Une maison néo-bretonne aux beaux volumes, à deux pas de la mer? et un nouveau chapitre à écrire !
Dans un environnement résidentiel paisible, à l'abri des regards et des routes passantes, découvrez cette agréable maison néo-bretonne idéalement située à seulement 500 mètres de la plage de Kerneuc, au coeur du secteur privilégié de Mousterlin, à Fouesnant.
Construite en 1978, cette maison offre des bases de qualité, de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, avec notamment une véritable vie de plain-pied.
Autre atout appréciable pour une construction de cette époque : son classement énergétique D, un résultat remarquable pour une maison de 1978.
Édifiée sur vide sanitaire, elle développe environ 163 m² de surfaces comprenant 136 m² pour la maison principale, auxquels s'ajoutent 27 m² de véranda et d'arrière-cuisine.
Elle attend aujourd'hui un rafraîchissement général pour révéler tout son potentiel. Une belle occasion de laisser libre cours à vos envies, de repenser les espaces et de lui offrir une seconde vie, dans un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral.
DES VOLUMES ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement, un salon-séjour lumineux ouvert sur la véranda, une cuisine indépendante équipée, deux chambres permettant une vie de plain-pied, une salle de bains, et un WC indépendant, une arrière-cuisine et buanderie.
A l'étage :
Un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose également de deux garages indépendants offrant de belles possibilités de rangement et de stationnement :
Garage 1 : environ 22 m². Garage 2 : environ 35 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 703 m², sécurisé par un portail coulissant, ainsi que d'une large terrasse accueillante dès l'entrée de la propriété.
UN EMPLACEMENT RARE A MOUSTERLIN
Ici, la mer devient votre quotidien !
A seulement 500 mètres de la plage de Kerneuc, vous bénéficierez également de la proximité des paysages naturels remarquables de Mousterlin, des dunes, de la Mer Blanche et des grandes étendues du littoral fouesnantais, le GR 34 traversant depuis le Letty jusqu'au Cap Coz.
Une situation idéale pour les amoureux de la mer, les promenades à pied, ou à vélo, les activités nautiques et la douceur de vivre en bord de mer.
Une maison avec de véritables atouts, une construction offrant de bonnes bases et surtout un emplacement privilégié.
Résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation patrimoniale : laissez parler votre imagination et venez lui donner une seconde vie !
La mer à pied, de beaux volumes et un potentiel à révéler .
Une opportunité à découvrir sans tarder
A vendre au prix de 344 800 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.48%, soit 330 000 euros net vendeur.
DPE D - GES B -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DREAU Brigitte, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DREAU Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 471 136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 471136DRR - 05/11/2026
L’essentiel
Plage de Kerneuc à 500 mètres :
Un emplacement privilégié à Mousterlin, proche du littoral et de ses sentiers.
Environ 163 m² de surface :
De beaux volumes répartis entre la maison, la véranda et l’arrière-cuisine.
Vie de plain-pied possible :
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Cinq chambres et deux garages :
Les chambres à l’étage complètent les espaces, avec deux garages indépendants de 22 m² et 35 m².
Terrain clos de 703 m² :
La propriété dispose aussi d’une terrasse et d’un portail coulissant.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
216
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
216
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2800 €
et
3840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
344 800 €
(2 115 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 4,48% à la charge de l'acquéreur (soit 14 800 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
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merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Fouesnant
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17
Vente maison 8 pièces
Fouesnant 29
544 000 €
(3 804 €/m²)
Situé sur la commune de Fouesnant, Laissez-moi vous parler de cette pépite, dans un très beau quartier en impasse, le centre-ville à pied et la plage de cap coz à 2 km. C'est une maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis exposition idéal, pas moins de 4 chambres et deux bureaux, très faible consommation énergétique, grâce à une PAC et des panneaux photovoltaïques. J'en ai déjà trop dit... contactez moi au plus vite pour une visite guidée. Vous souhaitez un complément de revenu, et vous avez connaissance de biens à vendre ? contactez moi en moyenne le montant de votre info, si je conclus l'affaire, entre 800 et 1000€ vous seront versés plutôt intéressant vous ne trouvez pas, j'attend votre appel, à très vite.
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8 pcs
4 ch
143㎡
20
Vente maison 8 pièces
Fouesnant 29
745 000 €
(3 417 €/m²)
À Mousterlin, à seulement 5 min de la mer en vélo, cette maison construite en 2007 séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de son confort et son vaste terrain.
