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404 250 € (1 758 €/m²)

Vente Maison à Fougères

8 pcs
6 ch
230㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Vente Maison à Fougères

8 pcs
6 ch
230㎡
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Maison Fougères

Située dans le quartier recherché de Bonabry à Fougères, cette maison de ville en pierre de 230 m² offre un cadre de vie rare, entre cachet, volumes et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les volumes donnent immédiatement le ton.

Le salon-séjour lumineux avec poêle à bois s'ouvre sur un extérieur exposé plein sud, prolongeant naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une vraie fluidité entre intérieur et extérieur au quotidien.

La maison propose 6 chambres réparties sur deux étages, permettant d'accueillir une famille, de télétravailler confortablement ou d'aménager des espaces dédiés selon vos besoins.

Deux salles d'eau et une buanderie complètent ces espaces.

Les autres + :

Électricité, fenêtres double vitrage et chaudière ont été entièrement refaites en 2018

Sous-sol ouvert sur le jardin

Grenier

Garage avec porte électrique (installée en 2023)

Maison saine et entretenue

Emplacement :

Écoles maternelles, élémentaires et collège à 2 minutes à pied

Commerces à 4 minutes à pied

Cinéma, médiathèque et voie verte à moins de 10 minutes à pied

Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

REF : 1730SBG

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C

Consommation réelle par an : moins de 2 000€.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES

*Au prix de 404 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 385 000 €.

Réf. 2006SBG - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    404 250 € (1 758 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 385 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    302 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Chauffage au bois

Maison Fougères

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BLOT IMMOBILIER - FOUGERES

8 Place Gambetta

35300 Fougères

SIREN: 425117033

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* Champs obligatoires

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 054 €
Par mois
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