Offre Acceptée !

En exclusivité chez Univers City Immo,

Maison familiale avec piscine et grand jardin – Un cadre de vie paisible et lumineux.

Maison non mitoyenne et sans vis à vis.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 2006, offrant environ 115 m² habitable sur un terrain arboré de prêt de 700m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité des pièces de vie grâce à une exposition Est-Ouest idéale.

Le salon-séjour chaleureux, avec poêle a granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, crée un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille et aux réceptions entre amis.

Une buanderie / arrière cuisine dans son prolongement.

La maison dispose d' 1 chambre (ou bureau), au rez de chaussée, avec sa salle d'eau et à l'étage de 4 chambres confortables avec placard, d'une salle de bains, ainsi que de 2 WC indépendants, offrant un agencement pratique et fonctionnel au quotidien.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une agréable terrasse de 40 m² environ avec sa pergola, un jardin paysager sans vis-à-vis et une piscine, véritable invitation à la détente.

Un garage carrelé, portail électrique + le faux grenier complètent ce bien.

Un grand cabanon de jardin très pratique qui servira également de local technique de la piscine.

Cette maison allie parfaitement charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Ce bien est proposé au prix de :

325000€ net vendeur

14625 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,5% )

Soit 339625€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

GENESTON Centre, posez vos valises dans cette maison de 2018, encore sous garantie décennale (dommage-ouvrage), composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, formant un tout de 40m².

Trois chambres, chauffage en aérothermie par plancher chauffant, volets roulants éléctriques dans les pièces de vie.

La pièce de vie et la cuisine donnent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Situé dans un environnement paisible, cette maison d'une surface habitable de 180 m² se compose au 1er étage d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au rdc, une pièce de jeu pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec un wc et une salle de bains. Un studio indépendant avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc pouvant être loué 500€ / mois. Le tout sur une parcelle de 1166 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Univers City Immo vous propose ;

Maison de caractère de 1906 – 147,5 m² habitable + 200m2 environ de dépendances / greniers – Terrain de 950 m² environ.

DPE favorable, classe énergie en lettre C.

Partenaire investisseur, ce bien offre de très belles possibilités !

Découvrez cette charmante maison ancienne pleine d'authenticité, offrant 147,5 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 950m2 environ.

idéalement située dans le bourg de Geneston, proche de toutes commodités.

Elle se compose de 9 pièces dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Vous y trouverez, un vaste hall d'entrée, 2 salons lumineux avec chacun sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda, une arrière cuisine, deux douches, une salle de bain, ainsi qu'un immense grenier de 153m2 et une cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Tandis que le chauffage, par la pompe à chaleur de 2020, assure une température idéale en toutes saisons.

Aspiration centralisée.

Prises Tri Phasées

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, les repas en terrasse ( avec store banne électrique ).

2 très grands garages de 58m2 (portail motorisé) et 39m2 pour vos places de stationnement complètent ce bien.

D'autres dépendances idéales pour stockage / rangements ou agrandissements en surfaces habitables ?

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien aux beaux espaces.

Ce bien est proposé au prix de :

270000€ net vendeur

13000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,81% )

Soit 283000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement agencée pour votre confort.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose d'une première chambre menant à un dégagement qui dessert une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une seconde chambre au calme.

Un cellier vient compléter ce bien, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche GENESTON, En hameau de SAINT COLOMBAN , nous vous proposons en exclusivité, cette maison en pierre, pleine de charme, avec poutres apparentes, composée d'une grande pièce de vie avec espace cuisine aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Garage attenant, l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison ZEN G de 60m², idéalement située à GENESTON (44140). Conçue pour allier confort et économies d'énergie, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et agréable. Bâti85 s'engage à vous accompagner dans la réalisation de votre projet, de A à Z, en vous proposant un suivi personnalisé et des conseils avisés.

Avec un terrain de 258m², cette maison est disposée pour maximiser votre espace de vie tout en assurant votre tranquillité. L'extérieur est conçu avec soin, intégrant des éléments paysagers qui s'harmonisent avec l'environnement naturel. Voici les dimensions et la configuration de cette belle maison :

- Surface habitable de 60.0m²

- 3 pièces au total

- 2 chambres confortables

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, conçue pour favoriser les moments en famille et entre amis. Le salon-séjour vous invite à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités.

Les deux chambres, bien agencées, offrent un espace intime et cosy pour chaque membre de la famille. Idéales pour un sommeil paisible, elles bénéficient d'une exposition naturelle, garantissant un éclairage optimal tout au long de la journée.

La salle de bain, moderne et élégante, dispose d'installations aux normes actuelles. De plus, la maison respecte la réglementation thermique RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales tout en réduisant vos factures d'énergie.

À GENESTON, vous profiterez d'une commune dynamique, qui allie charme et fonctionnalité. Le cadre de vie y est apaisant, avec un accès rapide aux transports pour rejoindre les grandes villes environnantes. Vous serez séduit par la qualité des infrastructures scolaires, sportives et culturelles, parfaites pour vivre en harmonie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison AZUR, conçue pour le bonheur et le confort de votre famille, située à GENESTON, charmante commune de la Loire-Atlantique (44140). Bâti85 vous accompagne de A à Z dans ce projet de construction, en vous proposant une maison clé en main qui respecte les dernières normes en matière de performance énergétique (RE2020). Avec un terrain spacieux de 258 m², cette maison de 80 m² se distingue par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

À l'intérieur, votre futur foyer comprend :

- 3 chambres accueillantes, idéales pour créer un espace de sommeil reposant.

- Un lumineux séjour de 28 m² qui favorise le partage et les moments conviviaux en famille.

- Une cuisine ouverte sur le séjour, facilitant les échanges et la convivialité lors des repas.

- Une salle de bains moderne, parfaitement équipée pour les besoins quotidiens.

- Un espace de rangement pratique et optimisé, garantissant un quotidien organisé.

À l'extérieur, la maison AZUR ne fait pas exception : son design moderne et esthétique s'intègre parfaitement au cadre environnant de GENESTON. La façade contemporaine et les finitions de qualité vous assurent une construction durable et agréable à vivre. Vous aurez également la possibilité d'aménager votre jardin à votre goût, pour créer un véritable espace détente et plaisir en extérieur.

GENESTON est une commune dynamique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes. Vous profiterez d'un accès facile aux transports, ainsi que d'un environnement verdoyant et agréable. La vie quotidienne y est facilitée par des infrastructures adaptées et des espaces naturels propices aux activités en plein air.

Choisir Bâti85, c'est opter pour l'expertise et le sérieux. Nous nous engageons à vous accompagner tout au long du processus de construction, en vous offrant des conseils personnalisés et en vous aidant à sélectionner les matériaux qui correspondent à vos attentes. Notre objectif […] Voir l’annonce immobilière >>