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Vente Maison à Geneston

70㎡

Terr 258㎡

Jardin

213 458 € ^{(3 049 €/m²)}

Vente Maison à Geneston

70㎡

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Jardin

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Maison Geneston

Découvrez cette charmante maison modèle AZUR, offrant une surface habitable de 70.0m² et s'intégrant parfaitement sur un terrain de 258m², idéalement située à Geneston en Loire-Atlantique. Ce projet vous promet un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une conception répondant aux normes de la RE2020 pour une efficacité énergétique optimale. Avec Bâti85, bénéficiez d'un accompagnement de A à Z dans la réalisation de votre projet de construction.

À l'extérieur, cette maison AZUR se distingue par son design moderne et épuré, agrémenté de finitions soignées. Le jardin, d'une superficie adéquate, vous permettra d'aménager un espace de détente et de jeux pour toute la famille, tout en profitant des journées ensoleillées dans un environnement accueillant.

À l'intérieur, la distribution des pièces a été pensée pour maximiser le confort de vie :

- Un séjour lumineux

- Une cuisine ouverte sur le salon, favorisant les moments de convivialité

- Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau

- Une salle de bain pratique et fonctionnelle

- Un espace de rangement optimisé

La maison est conçue pour offrir un ensoleillement optimal, vous permettant ainsi de réduire votre consommation d'énergie tout en assurant votre confort. Les matériaux utilisés pour la construction respectent les standards les plus élevés, notamment en matière d'isolation et de performance énergétique, vous garantissant un habitation respectueuse de l'environnement.

Geneston est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible et des paysages naturels magnifiques. À proximité, profitez des commodités essentielles et d'un accès facile aux grandes infrastructures. La commune bénéficie d'une ambiance communautaire chaleureuse et d'activités pour toute la famille, rendant la vie quotidienne stimulant et épanouissante.

Choisir Bâti85, c'est opter pour un constructeur engagé dans la qualité et la satisfaction de ses clients. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, de la recherche de terrain à la remise des clés, avec un service personnalisé et des conseils d'expert. Ensemble, nous transformerons vos rêves en réalité.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison AZUR au prix attractif de 213458 € (terrain + maison). Ce projet est en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AJ_20260522_924 - 05/06/2026

DPE

66 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

704 €

932 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
213 458 € ^{(3 049 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
70 m²
Surface terrain :
258 m²
Salle de bain :
1
Jardin

Bati 85

( 12 avis )

35 rue la Maubretiere

85220 Saint-Révérend

SIREN: 327017992

Voir nos biens

Contente, mais ...

Il y a 2 ans, j’avais les plans de la petite maison de mes rêves, bien conçue …. comme je voulais … Et puis arrive le refus du PCMI car le règlement du lotissement n’avait pas été appliqué ! Après un plan de maison modifié avec un garage plus petit, des erreurs de-ci de-là, de déceptions en déceptions, et après de nombreuses couleuvres avalées jusqu’au démarrage du chantier, dont un retrait de terre excédentaire sans mon accord, j’ai perdu toute confiance en ce projet et en Bâti85. Même si tous les corps de métier (maçons, charpentier, plaquiste, couvreurs, électriciens …) ont fait du travail sérieux. Le chantier était très propre, soigné et ordonné … Puis après quelques mois, j’ai changé de conducteur de travaux et grâce à M. Fabrice Busson, j’ai repris confiance peu à peu. Tout ce qui n’allait pas, il y remédiait sans mensonge, et avec des délais respectés. Il a tout mis en œuvre pour que, jusqu’à ma livraison, tout se déroule le mieux possible. Et même après la réception où des soucis d’évacuation ont été découverts, il a tout géré rapidement et efficacement. Je le remercie chaleureusement car grâce à lui je me sens bien dans ma maison. Je recommande Bâti85 pour le sérieux des entreprises choisies, du moins sur le secteur d’Aizenay, avec cependant un gros bémol sur le bureau d’étude et certains commerciaux … ce n’est pas normal de balader les clients !!!

Réponse : Bonjour Véronique L., Merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience avec Bâti85. Nous sommes sincèrement désolés des difficultés que vous avez rencontrées en début de projet, les ajustements non souhaités et les erreurs qui ont entamé votre confiance. Ce n’est clairement pas l’expérience que nous souhaitons offrir, et nous comprenons pleinement votre frustration face à ces étapes compliquées. Nous sommes néanmoins ravis de lire que vous êtes aujourd’hui bien dans votre maison et que la qualité du travail réalisé par nos équipes sur le terrain (maçons, charpentier, plaquiste, etc.) ainsi que l’intervention de M. Fabrice Busson ont permis de rétablir une relation de confiance. Son professionnalisme et sa rigueur sont en effet très appréciés, et nous ne manquerons pas de lui transmettre vos remerciements. Votre recommandation, même nuancée, est précieuse. Vos remarques sur le bureau d’études et la partie commerciale sont entendues, et elles nous poussent à nous remettre en question pour améliorer la qualité de notre accompagnement client, dès les premières étapes du projet. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre maison, et restons à votre écoute. Bien cordialement,

Globalement satisfait de la prestation.

Globalement satisfait de la qualité de la maison. Planning difficile à respecter.

Réponse : Bonjour Jean-JacquesB, Nous vous remercions de votre confiance. Vous souhaitant un bon aménagement. Bien cordialement

bonne expérience

très bons conseils , à l'écoute , sympathique . Les explications sur la construction et les délais nous ont été indiqué. Les changements de tarif fourni. Toute l'équipe est à l'écoute et répond aux différentes questions qu'on a pu avoir. Merci à toute l'équipe et particulièrement à F B.

