iad France - Hélène Morvan vous propose: GIGNAC-LA-NERTHE – ÉLÉGANTE MAISON DE PLAIN-PIED AUX EXTÉRIEURS SOIGNÉS
Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Gignac-la-Nerthe, cette maison de plain-pied d’environ 101 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis.
Implantée sur une parcelle d’environ 607 m², la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses aménagements extérieurs et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage.
Organisés autour de la piscine enterrée de 39 m², les différents aménagements créent plusieurs lieux de vie aux ambiances distinctes : terrasses couvertes sous pergolas, salon extérieur avec spa américain 6 places, espaces de détente baignés de lumière ainsi qu’une agréable terrasse attenante à la cuisine d’été.
L’ensemble a été pensé avec harmonie afin d’offrir une véritable continuité entre la maison et les extérieurs, dans un esprit élégant, convivial et intimiste.
La cuisine d’été avec point d’eau, accompagnée d’un WC et d’une douche, apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable durant la saison estivale.
Une douche extérieure, idéalement située à proximité de la piscine, vient compléter les prestations dédiées au confort extérieur.
Le four à pizza ainsi que le barbecue sous toiture invitent naturellement aux repas et aux longues soirées entre proches.
Le local piscine, parfaitement intégré aux extérieurs, dispose également de plusieurs rangements fonctionnels.
À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et particulièrement agréable à vivre.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement entretenue, séduira par ses nombreux rangements, sa fonctionnalité ainsi que la qualité de ses équipements. Entièrement aménagée et équipée, elle s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse de la maison.
Les larges ouvertures sur les terrasses permettent une belle fluidité entre intérieur et extérieur et renforcent cette agréable sensation de convivialité.
Dès l’entrée, un hall avec placard apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
La partie nuit se compose de :
- trois chambres,
- un bureau,
- une salle d’eau avec douche,
- ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle.
Un garage d’environ 24 m² avec espace buanderie complète l’ensemble.
Prestations complémentaires :
✔️ 11 panneaux photovoltaïques installés en 2021
✔️ visiophone Somfy
✔️ pré-installation domotique pour volets roulants motorisés et équipements connectés
✔️ 2 places de stationnement privatives
✔️ maison parfaitement entretenue
Une propriété chaleureuse et élégante, idéale pour une famille recherchant un environnement paisible, des extérieurs soignés et de véritables moments de partage au quotidien.
Cette maison n’attend plus que sa nouvelle famille
À proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers tout en bénéficiant du calme d’une impasse résidentielle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2027073 - 21/05/2026
DPE
C
117
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
117
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux , une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, ainsi que trois belles chambres pour une vie de famille.
Vous profiterez également d'un superbe jardin avec sa piscine semi-enterrée et sa cuisine d'été parfait pour profiter des beaux jours.
Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
La climatisation réversible dans toutes les pièces assurent un climat agréable en toute saison.
Un chauffe-eau thermodynamique.
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Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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4 pcs
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iad France - Anne-Lise Lua vous propose: À découvrir vite ! Charmante maison mitoyenne de 75 m² entièrement rénovée en 2020.
Cette maison sans aucun travaux à faire, est située dans un quartier recherché, à deux pas à pied des écoles, commerces et commodités.
Très agréable à vivre, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à son séjour traversant exposé est/ouest. La cuisine spacieuse et lumineuse donne sur une vaste terrasse de 60 m2 aménagée autour d'un brasero.
La maison propose 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne.
2 WC pour plus de confort au quotidien.
Le bien dispose également d’un portail électrique avec possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété, d’un cabanon de 12 m² environ […] Voir l’annonce immobilière >>
