COCOONING IMMOBILIER

SAINT-FIACRE-SUR-MAINE 44690 À vendre : maison traditionnelle aux volumes généreux, avec espace indépendant, piscine chauffée, garage et parc paysager de plus de 2 360 m2. Réf. 1595 JM Dans un environnement verdoyant, au cœur des coteaux de Saint-Fiacre-sur-Maine, cette maison offre un cadre privilégié entre vignes et Sèvre, à seulement quelques minutes de Vertou. Le niveau principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m2, largement ouverte sur le parc, ainsi que d'une cuisine tout confort de près de 15 m2, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Deux chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. Une mezzanine de plus de 20 m2 apporte tout le charme d'une architecture traditionnelle tout en conservant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un véritable second espace de vie actuellement exploité en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie avec cuisine et salon, une grande chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : maintien d'une activité locative, logement indépendant pour recevoir famille ou proches, espace dédié aux adolescents, chambres supplémentaires ou agrandissement naturel de l'habitation principale. À l'extérieur, le parc de plus de 2 360 m2 invite pleinement à profiter des beaux jours. Une grande piscine chauffée ainsi qu'un boulodrome viennent compléter cet ensemble et créent un véritable esprit de loisirs à domicile. Une buanderie et un grand garage complètent la propriété. Un bien aux multiples usages, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison à vendre à Saint-Fiacre-sur-Maine, dans un environnement préservé du vignoble nantais, entre nature, coteaux et bords de Sèvre, tout en restant aux portes de Vertou. Ses atouts : Environnement verdoyant à Saint-Fiacre-sur-Maine Parc de plus de 2 300 m2 Grande piscine chauffée Boulodrome Pièce de vie d'environ 50 m2 ouverte sur le jardin Cuisine de près de 15 m2 donnant sur la terrasse Deux chambres au niveau principal Grande salle de bains avec douche et baignoire Mezzanine de plus de 20 m2 Espace indépendant actuellement exploité en location saisonnière Nombreuses possibilités d'aménagement Buanderie et grand garage Situation privilégiée entre les vignes et la Sèvre Aux portes de Vertou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence ou par . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

LA HAIE-FOUASSIÈRE 44690 À vendre : maison de 237 m2 offrant 6 chambres sur un terrain de 909 m2. Réf. 1542 JML À seulement 2 minutes du centre de La Haie-Fouassière, dans un environnement calme et verdoyant entre Vertou et le vignoble nantais, découvrez cette grande maison familiale aux volumes exceptionnels. Cette maison à vendre à La Haie-Fouassière séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne habillée de travertin, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un vaste garage complété par une pièce aménagée polyvalente, idéale pour un atelier, un espace créatif, une activité indépendante ou du stockage complémentaire. À l'étage, vous profiterez d'un second salon spacieux et lumineux, de trois grandes chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains familiale avec douche et baignoire, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. Le dernier niveau accueille une mezzanine ainsi qu'une sixième chambre, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de 909 m2 offre un cadre privilégié avec une agréable terrasse et une vue dégagée sur les arbres. Un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités de La Haie-Fouassière. Ses atouts : • 237 m2 habitables• 6 chambres• Cuisine ouverte aménagée et équipée• Salle d'eau avec douche à l'italienne et travertin• Grande salle de bains avec douche et baignoire• Deux espaces de vie indépendants• Mezzanine et chambre supplémentaire au dernier niveau• Garage de grande capacité• Espace laboratoire/cuisine aménagé• Terrain arboré de 909 m2• Terrasse avec vue sur la nature• À 2 minutes du centre de La Haie-Fouassière• Entre Vertou et le vignoble nantais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence ou par . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

