iad France - Mélanie Mazeret vous propose: FROSSAY - MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - GARAGES - ATELIER/HANGAR 100M²

Située au calme de la campagne de Frossay, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour un projet alliant habitation et activité professionnelle ou de loisirs.

La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète l’ensemble.

Un grenier, couvrant toute la surface de la maison, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, comprenant :

- Deux garages

- Un espace de réception

- Un vaste atelier avec grenier de plus de 100 m²

- Plusieurs hangars de stockage

- Poulailler, cabanon et volière

Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un agriculteur, ou toute activité nécessitant du stockage ou du stationnement de véhicules/engins.

Le tout est implanté sur un grand terrain clos de 3330m², équipé d’une serre et d’une réserve d’eau.

Un atout majeur : la partie atelier, hangars et terrain arrière bénéficie d’un double accès, à la fois depuis la maison et par une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée ou l’étude d’une éventuelle division parcellaire.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle.

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison modèle EVASION de 44,2 m², nichée sur un terrain de 463 m², au cœur de Rouans (44320). Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison est idéale pour les couples ou les personnes souhaitant profiter d'un espace cosy, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre bourg.

Conçue pour répondre aux nouvelles normes de la RE2020, cette maison offre des qualités constructives remarquables et une performance énergétique optimisée.

### Détails du projet :

Au sein de cette maison fonctionnelle, vous trouverez :

- 1 chambre spacieuse, offrant un espace de repos agréable.

- Un salon lumineux qui fait face à une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. La configuration de l'espace crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Avec une superficie totale de 44,2 m², chaque mètre carré a été soigneusement pensé pour allier confort et praticité.

Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur Air/Air, garantissant un climat intérieur agréable tout au long de l'année, tout en contribuant à réduire votre consommation énergétique.

### À propos de Rouans :

Rouans est une commune paisible de la Loire-Atlantique, caractérisée par son charme local et son ambiance conviviale. Profitez de la vie quotidienne sereine offerte par ce cadre de vie idyllique, avec tous les commerces à distance de marche. Les ruelles du bourg sont animées et vous permettront de rencontrer vos voisins et de profiter de l'entraide locale. Rouans est également stratégiquement située pour accéder aux grandes villes environnantes, tout en vous offrant une tranquillité d'esprit.

### Pourquoi choisir Bâti85 ?

Chez Bâti85, nous vous accompagnons tout au long de votre projet, de la sélection du terrain à la remise des clés. Notre équipe est à votre écoute pour vous proposer une personnalisation complète de votre maison selon vos désirs et vos besoins. Nous choisissons des matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale fonctionnelle en très bon état.

La maison construite en 1984 est très bien entretenue.

Côté extérieur :

Un très joli terrain de 1080m2.

Terrain de pétanque

Terrasse carrelée avec barbecue maçonné

Cabanon, seconde terrasse...

Une étude a été faite pour valider la possibilité d'une division parcellaire d'environ 380 m2 constructibles (sans dénaturer l'ensemble).

Côté Maison :

Environ 110 m2 habitable sur une surface de 166 m2 au sol

Tuiles béton

Chauffage électrique (liquide caloporteur), ballon de 200 litres, porte de garage automatisée.

Cuisine équipée récente ouverte

Grande pièce de vie salon / salle à manger

2 chambres avec placards ou 2 chambres et 1 bureau

Une salle de bain

Une très grande arrière cuisine, buanderie avec une zone douche

Grand garage avec porte automatisée et zone de large stockage en hauteur

Une cave enterrée avec bar

Maison lumineuse très saine et bien orientée SE/NO

Toutes les ouvertures sont récentes, l'isolation a également été refaite en 2014 et la maison n'est vraiment pas gourmande en électricité

Chauffage électrique, VMC simple flux neuve (03/2026)

Côté situation :

A mi chemin entre Nantes et Pornic

A 5 mn en voiture de LEGENDIA PARC

A 5 mn à pied du bourg et du terrain de foot

Transports ALEOP ligne 301 (Paimboeuf à Nantes) ligne 315 (Frossay à Saint Nazaire)

Diagnostiques […] Voir l’annonce immobilière >>

FROSSAY – Le Migron

Maison familiale avec possibilité d’activité indépendante (accès indépendant)

À proximité du canal de la Martinière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux, équipé d’un poêle à pellets et d'un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

En demi-niveau :

Un dégagement avec grand placard desservant :

Une chambre

Une pièce de rangement (avec adoucisseur d’eau)

Un WC indépendant

Une salle de bains avec placard, double vasque, sèche serviettes et ballon d’eau chaude

Au premier étage :

Une grande pièce sur plancher bois (idéale atelier, bureau ou chambre), un WC ainsi qu’une salle d’eau.

Cet espace peut convenir parfaitement à une activité indépendante grâce à son accès dédié.

Au second étage :

Une vaste mezzanine desservant deux chambres.

À l’extérieur, un terrain agréable avec dépendance.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller SUBLIMONS David Burban vous propose cette magnifique longère pleine de charme bâtie sur la roche avec ses grandes hauteurs sous plafond et ses beaux volumes garantissant un coup de coeur assuré à chaque pièce !

Sur une très agréable parcelle de plus de 2665m² elle comprend :

Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec mezzanine, une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon avec accès à un patio, une véranda chauffée entourée de verdure, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie / cellier et un WC indépendant.

A l'étage, une coursive desservant la mezzanine, les deux surplombant la pièce de vie, une chambre ou salle de jeux / sport, ou autre selon vos envies, de 36 m² ( possibilité de création de plusieurs chambres ), une suite parentale avec chambre, dressing et pièce d'eau et un WC indépendant.

En extérieur, dans un environnement idyllique et reposant au son d'un cour d'eau, multiples dépendances telles que deux hangar dont un de 65 m² et un de 33m², un chalet, appentis, terrasses dont une autour d'une piscine chauffée 9,15X4,15 m avec cuisine d'été, soue à cochons et pool house.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

FROSSAY, proche bourg, maison d'habitation de 60 m² environ, bien exposée, composée d'un salon-séjour avec une cuisine aménagée et semi équipée, de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau. Cabanon de jardin.

Locataire en place depuis le 01/10/2017, loyer 580 euros/mois.

Idéal pour investissement locatif. DPE : D

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>