Vente Maison à Fresnay-sur-Sarthe

10 pcs
6 ch
250㎡

99 900 € (400 €/m²)

Vente Maison à Fresnay-sur-Sarthe

10 pcs
6 ch
250㎡

99 900 € (400 €/m²)

Maison Fresnay-sur-Sarthe

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS EN COEUR DE VILLE !

Localisation : Centre-ville de Fresnay-sur-Sarthe (proximité commerces, écoles, transports)

Surface habitable : 250 m² (3 niveaux + grenier + sous-sol complet)

Rendement locatif potentiel : 8 à 12% (selon configuration)

UNE MAISON 3-EN-1 POUR INVESTISSEURS MALINS !

Cette maison de ville atypique est une pépite pour investisseurs grâce à sa structure divisible en 6 logements indépendants.

Rez-de-chaussée : Entrée, pièce, cuisine, salle d'eau avec WC = Studio et T1 (idéal étudiant ou jeune actif).

1er étage : Cuisine, séjour, chambre + pièce = T2 + Studio (parfait pour couple ou colocation).

2ème étage : Même configuration que le 1er = 2ème T2 + Studio

Grenier : Aménageable en espace supplémentaire ou stockage.

Sous-sol complet : Cave, buanderie ou local technique.

* Atouts clés pour maximiser votre rentabilité :

* 6 unités locatives = 6 sources de revenus (réduction des risques de vacance).

* Emplacement premium : Centre-ville = demande locative forte (étudiants, actifs, saisonniers).

* Potentiel de valorisation : Rénovations (peinture, sols, cuisinettes) pour augmenter les loyers de 20-30%.

Prix de vente : 99900 euros honoraires inclus (soit 93310 euros hors honoraires)

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 et 9118 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 443989ARBE - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 900 € (400 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 93 310 €

    Dont 7,06% à la charge de l'acquéreur (soit 6 590 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    250 m²
  • Surface terrain :
    86 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salle d'eau :
    1
  • Cave - Grenier
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Propriétés Privées

( 22566 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22566 avis )

Excellente prestation

Nous avons fait appel à Mme Lacorne pour faire estimer notre bien. Elle nous a rendu un rapport de grande qualité. Je salue son professionnalisme et la recommande fortement.

tout a fait satisfaite..

Monsieur Kong a fait preuve de professionnalisme, efficace, disponible des que le besoin s en est fait sentir, amabilité, gentillesse, et ..j ajouterai d une tres grande patience, un grand merci et je ne manquerai pas de le solliciter a nouveau si l occasion se presente. Un grand merci !!!!

Vente maison Sérignan

Merci à Warda pour son professionnalisme et sa présence continue et énergique tout au long de la vente de notre maison. Elle a fait en sorte que toutes les pièces du dossier soient récupérées et transmises au notaire, en peu de temps. Par toutes ses actions, sa créativité et son dynamisme nous avons vendu notre bien rapidement. Nous la recommandons vivement
Réponse : Un immense merci pour votre message qui me touche sincèrement. Ce fut un véritable plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Votre confiance tout au long de cette aventure a largement contribué à la réussite de ce projet. Encore merci pour votre recommandation, elle est la plus belle récompense de mon travail.

Professionnalisme

Nous avons vraiment apprécié le travail d Aurelien Il a tout gére du debut à la fin L annonce, les diags, les visites, l administratif , les conseils. Nous avons particulièrement apprécié le point hebdomadaire. Nous recommandons vivement Aurelien Un grand merci a lui et nous n hésiterons pas a faire appel a lui si besoin
Réponse : Je suis ravi d'avoir pu vous trouver, je pense, l'acquéreur idéal, pour la maison de votre maman. Merci pour votre avis, votre confiance et votre recommandation. Cordialement, Aurélien
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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