Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : FROSSAY - MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - GARAGES - ATELIER / HANGAR 100 m² Située au calme de la campagne de Frossay, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour un projet alliant habitation et activité professionnelle ou de loisirs. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète l’ensemble. Un grenier, couvrant toute la surface de la maison, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, comprenant : - Deux garages - Un espace de réception - Un vaste atelier avec grenier de plus de 100 m² - Plusieurs hangars de stockage - Poulailler, cabanon et volière Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un agriculteur, ou toute activité nécessitant du stockage ou du stationnement de véhicules / engins. Le tout est implanté sur un grand terrain clos de 3330 m², équipé d’une serre et d’une réserve d’eau. Un atout majeur : la partie atelier, hangars et terrain arrière bénéficie d’un double accès, à la fois depuis la maison et par une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée ou l’étude d’une éventuelle division parcellaire. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle. À DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison modèle EVASION de 44,2 m², nichée sur un terrain de 463 m², au cœur de Rouans (44320). Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison est idéale pour les couples ou les personnes souhaitant profiter d'un espace cosy, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre bourg.

Conçue pour répondre aux nouvelles normes de la RE2020, cette maison offre des qualités constructives remarquables et une performance énergétique optimisée.

### Détails du projet :

Au sein de cette maison fonctionnelle, vous trouverez :

- 1 chambre spacieuse, offrant un espace de repos agréable.

- Un salon lumineux qui fait face à une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. La configuration de l'espace crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Avec une superficie totale de 44,2 m², chaque mètre carré a été soigneusement pensé pour allier confort et praticité.

Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur Air/Air, garantissant un climat intérieur agréable tout au long de l'année, tout en contribuant à réduire votre consommation énergétique.

### À propos de Rouans :

Rouans est une commune paisible de la Loire-Atlantique, caractérisée par son charme local et son ambiance conviviale. Profitez de la vie quotidienne sereine offerte par ce cadre de vie idyllique, avec tous les commerces à distance de marche. Les ruelles du bourg sont animées et vous permettront de rencontrer vos voisins et de profiter de l'entraide locale. Rouans est également stratégiquement située pour accéder aux grandes villes environnantes, tout en vous offrant une tranquillité d'esprit.

### Pourquoi choisir Bâti85 ?

Chez Bâti85, nous vous accompagnons tout au long de votre projet, de la sélection du terrain à la remise des clés. Notre équipe est à votre écoute pour vous proposer une personnalisation complète de votre maison selon vos désirs et vos besoins. Nous choisissons des matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale fonctionnelle en très bon état.

La maison construite en 1984 est très bien entretenue.

Côté extérieur :

Un très joli terrain de 1080m2.

Terrain de pétanque

Terrasse carrelée avec barbecue maçonné

Cabanon, seconde terrasse...

Une étude a été faite pour valider la possibilité d'une division parcellaire d'environ 380 m2 constructibles (sans dénaturer l'ensemble).

Côté Maison :

Environ 110 m2 habitable sur une surface de 166 m2 au sol

Tuiles béton

Chauffage électrique (liquide caloporteur), ballon de 200 litres, porte de garage automatisée.

Cuisine équipée récente ouverte

Grande pièce de vie salon / salle à manger

2 chambres avec placards ou 2 chambres et 1 bureau

Une salle de bain

Une très grande arrière cuisine, buanderie avec une zone douche

Grand garage avec porte automatisée et zone de large stockage en hauteur

Une cave enterrée avec bar

Maison lumineuse très saine et bien orientée SE/NO

Toutes les ouvertures sont récentes, l'isolation a également été refaite en 2014 et la maison n'est vraiment pas gourmande en électricité

Chauffage électrique, VMC simple flux neuve (03/2026)

Côté situation :

A mi chemin entre Nantes et Pornic

A 5 mn en voiture de LEGENDIA PARC

A 5 mn à pied du bourg et du terrain de foot

Transports ALEOP ligne 301 (Paimboeuf à Nantes) ligne 315 (Frossay à Saint Nazaire)

Diagnostiques […] Voir l’annonce immobilière >>

FROSSAY – Le Migron

Maison familiale avec possibilité d’activité indépendante (accès indépendant)

À proximité du canal de la Martinière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux, équipé d’un poêle à pellets et d'un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

En demi-niveau :

Un dégagement avec grand placard desservant :

Une chambre

Une pièce de rangement (avec adoucisseur d’eau)

Un WC indépendant

Une salle de bains avec placard, double vasque, sèche serviettes et ballon d’eau chaude

Au premier étage :

Une grande pièce sur plancher bois (idéale atelier, bureau ou chambre), un WC ainsi qu’une salle d’eau.

Cet espace peut convenir parfaitement à une activité indépendante grâce à son accès dédié.

Au second étage :

Une vaste mezzanine desservant deux chambres.

À l’extérieur, un terrain agréable avec dépendance.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité […] Voir l’annonce immobilière >>

* Nouveau et en Exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! *

Idéalement située au calme et à proximité du centre-bourg, belle maison familiale de qualité classée B, offrant 148 m2 habitables.

Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, une salle d'eau, wc et un cellier.

Un grand garage indépendant de 50 m2 et un espace piscine avec abris bois viennent compléter l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

* Exclusivité chez Vivre Ici Frossay Immobilier !

Située au coeur du bourg de Frossay, cette maison pleine de charme séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant le confort d'un système de chauffage moderne.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un salon, une salle à manger conviviale avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine.

Au premier étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire et une vaste mezzanine pouvant aisément être aménagée en chambre ou en espace détente selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin exposé ouest, clos de murs en pierres, offrant un espace agréable. En fond de parcelle, une dépendance complète l'ensemble et permet un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : À Frossay, dans un hameau au calme, se trouve cette charmante maison sur un terrain de 890 m² avec ses 4 chambres. Construite en 1971, cette maison de plain-pied avec garage offre un espace de vie confortable. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres (11,5 m², 10,4 m², 10,1 m², 11 m²) offrent des espaces propices à la détente. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre espace, à votre image. Au niveau des annexes, vous bénéficiez d'un garage. Un beau terrain offre un espace extérieur où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Frossay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller SUBLIMONS David Burban vous propose cette magnifique longère pleine de charme bâtie sur la roche avec ses grandes hauteurs sous plafond et ses beaux volumes garantissant un coup de coeur assuré à chaque pièce !

Sur une très agréable parcelle de plus de 2665m² elle comprend :

Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec mezzanine, une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon avec accès à un patio, une véranda chauffée entourée de verdure, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie / cellier et un WC indépendant.

A l'étage, une coursive desservant la mezzanine, les deux surplombant la pièce de vie, une chambre ou salle de jeux / sport, ou autre selon vos envies, de 36 m² ( possibilité de création de plusieurs chambres ), une suite parentale avec chambre, dressing et pièce d'eau et un WC indépendant.

En extérieur, dans un environnement idyllique et reposant au son d'un cour d'eau, multiples dépendances telles que deux hangar dont un de 65 m² et un de 33m², un chalet, appentis, terrasses dont une autour d'une piscine chauffée 9,15X4,15 m avec cuisine d'été, soue à cochons et pool house.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>