UNE EXCLUSIVITE 3GIMMO ! En entrée de ville , maison néo bretonne très lumineuse offrant sur RdC surélevé : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, wc. Sous-sol complet : garage, lingerie, buanderie, chaufferie et une chambre de dépannage.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans la campagne de GOMENÉ, belle maison d'habitation en pierre de 173 m2 avec 2 chambres (possibilité 4) avec dépendances sur un terrain arboré de 8 124 m2.

Elle comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec véranda de 12 m2, une cuisine de 31 m2 avec un poêle à pellet, un salon séjour de 39 m2 avec un poêle à pellet, un dégagement avec un lavabo, une salle d’eau, un WC, une buanderie de 15 m2 avec un sauna, un cellier de 24 m2.

A l'étage, une mezzanine de 30 m2 (pouvant être séparée en deux pour ajouter deux chambres) un couloir dessert une suite parentale de 23 m2, une chambre de 13 m2, un WC avec un lavabo

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Garage de 23 m2 avec panneaux photovoltaïques sur le toit (autoconsommation et revente du surplus de l’électricité). Borne de recharge pour véhicule électrique.

Huisseries bois en double vitrage. Chauffage avec les deux poêles à pellet et radiateurs électrique. Isolation récente des combles (ouate de cellulose)

Assainissement individuel conforme.

Nombreuses dépendances pour accueillir les animaux dont un abri de 50 m2 avec un préau de 20 m2 pour les chevaux avec un coin sellerie.

Puits en pierre sur le terrain.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 4 km de Laurenan, 6 km de Merdrignac, Saint Vran et Coëtlogon, 8km de Plémet, 15 km de Le Mené, Trémorel, 20 km de Loudéac, Saint Méen le Grand et Mauron, 35 km de Ploërmel, 40 km de Lamballe et Pontivy, 55 km de Dinan, 60 km de Saint Brieuc et Vannes, 70 de Rennes, 80 km de Saint Malo et Lorient.

Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Pavillon indépendant implanté sur un agréable jardin de 1 180 m², édifié sur sous-sol complet (garage, chaufferie, débarras et cave).

Il se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une cuisine, d’une salle et d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains, d’un WC et de deux chambres.

À l’étage, construit sur dalle, se trouvent deux petites chambres ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager.

Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison en pierres, élevée sur cave, comprenant en rez de chaussée une pièce à usage de cuisine/salle/salon, salle d'eau et wc ; étage sur plancher d'une grande pièce cloisonnée en deux parties. Grenier au-dessus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon indépendant sur agréable jardin de 1180 m2, élevé sur sous-sol (garage, chaufferie, débarras et cave) et comprenant en rez de chaussée surélevée, une cuisine, salle et salon cheminée, salle de bains, wc, deux chambres ; étage sur dalle de deux petites […] Voir l’annonce immobilière >>

GOMENE (22)

Maison en pierre mitoyenne 1 face au calme de la campagne à proximité de Merdrignac.

Cette ancien corps de ferme offre de belles surfaces à rénover.

Elle se compose de la manière suivante:

RDC:

-Hall d'entrée

- Séjour en L

- Cuisine

- 2 chambres

- 1 wc

- Une salle de bain.

- Chaufferie

AU 1ER ETAGE:

- Un grand couloir dessert deux grande chambres

-1 wc

- Un vaste grenier à aménager.

A l'extérieur un magnifique jardin en bordure de forêt et un garage.

La ville de Merdrignac se trouve à 5 minutes en voiture ( écoles, collèges, magasins, grandes surfaces etc....)

Saint Brieuc et ses premières plages à 45 minutes.

Loudéac à 20 minutes.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3448.00 et 4666.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En bout de village, sur 1 ha 58 a 32 ca d'un seul tenant, longère de trois bâtiments dont ancienne partie centrale à usage d'habitation d'une pièce avec belle cheminée d'époque ; grenier au-dessus. De chaque côté, dépendances et greniers sur l'ensemble. Bâti avec […] Voir l’annonce immobilière >>

GOMENE 22230- Pavillon des années 80 avec vie de plain-pied, situé au calme d'un hameau. Composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage, un palier dessert un grenier, un WC et deux chambres, chacune avec un grenier attenant. Sous-sol complet avec espace chaufferie, cellier et garage. Pour compléter cet ensemble, un hangar d'environ 100m2 en tôle. Portes et fenêtres en PVC double vitrage, bonne isolation, chaudière fuel. Prévoir rafraichissement et […] Voir l’annonce immobilière >>