Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Bus vers Caen à proximité - commerces et écoles de proximité - accès rapide au périphérique et au centre de Caen., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre nouveau chez vous ! T4 de 86m² avec Jardin et Parking(s) - Livraison en 2028

Situé 7 Av. de l'Eternel Printemps

Caractéristiques attrayantes :

Type : Maison T4 tout confort

Surface : 86m² de pur bonheur

Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Extérieur : Un jardin de 80m² pour chiller

Parking: Un garage ... Fini les galères de stationnement !

Description :

Cette maison 4 pièces de 86m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

Et un jardin de 80m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un garage pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

Ne laissez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Chez NESTENN:

A vendre à Giberville, dans un secteur calme et résidentiel, maison de belle construction d'environ 90 m2, idéale pour une famille.

Cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante neuve aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez son jardin clos et bien entretenu, ainsi que son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

La maison bénéficie d'un environnement familial avec les établissements scolaires à proximité, notamment le collège Emile Zola et l'école primaire Louis Aragon.

Giberville dispose également de plusieurs commerces et services de proximité : alimentation, boulangerie, boucherie, banque, bureau de poste, etc.

La commune est située aux portes de Caen, à environ 6 km du centre de Caen, avec un accès facilité par les principaux axes routiers.

Une maison fonctionnelle et agréable, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lisa Dupont vous propose : Maison Familiale de 151 m² avec 5 Chambres et Jardin à Giberville Idéalement située à Giberville, cette maison individuelle de 151 m² sur un terrain d'environ 588 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1981 et en très bon état, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son charme. Le bien est disposé ainsi, Au rez-de-chaussée : - une cuisine séparée, aménagée et équipée - un beau salon / séjour avec poêle à granulés - une chambre lumineuse permettant une vie de plain pied - une salle de bain - wc A l'étage : - 4 chambres spacieuses dont une avec balcon et dressing - 1 salle d'eau avec wc Avantages de la Propriété : - Jardin offrant un espace extérieur paisible pour profiter du plein air - Quartier résidentiel calme proche des commodités et des écoles, idéal pour la vie de famille - Equipements de confort tels que fibre optique, assainissement, et nombreux rangements - Bonne isolation et chauffage individuel (poêle à granulés) pour une économie d'énergie - Bon état général sans travaux à prévoir, prêt à emménager - Un grand sous-sol de 140 m² (surface de la maison + la terrasse) offrant beaucoup de rangements ainsi que de la praticité (buanderie, cave, bricolage, stockage. ) Points d'Intérêt à Proximité : - Collège Emile Zola à 750m - Groupe scolaire Louis Aragon à 1,4km - Mairie de Giberville à 750m - Commerces locaux à 600m - Arrêt de bus pour les transports en commun à 200m Cette magnifique maison familiale, idéale pour accueillir votre famille, n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Giberville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Florent Quevenne vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine de 2024 située sur la commune de Giberville.

Idéalement implantée dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, services publics et transports en commun), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre Caen en moins de 10 minutes, sans emprunter le périphérique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 61 m², comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest ainsi qu'à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, cet espace profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage confortable de plus de 23 m².

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 13,5 m² à 14,5 m², une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant.

Édifiée sur une parcelle de 477 m², cette parcelle sera clos pour la vente, elle dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, d'une terrasse et d'un jardin idéalement exposé pour profiter des beaux jours.

Une maison aux prestations soignées, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

GIBERVILLE – AUX PORTES DE CAEN

Propriété de caractère de 419 m² sur plus de 2 200 m² de terrain.

À seulement quelques minutes du centre de Caen, découvrez cette remarquable propriété développant près de 419 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 205 m².

Offrant des volumes rares et un fort potentiel d'exploitation, cette demeure dispose notamment de 10 chambres, de vastes espaces de réception ainsi que d'une agréable véranda exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : activité de chambres d'hôtes, accueil touristique, profession libérale, activité artisanale, habitat partagé, résidence familiale multigénérationnelle ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et de l'agglomération caennaise, constitue un véritable atout pour développer une activité tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un bien à façonner […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen !

LOCALISATION : Giberville

Les points forts de ce bien :

- Maison avec beaucoup de charme

- Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen

- Décoration soignée

- Petit extérieur facile d'entretien

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine

- 1 placard de rangement

- 1 séjour/salon

- 1 buanderie

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau

- 1 chambre

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière gaz

DPE : D (148) GES : D (32)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros

Taxe foncière : 1094 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 425 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.25 %, soit 400 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et agréable à Giberville, cette superbe maison de 145 m², construite en 2009, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations idéales pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m², offrant un espace de vie particulièrement agréable au quotidien.

La maison dispose de 4 chambres, dont une véritable suite au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing privatifs, idéale pour préserver confort et intimité. Une salle de bains ainsi qu’une mezzanine viennent compléter les espaces intérieurs et offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Côté pratique, vous bénéficierez d’un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 843 m², agrémenté d’une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>