190 000 € (475 €/m²)

Vente Maison à Garat

10 pcs
400㎡
Terr 20 000㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Garat

15 mn Angoulême Gare, ancien Corps de Ferme à réhabiliter au sud le l'agglomération.

400 m2 répartis sous forme:

- Une grange de 200 m2 donnant sur Corps de Ferme clos et sur les 2 hectares de la propriété avec possibilité de faire un étage.

- Une maison de 80 m2 au sol à réhabiliter intégralement sur parcelle UA.

- Deux petites maisons, anciens logements locatifs avec accès séparé.

- Deux petites maisons à réhabiliter dans le Corps de Ferme.

L'ensemble se situe au bord d'une départementale, proche des commerces.

Idéal pour création d'une activité commerciale, visibilité assurée ou réhabilitation en résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.961134

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340936193142 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Ensemble immobilier de 400 m² : Composé d’une grange, d’une maison et de plusieurs petites maisons.
  • Propriété de 2 hectares : Un vaste terrain accompagne les bâtiments.
  • Grange de 200 m² : Elle donne sur la cour fermée et offre la possibilité de créer un étage.
  • Plusieurs projets possibles : Réhabilitation en résidence principale ou création d’une activité commerciale.
  • Emplacement pratique et visible : À 15 minutes de la gare d’Angoulême, près des commerces et au bord d’une départementale.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    190 000 € (475 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    400 m²
  • Surface terrain :
    20000 m²
  • Pièces :
    10

Maison Garat

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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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