L’office notarial SELARL AXIONOT vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 400 Avenue Pierre Brossolette 13120 GARDANNE

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VENTE IMMO-INTERACTIF - GARDANNE (13120), Avenue Pierre Brossolette

Visites sans rendez-vous :

- le 08/06/2026 de 17h00 à 19h00

- le 12/06/2026 de 12h00 à 14h00

- le 17/06/2026 (horaire à déterminer)

Maison de 142,38 m² - 6 pièces - terrain de 466 m² - piscine - garage

Charmante maison dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (magasins, écoles, axe autoroutiers, commerces de proximité).

Composée au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine avec cellier, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant

A l'étage : 4 chambres (avec rangements), une salle de bains et un WC indépendant

Le séjour donne accès à une terrasse bien exposée et ombragée naturellement de 14 m² avec son barbecue en pierre. on retrouve une seconde terrasse côté piscine de 13 m².

Informations complémentaires sur le bien :

Année de construction : 2007

DPE C et A

Panneaux photovoltaïques

Piscine

Garage (20,46 m²)

Vide sanitaire

Pas de travaux à prévoir (hors rafraîchissements personnels)

Chauffage au sol et bois (cheminée)

Portail électrique

Tout-à-l'égout

Taxe foncière : 2 098 €

Le petit plus : environnement calme et paisible (loin de la route)

Contact : Romain MORETON -

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1ère offre possible à 450 000 €

Pas des offres : 5 000 €

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ-VOUS :

- lundi 08 juin de 17h00 à 19h00

- vendredi 12 juin de 12h00 à 14h00

- mercredi 17 juin (horaire à déterminer selon les demandes)

DÉBUT DE RÉCEPTION DES OFFRES : mardi 23 juin à 18h00

FIN DE RÉCEPTION DES OFFRES : mercredi 24 juin à 18h00

Pour participer il faut :

- Remplir une demande d'agrément (remise lors de la visite)

- S'inscrire via l'annonce sur le site ""

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Visites : - lundi 08 juin de 17h00 à 19h00

- vendredi 12 juin de 12h00 à 14h00

- mercredi 17 juin (horaire à déterminer selon les demandes)

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 23/06/2026 à 18:00 au 24/06/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SELARL AXIONOT - Notaires à Aix-en-Provence - N° SIRET : 30582295900048

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 13154-89 - 27/05/2026