Nichée au coeur de la campagne bretonne, à l'orée d'un village, cette charmante maison offre un havre de paix où nature et confort s'unissent en parfaite harmonie, où chaque jour se lève sous la lumière chatoyante de votre lac privé.
L'agencement soigné de la propriété crée une connexion harmonieuse entre le confort intérieur et la splendeur naturelle extérieure.
- Maison moderne et spacieuse de 3 chambres
-Implantée sur plus de 14 000 m2 de bois, lac, champ et jardin
- Lac privé alimenté par une source d'environ 3 900 m2, approvisionné et équipé
- Proche d'un joli village avec bar/restaurant et boulangerie
- Proche des principales villes avec commerces et services
-Accès facile à l'autoroute
- DPE B
DESCRIPTION DE LA PROPRIETE
Cette maison moderne de plain-pied de trois chambres offre un séjour lumineux et spacieux avec de grandes portes-fenêtres, le chauffage au sol et une vue sur son parc privé et son lac. En entrant par un portail électrique, l'allée goudronnée mène à un garage double et à l'entrée principale.
Chaque pièce est dotée de portes-fenêtres coulissantes à double vitrage pour une luminosité naturelle et une vue imprenable.
Le hall d'entrée mène au salon (23 m2) avec un poêle à bois et une climatisation réversible.
En face se trouvent la cuisine familiale entièrement équipée et la salle à manger. La vue s'étend sur la terrasse carrelée surélevée, le terrain environnant et le lac. La cuisine mène à une spacieuse buanderie entièrement équipée.
Le couloir principal dessert trois chambres doubles. La chambre principale (19 m2) dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. De grandes portes-fenêtres coulissantes dans les murs offrent une vue imprenable. Les chambres 2 (17 m2) et 3 (11 m2) bénéficient également de grandes portes-fenêtres donnant sur l'avant de la maison. Une autre salle de bains est équipée d'une baignoire jacuzzi et de toilettes.
L'eau chaude est produite par un système double. Réservoir de 210 litres avec panneau solaire fournissant environ 80 % du chauffage (principalement en été). Chauffage d'appoint par thermoplongeur. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Poêle à bois.
DESCRIPTION DU TERRAIN
Cette magnifique propriété moderne est située sur un terrain de plus de 14 000 m2 (3,5 acres) composé de jardin, d'espaces engazonnés, de champs et de bois, tous plats et accessibles. Elle dispose de son propre lac privé utilisé pour les loisirs. Plus de 6 000 bulbes à floraison printanière sont plantés le long d'une prairie de fleurs sauvages, d'une zone légèrement boisée entourant l'arrière du lac, d'arbres fruitiers et d'un potager avec serre tunnel.
Pour les amateurs de pêche, le lac alimenté par une source d'environ 3 900 m2 (près d'un acre) est peuplé de carpes, tanches, truites et carassins. Il est équipé d'un distributeur automatique de granulés de 6 mm (utilisé en été), d'un système d'aération par le haut (air à basse pression et à haut débit) et d'un déversoir arrière. Une puissante pompe à eau permet l'irrigation depuis le lac avec environ 120 mètres de tuyaux.
DESCRIPTION DU QUARTIER
La commune des Portes du Coglais est idéalement située au sud-est du Mont-Saint-Michel, à proximité des jardins botaniques, des châteaux, des commerces et de l'autoroute A84 qui relie Caen/Rennes et au-delà.
Cette propriété au bord du lac est située en bordure d'un fabuleux village calme avec bar-restaurant en Bretagne.
CONCLUSION
Pour visiter, veuillez me contacter.
L'Agence Newton est une agence immobilière internationale basée en Bretagne, en France.
@alisonagencenewton (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AS-4529 - 24/06/2026
DPE
B
104
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
104
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1020 €
et
1450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
337 000 €
(2 633 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 321 000 €
Dont 4,98% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
Trouvez la bonne maison à Fougères
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Fougères
16
Vente maison 7 pièces
Fougères 35
322 000 €
(2 077 €/m²)
une belle maison d'architecte de 155 m2 habitables, idéale pour une vie de famille.
Cette propriété, située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt et du centre-ville, propose des prestations de qualité :
- Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec un hall d'entrée (placards), un grand salon/séjour lumineux avec cheminée (insert bois et four à pizza), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale, chambre avec salle d'eau à l'italienne et un WC séparé.
- À l'étage : Trois grandes chambres (dont une avec lavabo), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de détente de 15 m2 pouvant facilement devenir une quatrième chambre.
- Sous-sol complet : Un espace aménagé avec coin bar (idéal pour une salle de sport ou de loisirs), une chaufferie/buanderie, une cave et un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente (fin 2024).le sous sol d'environ 150 m2 n'est pas compté dans les surface […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
155㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
Fougères 35
168 400 €
(1 619 €/m²)
NOUVEAU ! BRETON et JEANNEAU IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à FOUGERES , cette maison en lotissement élevée sur cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (cheminée foyer fermé) avec sortie directe sur la terrasse (couverte) et le jardin sans vis-à-vis, orienté sud / ouest, WC. Pour la partie nuit, à l'étage, quatre chambres dont une à rénover, une salle d'eau et un WC/buanderie. Rafraîchissements intérieurs, fenêtres extérieures et électricité à prévoir en travaux.
Garage avec abri verrière à l'arrière pour accès jardin.
Chauffage électrique. Combles ré-isolés, porte d'entrée changée.
Quartier à 5 min à pied des premiers commerces (boulangerie, traiteur, poste, laverie, pharmacie, tabac presse et écoles).
DPE : D.
