Dans cette magnifique région du CAP FREHEL, Aude GUYOMARCH de PROPRIETES PRIVEES vous propose cette maison de 119m2 extrêmement agréable.
De fait, au calme, possédant de larges espaces extérieurs avec 3 garages, un hangar, atelier, elle vous offre en plus la possibilité d'un petit studio avec entrée indépendante par une véranda.
Implantée sur un terrain de 1 794m2, cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique vraiment bien pensés : isolation thermique par l''extérieur et chauffage par géothermie.
Le rez-de-chaussée dessert une entrée desservant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante et un Wc.
Par la cuisine, vous accédez à une belle pièce, celle-ci se prolonge par une cuisine à finir d'aménager, et une salle d'eau peut être créée.
Entrée indépendante par une petite véranda.
Au 2nd niveau, vous découvrirez 4 autres chambres et une salle de bain.
Un projet de création de logement indépendant a déjà été étudié et pourra être présenté aux acquéreurs intéressés.
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage, ce qui est idéal pour un atelier ou activité artisanale.
Avec la proximité des plages et du Cap Fréhel , cette maison rendra une famille heureuse,
A mi-chemin entre LE CAP D'ERQUY et LE CAP FREHEL, vous découvrez une ville magnifique, et la plage de SABLES D'OR LES PINS située à quelques minutes du centre-ville, est la plage emblématique de Fréhel.
Cette ville se rejoint très facilement, de fait, elle est accessible en bus depuis la gare de SAINT-BRIEUC.
Revenu locatif à l'année intéressant !
Pour visiter ce bien, je suis joignable très facilement, merci de m'appeler avec un plan de financement très bien établi.
DPE B indice 88, GES A indice 3
Prix : 310 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 34AGUY - 10/11/2026
L’essentiel
5 chambres :
Réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, elles offrent de l’espace pour une famille.
Terrain de 1 794 m² :
Un vaste espace extérieur dans un environnement au calme.
Nombreuses dépendances :
3 garages, un hangar et un atelier pour le stockage ou une activité artisanale.
Performance énergétique :
DPE B, avec isolation thermique par l’extérieur et chauffage par géothermie.
Proche des plages :
La plage des Sables-d’Or-les-Pins et les caps d’Erquy et Fréhel sont à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
88
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
88
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1000 €
et
1370 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Fréhel
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Fréhel
5
Vente maison 2 pièces
Fréhel 22
221 092 €
(5 025 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir ce superbe terrain à bâtir de 556 m², idéalement situé au coeur du bourg de Fréhel. Profitez d'une belle exposition Sud pour implanter votre futur projet de vie, sur cette parcelle entièrement viabilisée qui n'attend plus que vous. Sur ce bel emplacement, concrétisez vos envies avec cette maison de plain-pied signée par TRECOBAT, pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable. D'une surface habitable de 44,12 m², ce modèle optimisé propose une agréable pièce de vie et dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau pratique et accessible. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage tout électrique. L'architecture de la maison se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, s'intégrant parfaitement dans son environnement. Pour parfaire l'ensemble, un garage de type perpendiculaire vient compléter les prestations de ce bien de qualité. C'est l'occasion idéale de donner vie à votre projet immobilier dans un secteur privilégié, alliant le charme de la commune et la sérénité d'une construction sur mesure. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette offre exclusive et venez poser les bases de votre future adresse à Fréhel.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (87000 euros), les frais de notaire estimés 7895 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 134092 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
44㎡
14
Vente maison 12 pièces
Fréhel 22
499 200 €
(2 038 €/m²)
Maison bord de mer 245 m2
A quelques mètres de l'océan, bordée par une forêt privée de 3700 m2, cet ancien centre de retraite bouddhiste invite à la sérénité.
Le volume de l'ensemble est généreux et peut être le départ de nombreux projets : maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes ... La proximité du GR 34, des plages du cap Frehel, de la station balnéaire des Sables d'Or et ses nombreux restaurants en font un lieu où se ressourcer en toute saison.
La maison construite en 1970 est composée d'une part d'une vaste entrée, d'un séjour salle à manger, d'une salle de douche/wc, d'une cuisine indépendante et d'un bureau ouvrant tous deux sur une magnifique terrasse exposée Sud et surplombant la forêt. A l'étage on trouve 2 chambres avec une salle de bain et wc séparés, plus 2 grandes pièces en rez-de-jardin qui peuvent servir de chambres, salle de jeux, salle de sport où home-cinema. D'autre part de la propriété on trouve un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc et à l'étage 4 chambres et une salle de douche / WC.
Une chambre dans le grenier et un double garage vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 plus une très belle parcelle boisée classée attenante d'environ 3 700 m2.
A 10 mn du Cap Frehel et du port d'Erquy
A 25 mn de la Gare de Lamballe
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur.
Assainissement conforme.
