44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette maison familiale, située dans un village, au calme, à 1,5 Km des commodités gorgeoises.

Ce bien dispose encore d'un énorme potentiel grâce notamment à sa cave (44 M²), à son préau (19 M²) et à son garage (52 M²).

Le rez de chaussée comprend une très belle pèce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four et lave-vaisselle), 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et des toilettes.

A l'étage, vous trouverez 1 pallier desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau à aménager.

DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1830 euros et 2520 euros.

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 245570 euros, honoraires charge acquéreurs de 10570 euros TTC inclus, soit 235000 euros hors honoraires.

N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir sur demande la visite virtuelle, les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Lemierre vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ**

À Gorges, découvrez un bien rare, idéal pour un projet de vie alliant vie familiale et activité professionnelle.

Cette maison ne se distingue pas seulement par ses volumes mais aussi par son potentiel et sa configuration adaptée à des profils spécifiques : professions libérales, thérapeutes, artistes, musiciens ou toute activité nécessitant un espace dédié.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressings et salle d'eau privative, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et d’une buanderie.

Véritables atouts :

- un bureau indépendant et insonorisé, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou la pratique musicale en toute tranquillité,

- une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, cabinet, studio créatif ou espace professionnel).

Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu de vie évolutif, propice à un projet professionnel ou artistique, plutôt qu’un bien standard aux prestations classiques.

Située dans un environnement calme, à seulement 2,5 km de la gare, cette maison représente une vraie opportunité de concrétiser un projet sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Clisson **Maison de plain pied d'envi 159m2-3 chambres, un studio, piscine , à 5mn en voiture de la gare SNCF de Clisson, proche des écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution, elle se situe à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger, très lumineuse spacieuse et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2( avec une entrée indépendante - pour une activité professionnelle ou autre selon votre façon de vivre avec une douche et un wc,.**Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité!

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

GORGES 44190 À vendre : maison de 105 m2 offrant 3 chambres ainsi qu’un rez-de-chaussée bas de plus de 100 m2 et un terrain de 1 082 m2.

Réf. 1556 JM

À seulement 1 km du centre et de la gare de Gorges (7 min à vélo), dans une impasse paisible, découvrez cette maison à vendre à Gorges aux volumes généreux et à l’environnement verdoyant.

Ce joli pavillon familial offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois haut de gamme avec pierre réfractaire, idéale pour un confort chaleureux et économique.

L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 50 m2 avec vue dégagée sur la nature et de beaux chênes.

Au même niveau, une chambre et une salle de bains permettent une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative.

Le rez-de-chaussée bas complète parfaitement ce bien avec plus de 100 m2 d’espaces : garage, grand atelier de plus de 40 m2, rangements, salle de jeux… un véritable espace évolutif pour tous vos projets.

À l’extérieur, le terrain arboré de 1 082 m2 séduira les amoureux de nature avec son environnement calme, son carport pouvant accueillir un camping-car et son agréable terrain de pétanque.

Ses atouts : • Environnement calme en impasse • Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse • Terrasse de 50 m2 avec vue nature • Vie de plain-pied possible • Sous-sol complet avec grand atelier • Terrain arboré de 1 082 m2 • Carport pour camping-car • Proximité Gorges et Clisson

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Maison familiale récente – 110 m² – 4 chambres – Gorges - Sous décennale

Située sur la commune de Gorges, cette maison traditionnelle construite en 2017 offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée parfaitement intégrée. L’agencement est fonctionnel et pensé pour le confort au quotidien.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur un jardin, le tout sur une parcelle de 352 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.

La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Son environnement calme et résidentiel en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité tout en restant proches des commodités. Située à 800m du collège Rosa Parks à Clisson et 2kms du centre de Clisson.

Un bien clé en main, parfait pour une vie de famille sereine.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

GORGES 44190 À vendre : maison de 90 m2 avec 2 chambres et un terrain d’environ 500 m2.

Réf. 1549 JM en exclusivité

Située en hypercentre de Gorges, cette maison à vendre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation dans le vignoble nantais.

La vie principale se développe à l’étage avec une pièce de vie double de 31 m2, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un vaste garage/atelier de 90 m2 ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m2, idéale pour créer un second logement, un espace professionnel ou du stockage.

Ce bien immobilier à Gorges séduira aussi bien un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant acheter une maison à rénover avec du volume.Des travaux sont à prévoir (toiture, chauffage, isolation, électricité), laissant libre cours à vos projets d’aménagement.

Le tout sur un terrain d’environ 520 m2, en plein centre-bourg avec la gare accessible à pied et les commerces à proximité immédiate.

Ses atouts : • Hyper centre de Gorges• Grand potentiel d’aménagement• 90 m2 habitables + 90 m2 de garage/atelier• Possibilité de créer un second logement• Terrain d’environ 520 m2• Idéal artisan, investisseur ou projet familial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de son bourg, à 300m de la gare, proche des écoles primaires et du lycée Charles PEGUY, ancienne bâtisse entièrement rénovée depuis 2015 de 129m². Pleine de charme, avec son jardin intimiste clos, cette maison offre sur deux niveaux, une belle cuisine aménagée et équipée de 28m², un lumineux salon-séjour de 27m², une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie avec accès au jardin, une arrière-cuisine et un abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme 2 chambres en village

Idéalement située cette maison comprend:

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/salle à manger, une arrière cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc.

A l'étage: 2 grandes chambres sur parquet massif, une pièce d'eau avec wc.

Menuiseries double vitrage, volets électriques, chaudière fuel de 2014.

Jardin et garage indépendant.

Située à seulement 5 minutes des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>