Réponse : Bonjour jacquesj, Nous sommes heureux de partager cette aventure avec vous et de réaliser votre construction. Restant à votre écoute, Bien Cordialement

Projet immo

Projet en route! Accueil et écoute de très bonne qualité pour préparer ce projet de vie. Hate de voir l'avancée des travaux!

Réponse : Bonjour EliseV, merci pour cet avis. Nous sommes heureux de vous accompagner dans votre projet de construction. Nous restons à votre disposition,

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Vente maison

Geneston 44

253 458 € ^{(3 168 €/m²)}

Découvrez votre future maison à Geneston, un havre de paix où confort et accessibilité se rencontrent ! Bâti85 vous propose le modèle Alizée, une maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) offrant une surface habitable de 80m² sur un terrain de 258m². Profitez d'une construction conforme aux dernières normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et un cadre de vie idéal pour votre famille.

**Présentation du projet** :

- Surface habitable : 80.0m²

- Terrain : 258m²

- Maison de type Alizée, conçue pour un confort de vie inégalé.

À l'intérieur, l'agencement a été soigneusement pensé pour allier praticité et esthétique :

- Une pièce de vie spacieuse de plus de 30m², idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.

- Cuisine ouverte sur le séjour, permettant d'interagir tout en cuisinant.

- Trois chambres lumineuses, dont une chambre principale conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite.

- Salle de bain moderne avec ses commodités optimisées, favorisant l'accessibilité.

- Toilettes séparées.

Le confort thermique est assuré grâce à un système de chauffage performant, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. La maison est également dotée de fenêtres à double vitrage qui favorisent une belle luminosité naturelle tout en réduisant les déperditions de chaleur.

**La commune de Geneston** :

Geneston est une charmante commune de Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes axes routiers. Vous pourrez facilement rejoindre les écoles, commerces et autres services indispensables à la vie quotidienne. La convivialité du village, ses parcs et espaces verts en font un lieu de vie agréable pour les familles.

**Bâti85, votre partenaire de confiance** :

Avec Bâti85, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de construction. Notre équipe s'engage à vous accompagner de A à Z, du choix des […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Terr 258㎡

Vente maison 4 pièces

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Iad France - Gaëlle GATEAU vous propose : SOUS OFFRE ! GENESTON - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - BEAU POTENTIEL - PROCHE COMMODITES Venez découvrir cette maison de plain pied non mitoyenne située à quelques pas des commodités. Construite en 1969, elle a été bien entretenue mais nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Elle se compose d'une entrée, d'un grande pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une chaufferie / buanderie et un espace bureau / atelier complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paisible. La maison ne possède pas de garage, mais vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et de réaliser un carport ou un abri de jardin. SES ATOUTS : Maison de plain pied, bien située, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, beaucoup de potentiel Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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À seulement 400 mètres de l’Intermarché et des commodités du centre de Geneston, découvrez cette agréable maison à étage construite en 1983.

Elle offre une pièce de vie lumineuse d’environ 39 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Les espaces de vie s’ouvrent directement sur une terrasse carrelée et un jardin clos, propices à la détente et aux moments en famille.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables. La maison bénéficie également d’ouvertures en aluminium avec double vitrage et d’un chauffage au gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

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Trois chambres, chauffage en aérothermie par plancher chauffant, volets roulants éléctriques dans les pièces de vie.

La pièce de vie et la cuisine donnent […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Situé dans un environnement paisible, cette maison d'une surface habitable de 180 m² se compose au 1er étage d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au rdc, une pièce de jeu pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec un wc et une salle de bains. Un studio indépendant avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc pouvant être loué 500€ / mois. Le tout sur une parcelle de 1166 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement agencée pour votre confort.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose d'une première chambre menant à un dégagement qui dessert une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une seconde chambre au calme.

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Proche GENESTON, En hameau de SAINT COLOMBAN , nous vous proposons en exclusivité, cette maison en pierre, pleine de charme, avec poutres apparentes, composée d'une grande pièce de vie avec espace cuisine aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

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Maison de caractère de 1906 – 147,5 m² habitable + 200m2 environ de dépendances / greniers – Terrain de 950 m² environ.

DPE favorable, classe énergie en lettre C.

Partenaire investisseur, ce bien offre de très belles possibilités !

Découvrez cette charmante maison ancienne pleine d'authenticité, offrant 147,5 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 950m2 environ.

idéalement située dans le bourg de Geneston, proche de toutes commodités.

Elle se compose de 9 pièces dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Vous y trouverez, un vaste hall d'entrée, 2 salons lumineux avec chacun sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda, une arrière cuisine, deux douches, une salle de bain, ainsi qu'un immense grenier de 153m2 et une cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Tandis que le chauffage, par la pompe à chaleur de 2020, assure une température idéale en toutes saisons.

Aspiration centralisée.

Prises Tri Phasées

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille, les repas en terrasse ( avec store banne électrique ).

2 très grands garages de 58m2 (portail motorisé) et 39m2 pour vos places de stationnement complètent ce bien.

D'autres dépendances idéales pour stockage / rangements ou agrandissements en surfaces habitables ?

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien aux beaux espaces.

Ce bien est proposé au prix de :

270000€ net vendeur

13000 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,81% )

Soit 283000€ prix HAI.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;

Damien Routhiau […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

148㎡

Informations locales Geneston

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213 458 € ^{(3 049 €/m²)}

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Maison Geneston