Vente Maison à Gennes-sur-Seiche
199 000 € (1 730 €/m²)
Vente Maison à Gennes-sur-Seiche
199 000 € (1 730 €/m²)
Maison Gennes-sur-Seiche
Maison individuelle 115 m² - 4 chambres - Vue sur la campagne
📍À 9 minutes d'Argentré du Plessis
Loyer en cours : 680 €/mois (bail jusqu'en avril 2027)
Cette maison construite en 2007 et bien entretenue, cette demeure de 115 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec sa vue dégagée sur la nature environnante.
Les espaces de vie :
- Séjour/salon de 46 m² baigné d'une lumière naturelle grâce à ses baies en double vitrage aluminium
- Cuisine aménagée et équipée, prête à vivre
- 4 chambres généreuses
- Parquet massif intégré dans différentes pièces
- 1 salle d'eau et une salle de bain pour plus de praticité au quotidien
Vos espaces extérieurs -
- Terrasse principale de 70 m² exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners en famille
- Terrasse secondaire de 28 m² avec emplacement pour jacuzzi et vue imprenable
- Jardin de 651 m² arboré et entièrement clôturé
- Stationnement extérieur 3/4 véhicules
- Garage pour stationnement ou autres activités (atelier, rangement...)
Les équipements qui changent tout :
✓ Panneaux solaires 25,6 m² (économies d'énergie garanties)
✓ Adoucisseur d'eau intégré
✓ Aspiration centralisée dans toute la maison
✓ Double vitrage aluminium performant
Environnement privilégié et à proximité des écoles, commerces et transport.
Idéal investisseur : bail en cours depuis avril 2024 pour 3 ans - Rentabilité assurée avec un loyer de 680 €/mois.
Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette propriété !
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Réf. VM3558-MANIMMO - 01/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :199 000 € (1 730 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 192 000 €
Dont 3,65% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :115 m²
- Surface terrain :651 m²
- Pièces :5
- Chambres :4
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Parquet - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
Demandez plus d'infos à MAN-IMMO.PRO
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
