* Potentiel de valorisation : Rénovations (peinture, sols, cuisinettes) pour augmenter les loyers de 20-30%.
Prix de vente : 99900 euros honoraires inclus (soit 93310 euros hors honoraires)
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 et 9118 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 443989ARBE - 17/05/2026
DPE
F
325
kWh/m² .an
86*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
325
kWh/m².an
Emissions
86*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
86*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6730 €
et
9120 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
99 900 €
(400 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 93 310 €
Dont 7,06% à la charge de l'acquéreur (soit 6 590 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 3 pièces
Fresnay-sur-Sarthe 72
69 500 €
(837 €/m²)
L'agence Lair Immobilier de Fresnay sur Sarthe, vous propose à la vente cette maison de ville offrant un fort potentiel après rénovation. Le bien dispose d'une belle façade en pierre avec beaucoup de cachet et d'un emplacement recherché en hyper-centre.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bain et un salon-séjour. Le premier étage dessert deux chambres et le second plusieurs petites pièces anciennement utilisées comme chambres de bonnes. Un sous-sol complète l'ensemble avec garage donnant directement sur la place, buanderie, chaufferie et point d'eau.
Des travaux importants sont à prévoir à l'intérieur, mais le bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une opération de rénovation ou un premier achat.
Grâce à sa situation centrale et à sa configuration, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
83㎡
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Vente maison 8 pièces
Fresnay-sur-Sarthe 72
208 000 €
(1 300 €/m²)
Proximité gare et autoroute ,cette maison bourgeoise au charme authentique offre de beaux volumes à rafraîchir ,ce bien composé de 6 chambres, un séjour avec cheminée ,une cuisine ,grande véranda chauffée ,cave, puit ,à l'extérieur ,vous bénéficiez de nombreuses dépendances ,grange ,garage ,étables ,atelier ,offrant de multiples possibilités .(activité agricole , équestre, artisanale […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
160㎡
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Vente maison 6 pièces
Fresnay-sur-Sarthe 72
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Découvrez cette demeure de standing, alliant espace et prestations modernes, sur sous-sol en totalité.
Située sur Saint Ouen de Nimbré, à 5 minutes de Fresnay sur Sarthe, vous trouverez au rez-de-chaussée, près de 90 m² habitable avec une grande entrée qui dessert un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
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Aussi, un parc paysagé de 3 620 m² est entièrement clôturé avec portail électrique, interphone, et deux cabanons.
Travaux récents : pompe à chaleur, électricité aux normes, toiture.
Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
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6 pcs
5 ch
170㎡
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Fresnay-sur-Sarthe 72
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Fresnay sur sarthe ,proche commerces, ce pavillon lumineux est composé d'un salon séjour ,une cuisine, deux chambres ,une salle d'eau , au sous sol un bureau ,cuisine d'été ,cave, garage, […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
74㎡
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Vente maison 4 pièces
La hutte 72
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À Fresnay-sur-Sarthe, secteur La Hutte et proche de la gare SNCF, Bellessort Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village de 49 m2 à restaurer, implantée sur un terrain de 420 m2. Cette habitation de plain-pied comprend une cuisine-séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Un garage et une cave complètent l’ensemble. Cette maison ancienne offre une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Son emplacement à proximité de commodités et des transports constitue un atout pratique au quotidien. Vous recherchez […] Voir l’annonce immobilière >>
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49㎡
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Vente maison 3 pièces
Fresnay-sur-Sarthe 72
59 000 €
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Angélys Guitton – MegAgence vous propose à la vente cette fermette pleine de potentiel, située au fond d’une impasse, à seulement 1 km de Fresnay-sur-Sarthe.
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Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités.
À découvrir sans tarder.
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 €
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1 ch
60㎡
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Vente maison 4 pièces
Fresnay-sur-Sarthe 72
76 000 €
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A voir absolument !
A environ 5 minutes de Fresnay sur Sarthe, fermette à rénover comprenant salle à manger, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, cellier, cave
Grenier aménageable
dépendances attenantes et hangar (servant de garage et atelier) et […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
57㎡
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Vente maison 6 pièces
Fresnay-sur-Sarthe 72
238 500 €
(1 325 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier vous propose de découvrir cette belle demeure ancienne au charme authentique, soigneusement entretenue et habitable sans aucun travaux, à quelques pas de la rivière, au coeur du village de Fresnay-sur-Sarthe,
Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes,
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Son jardin arboré, sa piscine bien intégrée et son garage complètent idéalement l'ensemble.
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6 pcs
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180㎡
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Vente maison 6 pièces
Fresnay-sur-Sarthe 72
244 200 €
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iad France - Anne BROCHARD vous propose: Cette grande maison de ville située à Fresnay sur Sarthe, propose de nombreux avantages , elle dispose d'un garage, d'un agréable jardin paysagé entouré de jolis murs de pierre, de terrasses, d'une piscine hors sol, d'une cave voutée permettant d'accueillir un atelier et un espace de stockage.
Son intérieur se compose d'une entrée desservant un salon équipée d'un poêle à bois, un grand séjour donnant également sur le jardin, un bureau, une cuisine, une salle de bain avec toilette et une buanderie, Au premier étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage un belle espace couchage et détente et un grenier.
Ce bien dispose de très beaux volume et à conserver ses matériaux qui lui donne son cachet.
Pas de travaux à prévoir en dehors d'une personnalisation des lieux.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien situé de le centre de cette petite ville de caractère, à proximité des commerces, écoles, services et équipements locaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
