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Vente Maison à Frossay

5 pcs
3 ch
110㎡

244 500 € (2 223 €/m²)

Vente Maison à Frossay

5 pcs
3 ch
110㎡

244 500 € (2 223 €/m²)

Maison Frossay

Maison familiale fonctionnelle en très bon état.

La maison construite en 1984 est très bien entretenue.

Côté extérieur :

Un très joli terrain de 1080m2.

Terrain de pétanque

Terrasse carrelée avec barbecue maçonné

Cabanon, seconde terrasse...

Une étude a été faite pour valider la possibilité d'une division parcellaire d'environ 380 m2 constructibles (sans dénaturer l'ensemble).

Côté Maison :

Environ 110 m2 habitable sur une surface de 166 m2 au sol

Tuiles béton

Chauffage électrique (liquide caloporteur), ballon de 200 litres, porte de garage automatisée.

Cuisine équipée récente ouverte

Grande pièce de vie salon / salle à manger

2 chambres avec placards ou 2 chambres et 1 bureau

Une salle de bain

Une très grande arrière cuisine, buanderie avec une zone douche

Grand garage avec porte automatisée et zone de large stockage en hauteur

Une cave enterrée avec bar

Maison lumineuse très saine et bien orientée SE/NO

Toutes les ouvertures sont récentes, l'isolation a également été refaite en 2014 et la maison n'est vraiment pas gourmande en électricité

Chauffage électrique, VMC simple flux neuve (03/2026)

Côté situation :

A mi chemin entre Nantes et Pornic

A 5 mn en voiture de LEGENDIA PARC

A 5 mn à pied du bourg et du terrain de foot

Transports ALEOP ligne 301 (Paimboeuf à Nantes) ligne 315 (Frossay à Saint Nazaire)

Diagnostiques réalisés le 13/03/026

DPE : D (195) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels : entre 2000 € et 2760 € par an

Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 29V-IMMOLOUAUL - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    244 500 € (2 223 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    1080 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Dressing / Placard
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17, rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 833742331

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 242 €
Par mois
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