VALLET - 44330 - Appartement duplex en hyper-centre. Référence : 1580 Idéalement situé en plein cœur de Vallet, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement en duplex de 52 m2 habitables (64 m2 au sol) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, véritable cœur de l'appartement. Cet espace convivial accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un lieu de vie agréable au quotidien. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une belle chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également d'un système de climatisation. Les atouts de ce bien : emplacement privilégié en hyper-centre, belle pièce de vie, faibles contraintes d'entretien, climatisation et agencement optimisé. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché valletais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par e-mail à. Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges. Cocooning Immobilier Achat, Vente, Estimation. Votre projet, notre priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLET - Maison de charme en pierre d’environ 140 m2 sur plus de 1 850 m2 de terrain bordé par la Sanguèze. Référence : 1573 Nouveauté chez COCOONING IMMOBILIER ! Nichée au calme d'une impasse, en contrebas d'un agréable village, cette authentique maison en pierre rénovée en 1993 séduira les amoureux de charme, de nature et d'espaces préservés. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez un superbe salon agrémenté de pierres apparentes et d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, une seconde partie de la pièce de vie accueille l'espace repas ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récemment refaite, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Toujours de plain-pied, la maison dispose également d'une buanderie, d'un espace cave idéal pour le stockage ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, un bureau pouvant facilement répondre à différents besoins familiaux ou professionnels, une grande salle d'eau ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, une agréable terrasse privative d'environ 60 m2 située directement devant la maison vous permettra de profiter pleinement du calme environnant et de recevoir famille et amis durant les beaux jours. De l'autre côté de la petite impasse, un grand double garage complète les prestations du bien et offre de nombreuses possibilités de stockage. Le terrain principal, d'une superficie totale de plus de 1 850 m2, se développe également de l'autre côté de l'impasse. Cette configuration atypique préserve le caractère paisible du lieu tout en offrant un superbe espace naturel. Vous y découvrirez un environnement boisé particulièrement agréable avec un accès direct à la Sanguèze, véritable privilège rare sur le secteur. Au fil de la promenade, les berges de la rivière vous conduisent jusqu'à un ponton privatif, idéal pour les amateurs de pêche, les amoureux de nature ou tout simplement pour profiter d'un cadre de détente exceptionnel au quotidien. Évolutive, la maison offre également un potentiel d'aménagement complémentaire pour répondre à de futurs besoins, notamment la création d'une chambre supplémentaire. Les atouts de cette propriété : charme de la pierre, volumes généreux, cuisine récente, nombreux espaces de stockage, double garage, environnement boisé avec accès privilégié à la Sanguèze et son ponton privatif. Un bien rare où nature, authenticité et tranquillité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par e-mail à. Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges. Cocooning Immobilier Achat, Vente, Estimation. Votre projet, notre priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LANDREAU - 44430 - Maison neuve de plain-pied Référence : 1571 Nouveauté dans votre agence Cocooning Immobilier ! Maison avec frais de notaire réduits. Idéalement située au cœur du bourg du Landreau et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison neuve vous offre l'opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien alliant confort moderne, performances énergétiques et personnalisation des finitions. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon-séjour ouvert sur la cuisine. Cette dernière reste à aménager selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble pleinement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un terrain clos d'environ 456 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'un système de chauffage par aérothermie, garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques au quotidien. Les atouts de cette maison : construction neuve, frais de notaire réduits à moins de 3 %, performances énergétiques de dernière génération, suite parentale, terrain clos et emplacement privilégié au cœur du Landreau. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent être les premiers occupants d'une maison moderne, confortable et économe en énergie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par e-mail à. Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges. Cocooning Immobilier Achat, Vente, Estimation. Votre projet, notre priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES 44200 Beaulieu Île de Nantes, à proximité immédiate des bords de Loire du centre commercial et du parc de Beaulieu à louer appartement de 47,53 m2 avec terrasse. Référence : 1585 LOC Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités de l’île de Nantes, cet appartement de 47,50 m2, construit en 1994, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux de 18,90 m2, d’une cuisine indépendante de 7,31 m2, d’une chambre de 10,96 m2, d’une salle de bains de 3,07 m2, ainsi que d’un WC indépendant de 2,12 m2. Un agréable terrasse plein sud vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur et une place de parking en sous sol. Année de construction : 1994 Disponible immédiatement Loyer charges comprises : 650 € + 100 € de provision sur charges comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif. Dépôt de garantie : 650 € Honoraires à la charge du locataire : 623,20 € TTC Pour simplifier vos démarches, déposez directement votre dossier sur notre site internet. Un bouton dédié est disponible sur la page du bien à louer. Référence : 1585 LOC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence ou par . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER, au 61 rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER Achat, vente, avis de valeur, location.