iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Maison de plain pied avec dépendance 2 pièces – Coup de COEur Assuré !

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Frontignan, cette spacieuse maison de 148 m² sur une parcelle de 404 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de verdure.

À l’intérieur, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre de 60 m² comprenant un salon lumineux donnant sur la terrasse, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres avec placards, un bureau, une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent la partie principale de la maison.

À cela s’ajoute un appartement attenant de plus de 40 m² (deux pièces), parfait pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif.

À l’extérieur, vous serez charmé par un jardin arboré et fleuri, où de nombreux arbres fruitiers apportent fraîcheur et gourmandise. Un coin terrasse avec barbecue vous permettra de profiter de repas en plein air tout l’été. Un espace dédié est déjà prêt pour accueillir une piscine, selon vos envies. Vous bénéficierez également d’une cuisine d’été, d’un abri de jardin pratique, ainsi que d’une place de stationnement.

Côté confort : climatisation, cheminée, fibre optique, stationnement facile… tout est pensé pour une vie agréable au quotidien.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à quelques minutes des plages, cette maison est un véritable cocon familial dans un quartier recherché de Frontignan.

Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez nous vite pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: Idéalement située au fond d’une impasse paisible, cette maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 2014 (normes RT2012), est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.

D’une superficie habitable de 85 m² sur une parcelle de 231 m², offrant un environnement sans vis-à-vis et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse conviviale. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements modernes :

Plancher chauffant

Climatisation réversible

Volets roulants électriques

Un garage de 17 m² ainsi qu’une place de stationnement devant la maison viennent compléter ce bien.

Un bien fonctionnel, moderne et idéal pour une vie de famille au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Signorello vous propose:

RARE – SUPERBE VILLA DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF OU MAISON D’HÔTES SELON VOS ENVIES ET VOS BESOINS – PATIO, PISCINE/JACUZZI/CUISINE D’ÉTÉ EQUIPEE/ SALLE D'EAU FERME EXTERIEUR / BARBECUE + JARDIN PELOUSE.

-AU BORD DE l'EAU-

– DEUX GRANDS ESPACES INDÉPENDANTS, VOIRE UN TROISIÈME SI BESOINS -

– UN JARDIN PELOUSE/ARBORE ACCES DIRECT AU BORD DE L’EAU -

- VUE PANORAMIQUE SUR SÈTE -

- FORAGE A DISPOSITION -

- PISCINE CHAUFEE -

IDEALEMENT SITUEE A LA PEYRADE-FRONTIGNAN au bord de l’eau, cette spacieuse maison construite en 2009, d’une superficie habitable de 257 m² (surface totale au sol de 312 m²) , édifiée sur un terrain de 869 m², saura vous séduire, j’en suis sûre, par ses beaux volumes généreux, son fort potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs intimistes, idéals pour partager de merveilleux moments en famille, entre amis ou selon vos envies.

Cette maison offre un fort potentiel incontestable, que ce soit pour accueillir une grande famille, un projet locatif/ une profession libérale/ une maison d’hôtes et/ou encore une famille intergénérationnelle selon vos envies et besoins.

ECONOMIE: le système de chauffage est entièrement assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à granulés. Le bien dispose également de nombreux panneaux solaires installés, avec revente à EDF, ainsi que d’un forage.

A NOTER : possibilité d’agrandissement afin de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, celle-ci étant déjà cadastrée.

A L'AVANT, un agréable jardin engazonné idéalement situé au bord de l'eau, offre un cadre très reposant et vient parfaitement compléter les extérieurs.

AUTRE ATOUT RARE : Un anneau bateau sur les VNF est déjà en place, avec possibilité de le poursuivre selon votre projet (A VOIR les dimensions du bateau et à valider auprès des personnes habilitées).

A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: SOUS-OFFRE

Maison familiale avec suite parentale en rez-de-chaussée – Centre-ville à pied – Fort potentiel

À Frontignan, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de 134 m² habitables sur une parcelle de 316 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.

L’entrée s’ouvre sur une véranda chauffée de plus de 20 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante de 15 m² donnant directement sur la terrasse, une spacieuse salle à manger, un salon indépendant pouvant également servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres lumineuses viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, la terrasse équipée d’une cuisine d’été prolonge harmonieusement les espaces de vie et ouvre sur un jardin intimiste, facile d’entretien et propice aux moments de convivialité.

Un garage d’environ 45 m² apporte un confort supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, qu’il s’agisse de stationnement, d’atelier ou d’espace de rangement.

Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Les commerces, écoles, transports et la gare SNCF sont accessibles à pied. Les plages se rejoignent en quelques minutes, par piste cyclable ou en voiture.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et proximité des commodités qu’à des jeunes retraités souhaitant le confort d’une suite au rez-de-chaussée avec des chambres supplémentaires pour recevoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Frontignan Plage – Villa familiale à deux pas de la mer avec jardin, piscine et garage.

