Vente Maison à Gennes-sur-Seiche

5 pcs
3 ch
93㎡

172 912 € (1 859 €/m²)

Vente Maison à Gennes-sur-Seiche

5 pcs
3 ch
93㎡

172 912 € (1 859 €/m²)

Maison Gennes-sur-Seiche

Nouveauté au Cabinet DIARD avec cette maison de bourg de 93 m2, entièrement rénovée cette année, avec garage et son potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable de 40 m2.

Idéal en habitation ou en Investissement Locatif !

Au RDC, vous serez accueilli par le lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, salon chaleureux sur parquet pour un ensemble de 44 m2, buanderie, WC séparé.

A l'étage profitez de 3 chambres (2 avec placards/penderies) salle d'eau avec douche italienne et WC.

Au dernier étage, grand grenier aménageable d'environ 40 m2 pour stockage ou même aménagement de pièces supplémentaires si besoin, et ainsi obtenir un minimum de 130 m2 habitables.

Garage en pierres de 28 m2 et grenier. Cave en sous-sol.

Excellent Classement énergétique avec DPE en C , Ballon Thermodynamique.

Toiture en Ardoises Naturelles. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10395 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Rénovation récente : La maison de 93 m² a été entièrement rénovée cette année.
  • Pièce de vie de 44 m² : Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée et salon sur parquet.
  • Trois chambres : Deux disposent de placards ou penderies ; une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l’étage.
  • Grenier aménageable de 40 m² : Un potentiel d’extension qui pourrait porter la surface habitable à environ 130 m².
  • Garage et cave : Garage en pierres de 28 m² avec grenier, cave en sous-sol et DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 912 € (1 859 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 7 912 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Surface terrain :
    148 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Grenier - Parquet - Dressing / Placard - dernier étage
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Diard Immobilier - Vitré

23 bis rue de la borderie

35500 Vitré

SIREN: 379086085

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