iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studio

Idéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage.

Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs.

À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens.

Et en plus un studio de 30m² pour un autre revenu locatif

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Vallade vous propose: Idéalement située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette maison de ville n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée par la véranda, d’une cuisine, d’un beau salon/séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’un WC en rez-de-chaussée.

L’étage offre deux chambres . Le terrain clos, dispose d’un garage.

Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz avec radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage et du tout-à-l’égout.

Pour en savoir plus sur cette jolie maison de ville, contactez moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109900 euros. Prix hors honoraires : 103900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité Angoulême, trés belle restauration esprit loft avec beaucoup de matériaux authentiques, bois, pierres apparentes, chaux. Idéale comme pied à terre, 1er achat ou investissement locatif. Vaste pièce de vie de 42m2, salon avec cheminée 48m2, 2 belles chambres. Beaucoup de caractère et état irréprochable. Sans extérieur, pas de contraintes d'entretien. […] Voir l’annonce immobilière >>

GOND PONTOUVRE 4km de la gare TGV d'Angoulême : maison d'habitation et son local commercial loué (587 euros/mois hors charges). La maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine et cuisine d'été, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC. Garage 42m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

4KM DE LA GARE TGV ANGOULEME Très belle propriété sur parc arboré de plus d'un hectare bordé par la rivière avec nombreuses dépendances aux aménagements possibles multiples. L'habitation n'est pas en zone inondable et offre, en plus de beaux éléments de caractère, une vue magnifique sur des arbres centenaires. Il faut prévoir un budget pour la décoration […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Soulard vous propose: **Superbe Maison de Caractère des années 30 à Gond-Pontouvre **

Cette magnifique maison datant de 1936 saura vous séduire par son charme intemporel et ses vastes espaces de vie typiques de ces années. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 121m² sur une parcelle d'environ 613m² offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.

**Description des Pièces**

- 3 chambres offrant chacune un espace de vie confortable.

- 1 pièce pouvant être une 4me chambre ou bien un grand bureau.

- 1 salle de bain pour un confort optimal.

- 2 toilettes pour plus de praticité.

- 1 cuisine équipée offrant un espace convivial donnant directement sur la terrasse.

- 1 séjour lumineux pour des moments de détente en famille.

- 1 terrasse pour profiter des beaux jours.

- 1 sous-sol offrant des possibilités de rangements supplémentaires.

**Avantages**

Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de radiateurs pour une chaleur douce en hiver. De plus, elle est équipée de la fibre optique et de l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort moderne.

L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

**Localisation**

Idéalement située à 2 min à pieds de tout commerces, des écoles et des transports en commun ainsi qu'à 5 min en voiture de la zone des montagnes de Champniers cette maison offre un environnement parfait pour les familles.

**Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère à Gond-Pontouvre.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***GOND PONTOUVRE Maison 5 pièces 94 m² + garage 17m². Située proche de toutes commodités et a seulement 5 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette charmante maison.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 25m², une cuisine de 11m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres (13/12/11 m²), une salle de bain de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant.

La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une chaudière gaz de ville, d'une cheminée, isolation par le sous sol et les combles. Assainissement collectif conforme, fibre ok.

Un garage de 17m², une cave de 62 m² ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 213m².

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mickaël Bertin vous propose: Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ.

Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes

du centre ville d'Angoulême et proche de toutes

commodités. La maison se compose d'une

entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14

m² environ, un salon/séjour de 15m² environ, 3 chambres (14/10/10m² environ),

une salle d'eau de 4m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En

rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec

un WC indépendant.

La maison est équipée d'une chaudière gaz.

Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380

m² environ avec portail motorisé.

La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>