Dans un quartier calme et recherché de Frontignan Plage, cette maison de 104 m² combine espace, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial de plus de 40 m² est idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, quatre chambres confortables permettent d’accueillir toute la famille ou les invités, dont une avec un accès à une terrasse privative. Une salle d’eau moderne et un second WC viennent compléter l’étage.

Le jardin, soigneusement aménagé, offre deux ambiances distinctes : à l’avant, une terrasse intimiste sans vis-à-vis , à l’arrière, un véritable espace détente avec barbecue, salon d’extérieur et piscine, parfait pour les journées ensoleillées.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à bois récent dans le séjour. Le garage, accessible directement depuis la cuisine, offre plus de 25 m² avec porte motorisée, mezzanine, rangements et buanderie intégrée.

L’exposition optimale de la maison permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, dans un cadre paisible, entre nature et mer.

Un bien rare à Frontignan Plage, idéal pour une famille, un couple ou en résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: Dans un quartier recherché, découvrez cette maison 4 faces offrant une surface de 144 m² (97,56m2 habitable + pièces aménageables au rdc) sur une parcelle de 550 m², avec vue sur Saint-Clair, la mer et la Gardiole.

À l’étage – habitation principale de 97,56m2 :

Un séjour lumineux , une cuisine indépendante avec son balcon et vues dégagées sur la mer et la Gardiole,

Trois chambres de 12,19m2, 12,02m2 er 12,89m2, une salle de douche de 6,20m2 et wc séparés.

Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, Isolation des combles récente.

Au rez-de-chaussée :

Un garage spacieux de 29 m²,

Une buanderie de 19 m² avec salle de douche et WC,

Une Surface de 46,56 m² (T2), idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif.

Le grenier est également aménageable en partie (accès et plancher béton)

Jardin arboré avec forage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Charmante Maison de Ville de type 3 pièces de 65m2 , sur 2 niveaux, plus 25m2 de remise. Idéal pour Résidence Principale.

Située au cOEur du centre-ville de Frontignan, cette adorable maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

**Descriptif des Pièces**

- Nombre de Pièces: 3

- Chambres: 2

- Salles de Bains: 1

- WC: 1

- Surface pièce à vivre: 35 m²

- remise / buanderie :25 m2

La maison se compose au premier niveau d'un espace de vie lumineux de 35 m², d'une cuisine équipée, aménagée.

A l'étage : Les 2 chambres offrent un espace confortable et du rangement, dont une suite parentale avec baignoire d'angle, un wc indépendant.

au rez-de-chaussée une remise avec possibilité de garer une moto , un coin buanderie.

**Avantages**

- Remise / buanderie: Oui

- équipements: Fibre Optique, Air Conditionné, Tout-à-l'égout , double vitrage.

- Système de Sécurité: Interphone

- Chauffage: Individuel, Climatisation Réversible dans le séjour et les chambres

**Localisation**

Vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la gare, facilitant vos déplacements au quotidien.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de ville pleines de charme. Contactez nous pour découvrir ce petit bijou dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christel Giraud vous propose: Perchée sur les hauteurs les plus convoitées de Frontignan, cette villa T4 de 142 m² incarne l’harmonie parfaite entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne.

Son terrain d’angle de 512 m², magnifiquement paysagé, offre un bel espace convivial et de détente avec sa terrasse, son barbecue, son salon de jardin, ainsi que sa piscine intimiste.

Vos moments à l'extérieur seront comme suspendus grâce au beau panorama sur la mer et le Mont Saint-Clair, vous berçant du lever jusqu'au coucher du soleil.

Au rez de chaussée, les espaces intérieurs traversants, baignés de lumière, se composent d’une grande pièce de vie ouverte, d’une cuisine entièrement équipée qui donne sur une 2ème terrasse pour prendre vos petits déjeuners. Un cellier à coté de la cuisine donne dans son grand garage, offrant praticité lorsque l'on rentre des courses par exemple.

L'espace nuit se compose de deux chambres, une avec dressing qui donne sur le jardin, l'autre avec vue sur l'espace extérieur. Sa salle de bains, avec baignoire et douche à l'italienne, est spacieuse. Un toilette séparé complète ce niveau.

À l’étage, la belle suite parentale de 35 m² dévoile une vue dégagée sur la mer et le Mont Saint-Clair, véritable tableau vivant.

Climatisation gainable neuve, excellent confort acoustique et thermique, pergola bioclimatique : chaque détail a été pensé pour un confort absolu.

À quelques minutes des plages et des commodités, cette villa est une véritable invitation à la sérénité et à l’exclusivité.

Un bien à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je suis ouverte à la collaboration - n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>