Taxe foncière 2026 : 1792 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
6 ch
245㎡
20
Vente maison 7 pièces
Fréhel 22
291 200 €
(1 820 €/m²)
EXCLUSIVITÉ AGENCE : L’authenticité de la pierre, le charme de l’ancien et le confort d’une maison familiale.
Édifiée au XIX siècle sur 1469m2 de parcelle arborée, cette élégante demeure traditionnelle de 160m2 en grès rose séduit par son architecture de caractère et son authenticité préservée. Une propriété pleine de charme dans un cadre naturel, où la noblesse des matériaux anciens rencontre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ce premier niveau accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un cellier et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité.
Sous les toits, le dernier niveau révèle de beaux espaces complémentaires avec une salle de jeux et une partie dédiée au dressing et au rangement. De quoi imaginer différents usages au gré des envies et des besoins.
À l’extérieur, une cour et un jardin entièrement clôturé prolongent harmonieusement les espaces de vie, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant vient parfaire les prestations de cette propriété.
Une belle opportunité pour les amoureux de demeures anciennes, en quête d’authenticité.
Prix : 280 000 EUR net vendeur soit 291 200 EUR honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
160㎡
6
Vente maison 8 pièces
Fréhel 22
494 000 €
(4 016 €/m²)
995JT: FRÉHEL : Ensemble Immobilier À seulement 600 m des commerces et 7 minutes des plages, cet ensemble immobilier se compose de trois logements : Deux T2,de 37 m2 un T3 de 48 m2, tous réalisés en structure bois et bénéficiant d'aménagements extérieurs soignés. Chaque logement comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Une salle d'eau récente, Une chambre avec rangements, Une buanderie. À l'extérieur :Jardin privatif, clos et paysagé, Place de parking dédiée. L'ensemble est loué meublé à l'année, offrant une rentabilité immédiate.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
123㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
Fréhel 22
230 560 €
(3 294 €/m²)
Au coeur de Fréhel, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités, découvrez cette agréable maison vivable de plain pied de 70 m2 habitables, construite en 1974, située à seulement quelques kilomètres de la plage de l'Anse du Croc, du Cap Fréhel et du Fort La Latte, au coeur de la magnifique Côte d'Emeraude. Implantée sur une belle parcelle de 947 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable entre mer et campagne.
Son véritable atout : un terrain constructible et divisible qui représente une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, envisager une extension ou développer un projet immobilier selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un chaleureux salon avec son poêle à bois récent, d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparés.
A l'étage, un palier donnant sur deux belles chambres lumineuse rénové en 2017 sur dalle béton.
Un garage vient compléter ce bien.
Les points forts : - Terrain de 947 m2, constructible et divisible, sans vis-à-vis - Maison en partie rénovée de 70 m2 habitables - Poêle à bois récent - Fenêtres en double vitrage - Tableau électrique refait à neuf - Tout-à-l'égout - Vie de plain-pied.
Une maison aux multiples atouts, alliant confort, emplacement recherché et potentiel d'évolution, à deux pas du littoral breton.
Que vous recherchiez une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
70㎡
15
Vente maison 5 pièces
Fréhel 22
299 500 €
(3 255 €/m²)
L'AGENCE EMERAUDE IMMOBILIER vous propose à environ 1000m de la plage de l'Anse du Croc à Pléhérel-Plage
cette maison indépendante offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau, WC
A l’étage : 3 chambres
Sous-sol : garage, chaufferie, une pièce.
Jardin clos autour d'environ 1000m2 constructible et piscinable
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
92㎡
6
Vente maison 6 pièces
Fréhel 22
422 000 €
(3 014 €/m²)
A FREHEL sur un terrain de 1200 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 3 chambres.
MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : terrain plat de 1200m² avec vu sur champs, pas de vis à vis
environnement verdoyant, proche du littoral, à seulement quelque minutes des plages, du golf, du cap fréhel
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6 pcs
3 ch
140㎡
5
Vente maison 5 pièces
Fréhel 22
284 500 €
(3 197 €/m²)
A FREHEL sur un terrain de 671 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 89.41 m² habitables avec 3 chambres et d`un magnifique séjour/cuisine de plus de 39m²
MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : zone pavillonnaire
commerce de proximité
plages
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5 pcs
3 ch
89㎡
4
Vente maison 6 pièces
Fréhel 22
659 900 €
(4 048 €/m²)
À seulement 300 mètres de la plage, au cœur du quartier recherché des Sables-d’Or à Fréhel, découvrez cette belle maison de 163 m² offrant de généreux volumes et un agencement pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie en bord de mer.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et espace de circulation dans un ensemble agréable et lumineux. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une entrée, des WC indépendants et un garage de plus de 24 m² complètent ce niveau.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre de près de 11 m², un dressing indépendant de près de 6 m² ainsi qu’une salle de bains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine de plus de 28 m² constitue un espace supplémentaire aux multiples possibilités : salon de détente, coin lecture, bureau ou espace de loisirs. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants complètent cet étage, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Avec ses quatre chambres au total, ses espaces généreux et son garage, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral breton.
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