Vente maison à Gabian 79 000 €

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Petite pépite au cOEur du village !<br><br>Découvrez cette charmante maison de village, parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie agréable avec cuisine et séjour, ainsi qu’un WC(sanibroyeur).<br>À l’étage, deux jolies chambres, une salle de bain complète (baignoire + cabine de douche) et un WC indépendant.<br><br>Côté prestations :<br>Double vitrage alu<br>Climatisation<br>Poêle à pellets<br>Volets roulants motorisés<br>Bonne isolation<br>Façade et toiture propre + gouttières<br><br>Un garage pour deux roues avec espace de stockage/cave vient compléter ce bien.<br><br>Située dans un quartier calme,<br><br>Une maison clé en main, rare sur le secteur !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1978307 - 22/05/2026