OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS EN COEUR DE VILLE !

Localisation : Centre-ville de Fresnay-sur-Sarthe (proximité commerces, écoles, transports)

Surface habitable : 250 m² (3 niveaux + grenier + sous-sol complet)

Rendement locatif potentiel : 8 à 12% (selon configuration)

UNE MAISON 3-EN-1 POUR INVESTISSEURS MALINS !

Cette maison de ville atypique est une pépite pour investisseurs grâce à sa structure divisible en 6 logements indépendants.

Rez-de-chaussée : Entrée, pièce, cuisine, salle d'eau avec WC = Studio et T1 (idéal étudiant ou jeune actif).

1er étage : Cuisine, séjour, chambre + pièce = T2 + Studio (parfait pour couple ou colocation).

2ème étage : Même configuration que le 1er = 2ème T2 + Studio

Grenier : Aménageable en espace supplémentaire ou stockage.

Sous-sol complet : Cave, buanderie ou local technique.

* Atouts clés pour maximiser votre rentabilité :

* 6 unités locatives = 6 sources de revenus (réduction des risques de vacance).

* Emplacement premium : Centre-ville = demande locative forte (étudiants, actifs, saisonniers).

* Potentiel de valorisation : Rénovations (peinture, sols, cuisinettes) pour augmenter les loyers de 20-30%.

Prix de vente : 99900 euros honoraires inclus (soit 93310 euros hors honoraires)

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 et 9118 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la ville ,cette charmante maison est composée au rez-de-chaussée d'une entée ,une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon donnant un accès direct sur la cour extérieur ,une salle d'eau ,à l'étage deux chambres ,au second une chambre et une chambre aménagée dans les combles ; cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence vous présente ce beau corps de ferme sur le secteur de la Hutte/ Coulombiers 72130 composé d'une maison d'habitation de 126 m² habités au RCH + 130 m² aménageables au grenier avec des allèges à 1.10 m et d'une grande dépendance de 185 m² au sol constituée ( garage, 3 étables 35,40, 70 M²+ 200 m² de grenier .

La maison avec une grande pièce de vie de 42 M² chauffée par un poêle à granulés ( 2023), une cuisine aménagée de 25 M² avec cheminée et four à pain, 2 chambres de 11 et 19 M², une salle de bains de14 M² + douche , wc , une pièce de 8 M² , cave de 35 M².

Electricité ok, toitures à rénover sur la dépendance, assainissement à revoir, chauffage avec chaudière fuel sur radiateurs fonte pouvant recevoir une PAC ou une géothermie,

TF 250€

Très beau terrain de 7600 M² clos et très arboré de fruitiers et hautes haies de différentes essences .

En plein milieu de la campagne sans vis-à-vis.

Pour les visites, merci de contacter l'agent commercial Philippe SALMON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 800 […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété de caractère aux volumes généreux avec un atout énergétique rare ?

Développant environ 221 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure de charme séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux.

Une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre une configuration idéale pour la vie de famille :

Une suite parentale,

Deux chambres supplémentaires,

Une salle de jeux (ou bureau selon vos besoins),

Une salle d’eau avec WC.

Des extérieurs pleins de charme et de possibilités

À l’extérieur, le bien dévoile tout son caractère :

Une dépendance,

Un pigeonnier authentique,

Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Un ensemble parfait pour un projet familial, un espace de réception ou une activité complémentaire.

UN ATOUT RARE : UN SYSTÈME DE CHAUFFAGE PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE

C’est ici que ce bien fait réellement la différence.

La maison est équipée d’une chaudière mixte bois & granulés, offrant :

Une flexibilité totale selon les coûts de l’énergie

Un excellent rendement énergétique

Des économies significatives sur le long terme

Un confort thermique optimal en toute saison

Dans un contexte de hausse des prix de l’énergie, ce système représente un avantage majeur et durable, rarement proposé sur le marché.

Une maison avec une vraie identité

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête :

de cachet,

de beaux volumes,

et d’un bien intelligent sur le plan énergétique.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE SOLUTION IMMO, vous propose sur la commune de FRESNAY SUR SARTHE (72), en plein coeur du centre-ville, un immeuble à rénover, localisé dans les rues commerçantes.

L'immeuble est présenté de la façon suivante :

- Au RDC : un local commercial avec grande vitrine, d'environ 30 m2 avec pièce annexe et emplacement wc.

- Au 1er étage : un appartement type T2 à rénover d'environ 30 m2 dans la même configuration que le RDC.

- Grenier aménageable pour réaliser un second logement type T2 pour la même superficie.

Relié au tout à l'égout et conforme.

Cave en sous-sol.

Couverture correcte.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER- Ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie BOULANGER agissant Sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximité gare et autoroute ,cette maison bourgeoise au charme authentique offre de beaux volumes à rafraîchir ,ce bien composé de 6 chambres, un séjour avec cheminée ,une cuisine ,grande véranda chauffée ,cave, puit ,à l'extérieur ,vous bénéficiez de nombreuses dépendances ,grange ,garage ,étables ,atelier ,offrant de multiples possibilités .(activité agricole , équestre, artisanale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette demeure de standing, alliant espace et prestations modernes, sur sous-sol en totalité.

Située sur Saint Ouen de Nimbré, à 5 minutes de Fresnay sur Sarthe, vous trouverez au rez-de-chaussée, près de 90 m² habitable avec une grande entrée qui dessert un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un wc.

A l’étage, se trouve trois chambres, dont une de 30 m², une salle d'eau et un dressing, offrant un confort optimal.

Aussi, un parc paysagé de 3 620 m² est entièrement clôturé avec portail électrique, interphone, et deux cabanons.

Travaux récents : pompe à chaleur, électricité aux normes, toiture.

Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 […] Voir l’annonce immobilière >>

Fresnay sur sarthe ,proche commerces, ce pavillon lumineux est composé d'un salon séjour ,une cuisine, deux chambres ,une salle d'eau , au sous sol un bureau ,cuisine d'été ,cave, garage, […] Voir l’annonce immobilière >>