Mandat no #805i

Située dans le secteur sud de Gouesnac'h, dans un environnement calme et paisible, en fond d'impasse, cette maison d'environ 110 m2 habitables répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique entre Quimper et Bénodet.

Implantée sur un terrain de 721 m2 exposé plein sud, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine

Un séjour

Une chambre

Une salle d'eau

Un WC

Une buanderie

Une dépendance attenante

À l'étage, l'espace se compose de :

Trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon exposé plein sud

Une salle de bains

Un WC

Un palier

Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs !

Grâce à sa configuration sur deux niveaux, la maison offre un réel potentiel de division en deux logements indépendants. La présence d'un plancher béton entre les niveaux et d'un escalier extérieur permettant un accès direct à l'étage constitue un véritable atout pour envisager ce type de projet.

L'escalier extérieur est actuellement non sécurisé et nécessite des travaux de mise en sécurité.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude.

Une rénovation complète de la maison est à prévoir. Le bien est équipé d'un système d'assainissement individuel nécessitant une réfection intégrale.

Ce qu'on retient :

Environnement calme et paisible, en fond d'impasse

Emplacement stratégique entre Quimper et Bénodet

Terrain de 721 m2 exposé plein sud

Chambre à l'étage bénéficiant d'un balcon exposé plein sud

Plancher béton, un atout pour envisager une division en deux logements

110 m2 habitables sur deux niveaux

Accès indépendant à l'étage par un escalier extérieur

Potentiel intéressant pour un investissement locatif

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