Vente Maison à Fougères

15 pcs
8 ch
253㎡

416 000 € (1 644 €/m²)

Vente Maison à Fougères

15 pcs
8 ch
253㎡

416 000 € (1 644 €/m²)

Maison Fougères

35300 - FOUGÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER 253 m² - 4 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- INVESTISSEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE -

Propriété avec maison + immeuble locatif – Fort potentiel

Prix FAI : 416 000 €

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1⃣ La maison principale

Construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises.

RDC :

•Entrée

•Salon

•Cuisine équipée ouverte

•Bureau + débarras

•WC avec lave-mains

•Garde-manger

Étage :

•Palier

•Salle d'eau avec douche

•WC séparé

•3 chambres

•Salle de bains avec baignoire , vasque et sèche-serviettes

Grenier : accessible par escalier escamotable

Sous-sol : cave

Chauffage : aérothermie + gaz de ville

Extérieur :

•4 garages (dont 1 indépendant) avec grenier au-dessus

•Cour enrobée

•Jardin planté avec abri de jardin

DPE : C / GES : C

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2⃣ L'immeuble en pierres (couverture ardoises)

Composé de 5 appartements :

Rez-de-chaussée :

•1 appartement meublé (entrée, cuisine-séjour, chambre, SDB + WC)

1er étage :

•2 appartements meublés (séjour-cuisine, chambre, salle d'eau/bains + WC)

2e étage :

•2 appartements (séjour-cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau + WC)

Ceux-ci sont idéaux pour de la location saisonnière

Revenus actuels : 3 appartements loués = 1 355 €/mois

Potentiel total : environ 3 000 €/mois

DPE des appartements :

•3 logements : E / GES E

•2 logements : F

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 194057 - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    416 000 € (1 644 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    253 m²
  • Surface terrain :
    702 m²
  • Pièces :
    15
  • Chambres :
    8
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Balcon - Grenier - Jardin
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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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