commerces, écoles et services

Accès rapide à Rennes

Cadre de vie calme et recherché

💰 Les + financiers

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Frais de notaire réduits

🧠 L'avis de notre expert immobilier agrééUn bien neuf conforme aux dernières normes énergétiques, offrant sécurité, confort et maîtrise des coûts à long terme. Un investissement pertinent dans un secteur recherché.

❤️ L'avis de notre commercialUne maison idéale pour un premier achat ou une famille : moderne, économique et personnalisable. Un vrai coup à jouer sur le secteur.

📞 Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite

✨ Estimation offerte

ARSATI Immobilier – Vous accompagner, c'est notre métier.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur👉 www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Nahide Karagoz

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. 498-ARSATI - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    292 000 € (2 475 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    23/12/2025
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    350 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

ARSATI IMMOBILIER

11 rue de Rennes

35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

SIREN: 921319000

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 484 €
Par mois
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