Son prix est de 168 400 euros HAI dont 8 400 euros TTC (5.25%) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (net vendeur 160 000 euros).
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
104㎡
9
Vente maison 6 pièces
Fougères 35
400 000 €
(3 077 €/m²)
Votre agence FAR IMMOBILIER a trouvé pour vous cette maison bénéficiant d'un espace intérieur comportant une cuisine aménagée et équipé ouvert sur séjour, salon dans la continuité et un espace nuit comprenant 4 chambres dont une en RDC. Sa surface intérieure est d'environ 135 m2. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, la présence d'une douche séparée va vous aider à commencer la journée sans stress. Est aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Si vous vivez en famille, le jardin offre un terrain de jeu pour les enfants. Construit en 2021, le bâtiment est récent. Le prix de vente est fixé à 400 000 €. Si vous […] Voir l’annonce immobilière >>
Opportunité de construction sur une belle surface foncière
Start vous invite à réaliser ce projet immobilier via une formule personnalisable sur un agréable terrain de 463 m². Parfaitement implantée au sein d'un secteur paisible et préservé, cette parcelle prend place juste à l'arrière du centre hospitalier de Fougères, vous garantissant un quotidien à la fois serein et fonctionnel.
Environnement idéal combinant verdure et infrastructures citadines
Ce terrain, suggéré en exclusivité par l'entité dont dépend l'enseigne Start, assure un excellent compromis pour votre confort et celui de votre foyer :
Une ambiance champêtre : Vous bénéficiez d'un cadre reposant pour savourer votre extérieur en toute quiétude.Une accessibilité urbaine : Vous disposez d'un raccordement rapide au coeur de ville de Fougères, aux structures médicales, aux groupes scolaires et aux boutiques.Habitation contemporaine, ensoleillée et ergonomique
Afin de tirer le meilleur parti de ce terrain, nous mettons en avant une maison de plain-pied au design d'aujourd'hui, configurée pour valoriser la totalité des volumes et apporter un excellent confort résidentiel. Affichant une superficie habitable exacte de 76,45 m², cette construction se caractérise par de multiples points forts :
Un aménagement au rez-de-chaussée : L'absence de niveau fluidifie les déplacements quotidiens et offre une parfaite accessibilité.Un espace nuit accueillant : Le logement comprend deux chambres volumineuses de plain-pied, disposées astucieusement pour protéger le repos de tous.Une ligne esthétique moderne : Son architecture et l'agencement des vitrages maximisent l'entrée du soleil au coeur de votre pièce de vie.Un projet adaptable selon vos souhaits
Puisque vos attentes et vos habitudes quotidiennes vous sont propres, ce modèle initial sert de point de départ pour votre réflexion. Ce projet demeure modifiable de fond en comble dans […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
76㎡
Terr 463㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Fougères 35
199 900 €
(2 061 €/m²)
A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES
Maison en bon état sur un terrain de 340 m² environ à FOUGERES.
A proximité des commodités et dans un quartier calme, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie confortable.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie , une cuisine attenante donnant sur une terrasse à l'arrière plein ouest. et wc.
A l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec wc.
À l'extérieur, agréable jardin avec terrasse sur l'arrière bien exposée et enfin un garage attenant à la maison avec porte électrique et espace buanderie.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Réf : 1944PC
DPE actuel :
Classe énergie : D Classe climat : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
97㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 4 pièces
Fougères 35
139 900 €
(1 999 €/m²)
Située en plein centre-ville de Fougères, cette maison de 70 m² non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un salon-séjour, avec la possibilité d'installer un poêle, une cuisine non aménagée, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de rangements sur le palier.
En complément, le bien dispose d'une grande cave et d'un garage, offrant des espaces de stockage appréciables.
Les transports en commun sont accessibles directement devant la maison et desservent la ville de Fougères. Le bien est également proche des écoles, des commodités et des hôpitaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
Toutes les peintures ont été entièrement refaites.
La cuisine est à prévoir.
Venez visiter sans plus tarder, un conseiller disponible 7/7.
Cette annonce référence 333628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 5 pièces
Fougères 35
254 500 €
(1 871 €/m²)
Située en plein centre-ville de Fougères, cette charmante maison en pierre de 136 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, ainsi qu'un WC séparé.
Le premier étage se compose d'un dégagement desservant une suite parentale, deux chambres et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une mezzanine apporte un espace polyvalent (bureau, coin détente ou une chambre), accompagnée d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Vous bénéficierez également d'un accès à une terrasse exposée ouest, ainsi que d'un garage indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
136㎡
1
Vente maison 4 pièces
Fougères 35
187 000 €
(2 078 €/m²)
Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence
Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs
Idéalement situé à 5 minutes de FOUGERES
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
12
Vente maison 6 pièces
Fougères 35
330 000 €
(2 276 €/m²)
Belle Maison familiale de 145 m2 à Fougères rénovée en 2022 'Coup de Cœur assuré'
Ce bien clé en main sur sous sol intégral se compose de la manière suivante :
Au Rez de chaussée : Une vie de plain pied comprenant un ensemble 'entrée, magnifique cuisine toute équipée, salle à manger, salon avec insert à pellet', 2 chambres, une salle de bain et douche, WC séparé et une belle véranda exposée plein Sud.
A l'Etage : 3 belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain à finir de restaurer.
Au sous sol : Garage avec porte motorisée, Espace Atelier, stockage, Buanderie.
Les + : Vie de plain pied, Maison rénovée, Proximité Bus et Rocade de Fougères
Les ++ : Double vitrage, matériaux de qualité, Assainissement tout à l'égout
Cette annonce référence 331937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
