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Vente Maison à Gourhel

7 pcs
4 ch
133㎡

234 000 € (1 759 €/m²)

Vente Maison à Gourhel

7 pcs
4 ch
133㎡

234 000 € (1 759 €/m²)

Maison Gourhel

iad France - Albane Ropert vous propose:

EMPLACEMENT IDEAL, Bourg de Gourhel, à seulement 2 km de Ploërmel 56800, de ses nombreux commerces et écoles (collèges et lycées),

Venez découvrir cette spacieuse maison néo-bretonne de 133 m2 environ, comprenant :

- Au premier niveau : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée séparée, salle à manger-salon avec insert, une pièce TV pouvant être aménagée en chambre, une chambre avec placard, salle de bains, wc.

- A l'étage : palier, trois chambres, un bureau, salle d'eau, wc séparé.

Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave.

Jardin arboré, fruitiers et potager.

Terrain clos de plus de 1.100 m2.

Accès direct aux voies express VANNES/RENNES/LORIENT.

Les + de cette maison :

- Potentiel de 6 chambres,

- Pompe à chaleur installée en 2022,

- Double vitrage et isolation par l'extérieur,

- A 300 mètres : dépôt de pain-bar-restaurant-journaux, coiffeur, école primaire.

Optez pour un environnement paisible, proche des commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1911225 - 25/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    234 000 € (1 759 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    1187 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Jardin - Dressing / Placard
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 189 €
Par mois
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