44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cette maison avec sous-sol et dépendance, à se réapproprier, construite en 2 fois sur un terrain de 1034 M². Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'instruction, au service urbanisme de Gorges, pour avoir la possibilité de sortir un lot constructible d'environ 460 M².

Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre et de la gare, est constitué au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (desservis également par une seconde entrée). A l'étage nous disposons de 2 chambres avec placard (possibilité de les agrandir en se réappropriant les greniers à l'arrière). Un sous sol comprenant d'un coté un garage, un atelier, un WC et de l'autre une chaufferie et une cave complètent ce bien. Un second garage non attenant de 27 M² s'ajoute à ces prestations

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 294 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 14 000 euros, soit un prix net vendeurs de 280 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.

DPE : Classe G - GES : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5510 euros et 7490 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 592m² à Gorges.

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : EXCLUSIVITÉ iad : Maison récente haut de gamme de 165 m² avec suite parentale au rez de chaussée, double garage de 40 m² et accès direct à CLISSON, ses écoles (primaire, collège et lycée), sa gare et ses commerces. Spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, elle à été construite en 2018 dans un quartier résidentiel calme et familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon sous rampant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau, des wc séparés, une lingerie aménagée et un garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique. Les pièces sont agencées de manière à faciliter votre quotidien, les espaces sont confortables et les volumes sont généreux. À l'étage, vous découvrirez un palier pouvant accueillir facilement un bureau ou une salle de jeux, trois chambres, un wc ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, un jardin clos et arboré, aménagé aves terrasse, abris bois et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. SES ATOUTS : Cette maison bénéficie de deux ans de garantie décennale et un accès direct à l’entrée de Clisson avec ses commodités à proximité. Contactez-moi pour la visiter, je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Clisson **Maison de plain pied d'envi 159m2-3 chambres, un studio attenant , à 5mn en voiture de la gare SNCF de Clisson, proche des écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution elle se situe à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger( très lumineuse spacieuse) et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2(ou toutes autres destinations en fonction de vos besoins) avec douche, wc le tout donnant sur l 'espace extérieur -terrasse et piscine, le tout sur un terrain clos , aucun vis à vis **Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité!

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison plain-pied 4 chambres avec grand terrain et garage. Vous avez rêvé de vivre dans un cadre de vacances toute l'année, c'est ce que vous propose cette maison !

Située au calme, à deux pas d'un transport scolaire, à 4 minutes en voiture de la gare de Gorges , proche des commodités - école, collège, lycée et commerces (5 minutes), et des axes principaux.

Belle maison de plain pied de plus de 121 m2, édifiée en 2005, spacieuse et lumineuse, sans mitoyenneté, comprenant :

Une belle pièce de vie de plus 51 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, elle bénéficie d'une triple exposition donnant sur un jardin paysagé.

Le coin nuit se compose de 4 chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains (douche + baignoire) avec WC et WC séparés.

Aucuns travaux à prévoir, la maison a été aménagée et décorée avec goût.

Pour votre confort, vous disposez d'un double garage et d'un carport.

Vous apprécierez le grand Jardin paysagé agrémenté d'une agréable piscine.

Le jardin bénéficie d'une triple exposition, Sud, Ouest et Est.

Classe Energie : C

Classe Climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

En village à GORGES, à 3mn en voiture et 7 mn en vélo de la gare de Gorges, une maison de 1970 sur sous sol de presque 127 m2 habitables sur une belle parcelle de 1183 m2 sans vis à vis.

Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une surface de 45 m2. Cette pièce de vie est équipée d'une cheminée à insert et d'une climatisation.

Sur ce niveau vous avez 2 belles chambres de 15.95 m2 et 13 m2, une salle d'eau et des WC.

Le sous sol comprend un grand garage de 34 m2, d'une buanderie de 17 m2 et d'un bureau de presque 12 m2.

Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques.

Consommation réelle de chauffage 1200euros par an environ.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

L'élégance d'un éternel air de vacances : Propriété d'exception de 167 m²

Découvrez un véritable havre de paix où le raffinement des matériaux rencontre la douceur de vivre. Cette villa au style affirmé vous offre une expérience résidentielle unique, entre confort moderne et atmosphère de villégiature.

Un intérieur raffiné et spacieux

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité qui baigne chaque pièce :

Espace de vie : Un vaste salon-séjour offrant une vue imprenable sur la piscine, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Cuisine dînatoire : Une grande cuisine entièrement aménagée avec son îlot central, véritable cœur de la maison pour des repas conviviaux.

Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse ouvrant directement sur la terrasse pour des réveils face à l'eau.

À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et un dressing, idéal pour accueillir famille et invités.

Un extérieur conçu pour la détente

Le terrain de 665 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, est une invitation au farniente

Piscine majestueuse : Un bassin de 10 x 5 m pour vos moments de fraîcheur.

Espace réception : Une zone repas avec barbecue, pensée pour vos soirées d'été en toute intimité.

Jardin paysager : Un cadre verdoyant et apaisant.

?? Confort et potentiel

Performance énergétique : Pompe à chaleur installée en 2024 avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal et économique.

Potentiel évolutif : Un garage offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant (profession libérale, location ou amis).

Les + : Matériaux nobles, piscine 10x5, aucun vis-à-vis, DPE performant (B et A), pompe à chaleur de 2024, chauffage au sol, possibilité de transformer le garage en studio pour du locatif

L'avis du conseiller : Une maison rare qui combine l'élégance d'une résidence de luxe et la chaleur d'une maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Gorges en village, à 3 kms de la gare de Clisson, à proximité de l'axe Nantes-Cholet ...

... l'Agence des Forges, présente EN EXCLUSIVITE : ancien chais rénové d'environ 200 m2 habitable, sur une parcelle de près de 3000 m2.

La maison comprend :

- Au rez-de chaussée : Hall d'entrée avec placards/ WC/ Buanderie/ Grande pièce de vie de 60 m2 comprenant cuisine, salon, séjour avec toit cathédrale et donnant accès à deux terrasses : l'une ombragée avec une exposition sud et l'autre avec piscine et cuisine d'été exposée Ouest / Second salon indépendant avec cheminée et plancher bois (40 m2) / Pièce actuellement aménagée en cave, entièrement isolée.

- A l'étage : Mezzanine, 4 vastes chambres dont l'une avec dressing (12.50 m2, 18.50 m2, 18 m2, 10.50 m2), deux salles d'eau dont l'une avec second WC.

Grande dépendance attenante de 30 m2 avec grenier aménageable / Garage de 20 m2/ Carport.

Le tout sur une superbe parcelle paysagée et entièrement clôturée de 2800 m2 sans vis-à-vis, avec enrobé devant la maison, portail d'entrée motorisé, terrasses carrelées, piscine chauffée, cuisine d'été, abri piscine, douche, et local technique.

Chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>