Iad France - Sylvain Constant vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied aux volumes généreux et en parfait état, édifiée sur une jolie parcelle arborée de près de 2 800 m² avec piscine et double garage. Dès l'arrivée, une petite véranda fait office de sas avant d'accueillir l'entrée principale dotée d'un placard. Dans son prolongement, découvrez une vaste cuisine dînatoire de plus de 32 m² ainsi qu'une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 75 m², climatisée et agrémentée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Côté nuit, le bien propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, placard et accès indépendant (idéal pour recevoir). Vous trouverez également un bureau de 8,85 m² avec placard (pouvant faire office de 5e chambre), une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé et une buanderie. En annexe, un pool-house de 16 m² avec coin cuisine, salle d'eau et WC s'articule en continuité du séjour autour de l'espace piscine. Un grand garage de 75 m² avec mezzanine de 40 m², un local technique / chaufferie, des abris de jardin et une serre complètent ce bel ensemble. La terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne et d'un barbecue, vient parfaire ces espaces dédiés à la convivialité. Idéalement situé dans un cadre agréable tout en restant à proximité des commerces et des écoles, ce bien aux prestations de qualité est à visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34180874)

Réf. 2154056 - 08/11/2026