iad France - Patrice Vallade vous propose: Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous.

Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard.

Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente.

Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien.

**Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elisa Roquet vous propose: Maison avec studio indépendant et jardin clos

Située sur la commune du Gond-Pontouvre, hors zone inondable, venez découvrir cette charmante maison d’environ 86 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité de l’étang de Saint-Yrieix et des petits chemins de balade longeant les bords de Charente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 50 m², offrant un bel espace de vie.

À l’étage, la maison dispose d’une chambre, d’un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec dressing et WC.

À l’extérieur, un studio indépendant d’environ 32 m², avec cuisine, salle d’eau et WC, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour de la location courte durée.

Une pièce indépendante chauffée d’environ 9 m² complète également l’ensemble.

Le tout sur un jardin clos de plus de 300 m².

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants solaires, d’un chauffage au gaz ainsi que d’un portail motorisé.

Une maison agréable, idéalement située, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bruno Papon vous propose: Maison de Ville à Gond-Pontouvre

Bienvenue dans cette maison de ville située à Gond-Pontouvre, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 69m² sur un terrain de 299m², cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'intimité et de tranquillité.

En entrant dans cette maison chaleureuse, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, WC et un garage.

A l’étage trois chambres et une salle de bain.

Les équipements de cette maison de ville sont pensés pour votre bien-être : câble TV, fibre optique, chauffage individuel au gaz, tout a été prévu pour votre confort au quotidien.

La localisation à Gond-Pontouvre offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour les moments de détente en plein air.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Karine Rogeon vous propose: Charmant Pavillon de 125m² au Gond-Pontouvre NORMES PMR.

Installez-vous confortablement dans ce pavillon lumineux et fonctionnel situé au Gond-Pontouvre, dans un quartier calme et agréable pour toute la famille. Construit en 1991, ce pavillon bien entretenu et en bon état général saura vous séduire par ses beaux espaces et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, équipée et fonctionnelle.

Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie confortable et propice à la détente. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.

Le tout sur une parcelle de 650 m2 entièrement clôturée.

Cette maison bénéficie de nombreux aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, le tout-à-l'égout, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage électrique par radiateurs.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon à Gond-Pontouvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chaleureux et accueillant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studio

Idéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage.

Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs.

À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens.

Et en plus un studio de 30m² pour un autre revenu locatif

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

GOND PONTOUVRE 4km de la gare TGV d'Angoulême : maison d'habitation et son local commercial loué (587 euros/mois hors charges). La maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine et cuisine d'été, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC. Garage 42m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

4KM DE LA GARE TGV ANGOULEME Très belle propriété sur parc arboré de plus d'un hectare bordé par la rivière avec nombreuses dépendances aux aménagements possibles multiples. L'habitation n'est pas en zone inondable et offre, en plus de beaux éléments de caractère, une vue magnifique sur des arbres centenaires. Il faut prévoir un budget pour la décoration […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Soulard vous propose: **Superbe Maison de Caractère des années 30 à Gond-Pontouvre **

Cette magnifique maison datant de 1936 saura vous séduire par son charme intemporel et ses vastes espaces de vie typiques de ces années. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 121m² sur une parcelle d'environ 613m² offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.

**Description des Pièces**

- 3 chambres offrant chacune un espace de vie confortable.

- 1 pièce pouvant être une 4me chambre ou bien un grand bureau.

- 1 salle de bain pour un confort optimal.

- 2 toilettes pour plus de praticité.

- 1 cuisine équipée offrant un espace convivial donnant directement sur la terrasse.

- 1 séjour lumineux pour des moments de détente en famille.

- 1 terrasse pour profiter des beaux jours.

- 1 sous-sol offrant des possibilités de rangements supplémentaires.

**Avantages**

Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de radiateurs pour une chaleur douce en hiver. De plus, elle est équipée de la fibre optique et de l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort moderne.

L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

**Localisation**

Idéalement située à 2 min à pieds de tout commerces, des écoles et des transports en commun ainsi qu'à 5 min en voiture de la zone des montagnes de Champniers cette maison offre un environnement parfait pour les familles.

**Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère à Gond-Pontouvre.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>