NOUVEAUTE A GIBERVILLE

Maison de 85.5m2 avec jardin privatif et garage .

Programme immobilier ? Maisons ? Livraison prévisionnelle 2028

Devenez propriétaire d'une maison dans un programme résidentiel moderne et sécurisé. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits, permettant d'optimiser votre budget d'acquisition.

Ces maisons sont construites selon les dernières normes énergétiques RE2020, garantissant une faible consommation d'énergie, des factures de chauffage et d'électricité maîtrisées, ainsi qu'un confort thermique optimal toute l'année. Un vrai atout pour votre pouvoir d'achat et pour la valorisation de votre bien dans le temps.

Acheter sur plan, c'est aussi bénéficier de garanties constructeur (décennale, parfait achèvement, biennale) et d'un logement, sans travaux à prévoir, avec des prestations modernes et des matériaux de qualité.

Idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A GIBERVILLE

Maison de 85.5m2 avec jardin privatif et garage .

Programme immobilier de Maisons pour une Livraison prévisionnelle 2028

Devenez propriétaire d'une maison dans un programme résidentiel moderne et sécurisé. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits, permettant d'optimiser votre budget d'acquisition.

Ces maisons sont construites selon les dernières normes énergétiques RE2020, garantissant une faible consommation d'énergie, des factures de chauffage et d'électricité maîtrisées, ainsi qu'un confort thermique optimal toute l'année. Un vrai atout pour votre pouvoir d'achat et pour la valorisation de votre bien dans le temps.

Acheter sur plan, c'est aussi bénéficier de garanties constructeur (décennale, parfait achèvement, biennale) et d'un logement, sans travaux à prévoir, avec des prestations modernes et des matériaux de qualité.

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À quelques minutes de Caen et de Mondeville, découvrez cette maison lumineuse de 83 m², construite en 2025, offrant un cadre de vie pratique, moderne et agréable, dans un secteur recherché.

Implantée sur une parcelle plein sud, entièrement close et engazonnée, avec 2 places de stationnement privatives, elle bénéficie d’une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.

Ce bien, lumineux, fonctionnel et sans travaux, coche toutes les cases pour une installation immédiate, mais peut également convenir à un projet locatif, dans un secteur où la demande en T3/T4 avec extérieur est soutenue.

Points forts à retenir :

- Construction 2025, aucun travaux

- Exposition plein sud sur le jardin

- 3 chambres avec rangements

- Pièce de vie traversante de 35 m²

- 2 stationnements privatifs

Résidence calme, proche commerces / écoles / bus

Agencement

Rez-de-chaussée :

- 1 pièce de vie traversante avec espace Cuisine de 35 m², très lumineux

- Salle d’eau avec douche à l’italienne + sèche-serviettes et WC

- Un espace de rangements pour plus de confort

A l'étage :

- 1 Palier desservant

- 3 chambres avec dressings intégrés

- Salle de bains avec baignoire + sèche-serviettes

- WC séparé

En Extérieurs :

- Parcelle de 166 m², close de haies et grillage

- Jardin exposé plein sud

- Abri de jardin

- 2 stationnements privatifs

Confort & prestations :

DPE B / GES C

Estimation énergétique : 598 à 810 € / an

(2023–2024 abonnements inclus)

Double vitrage / Volets roulants / Chauffage gaz individuel / VMC / Tout à l'égout.

Giberville propose un cadre urbain pratique avec :

Écoles maternelles, primaires et collège

Commerces & services du quotidien

Bus & axes rapides vers Caen / Mondeville

À proximité des zones commerciales & équipements sportifs

Un emplacement recherché pour vivre ou louer grâce à son accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FAUDAIS vous propose cette maison de 156 m2 avec vie de plain pied comprenant au rez de chaussée une entrée dégagement , une grande cuisine aménagéee et équipée, un séjour salon , 2 chambres, une salle d'eau, un WC, à l'étage un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, 2 greniers aménageables

La maison dispose d'un sous-sol complet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée de Giberville, cette agréable maison rénovée sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une vie de famille !

Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une belle entrée avec de nombreux rangements, s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, cave à vin, îlot central... tout pour recevoir votre famille et vos amis

Vous pourrez profiter d'un espace salon cosy ! Petit plus le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain.

Au premier étage, un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale, un bureau pour vos activités de télétravail, au deuxième étage deux grandes chambres.

La belle surprise de cette maison c'est véritablement l'extérieur la terrasse entièrement carrelée, sa cuisine d'été et son espace banquettes convivial pour recevoir et jardin paysagé et arboré de 859m2 sans vis à vis avec terrain de pétanque, balançoire pour enfants et des arbres fruitiers pour le bonheur des petits et des grands : abricotier, pommier, cerisiers, mirabellier et prunier !

La maison dispose d'un parking privatif en enrobé et d'un garage utilisé pour du stockage doté de panneaux solaires afin de réduire la facture d'électricité de 34%, et d'une borne de recharge électrique pour voiture.

Cette maison allie espace, fonctionnalité et situation idéale à quelques minutes à pieds de toutes les commodités !

Points techniques:

- Excellent DPE C

- Raccordée au tout à l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison années 30 – Fort potentiel – 4 chambres

Maison des années 30 pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel.

Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse et une cuisine à repenser.

Combles aménageables et dépendances complètent ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéal projet familial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Hoarau vous propose: Maison 3 chambres – 110 m² avec souplex – Giberville

Située à Giberville, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec Caen et les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 110 m² offrant 3 chambres et un souplex aménagé.

Implantée sur une parcelle de 338 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour-salon exposé nord-ouest, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables dont une avec un espace rangement et des toilettes indépendantes, apportant un véritable confort au quotidien.

Le véritable atout de cette maison : un sous-sol de type souplex comprenant une troisième chambre et une buanderie. Cet espace offre un potentiel intéressant :

suite parentale, espace adolescent, bureau pour télétravail ou aménagement personnalisé selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Informations complémentaires :

Maison construite en 1974

Chauffage par radiateurs à inertie, offrant une chaleur douce et

constante.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme, offre de nombreux atouts, dont un grand espace de stationnement dès l'arrivée, avec accès à une cave d'environ 12 m2 ainsi qu'à un garage attenant à la maison.

L'entrée se fait par un agréable patio, menant à un petit jardin arboré avec terrasse en bois. Le jardin bénéficie d'une bonne exposition.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Une entrée, une cuisine fonctionnelle, un séjour-salle à manger ,une spacieuse salle de bains avec WC suspendu et espace buanderie.

Le premier étage propose :

Une pièce en enfilade de 10 m2, idéale pour un bureau, un espace télétravail, ou un dressing,

Une chambre lumineuse, offrant un véritable cocon de tranquillité.

Le deuxième étage comprend :

Un palier, une pièce mansardée baignée de lumière, parfaite pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un espace créatif.

Sandrine VALLET agent commercial RSAC 449 802 248

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