Développant 218 m² habitables, elle offre une organisation adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en conservant de véritables lieux de convivialité.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall de 14 m² qui conduit vers les différentes pièces de vie.
La maison propose une cuisine équipée, prolongée par un séjour et un salon. Des espaces aux dimensions confortables, pensés aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Une première chambre avec salle de bain particulièrement spacieuse, ainsi qu’un cellier et un espace lingerie/dressing, viennent compléter ce niveau.
L'étage se compose d'une pièce a finaliser pouvant faire office de chambre, d'un grand espace ouvert, d'un toilette, d'une salle d'eau, de deux chambres spacieuses avec placard, et d'une chambre/bureau.
À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension.
Implantée sur une parcelle de 1 751 m², elle profite d’un jardin arboré offrant de belles perspectives autour de la maison. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours, tandis qu’un garage de 30 m² facilite le quotidien.
Une propriété qui se distingue par la générosité de ses volumes, son terrain de plus de 1 700 m² et son excellent classement énergétique, dans le secteur recherché de Mousterlin à Fouesnant. Une maison conçue pour ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie.
Pour obtenir davantage d’informations et organiser une découverte de cette propriété, contactez-moi directement.
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8 pcs
5 ch
218㎡
19
Vente maison 6 pièces
Fouesnant 29
496 500 €
(2 520 €/m²)
Maison en fond d'impasse de 197m² habitables de 2009 : une entrée, une pièce de vie avec son insert bois, une cuisine récente avec accès au cellier-buanderie, un wc avec lave-main, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ; à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc et un dressing. Un carport au pignon droit de la maison + 1 abri de jardin. 1 double carport à l'entrée de la propriété avec un abri à vélo ou moto; le terrain a des espaces paysagés, un espace verger et une cuisine d'été. Une terrasse avec pergola pour d'agréables moments à l'extérieur. Une extension bois de 57m² à réaménager avec parquet au sol vous permettra d'imaginer votre espace.
Des panneaux solaires vous permettent de réduire considérablement votre facture d'électricité. L’assainissement individuel est aux normes. Cette maison est prête à accueillir votre famille.
Vous êtes à la campagne, à moins de 2 km du centre ville de St Evarzec, à quelques minutes de Fouesnant ses commerces et écoles, à 12 mn de la plage de Cap-Coz, à 10 mn de la plage de Kerleven à La Forêt-Fouesnant, à 16 mn du centre de Quimper.
Et si je détenais la clé de votre bonheur immobilier...
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
197㎡
15
Vente maison 6 pièces
Fouesnant 29
240 000 €
(1 846 €/m²)
FOUESNANT
A l'entrée de la ville, les commerces sur le pas de la porte, belle MAISON FAMILIALE A RENOVER, construite sur un terrain clos de 1100m2 environ.
Erigée sur un sous sol total, cette maison de 134m2 habitables vous propose une belle vie de plain pied avec un hall d'entrée et couloir desservant un salon séjour, cuisine, chambre avec salle de bains privative et WC en rez-de-chaussée.
A l'étage : 3 belles chambre, débarras et une salle avec WC.
Pour tout renseignement complémentaire sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
5
Vente maison 3 pièces
Fouesnant 29
332 155 €
(4 745 €/m²)
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Fouesnant avec ce superbe projet de construction signé TRECOBAT, implanté sur un magnifique terrain à bâtir de 468 m². Entièrement viabilisé, cet emplacement offre un cadre de vie privilégié, calme et arboré, sublimé par une belle exposition Ouest idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Sur cette parcelle idéalement agencée avec une implantation en une limite, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 70,22 m², pensée pour votre confort au quotidien. L'entrée, orientée au Sud, vous accueille dans un espace fonctionnel et chaleureux. Ce modèle de plain-pied intègre parfaitement les besoins de la vie moderne grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau dédiée. Vous apprécierez également la praticité d'un cellier attenant. Côté confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air Air, garantissant une température idéale en toutes saisons. Ne manquez pas cette belle opportunité rare sur le secteur de Fouesnant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concevoir votre futur lieu de vie personnalisé et sur-mesure.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (155000 euros), les frais de notaire estimés 12576 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177155 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
5
Vente maison 3 pièces
Fouesnant 29
377 601 €
(5 809 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de poser vos valises à Fouesnant, charmante commune bretonne réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses plages et son patrimoine. Nous vous proposons un magnifique projet de construction sur un terrain viabilisé de 588 m², idéalement implanté au sein d'un lotissement de qualité offrant un environnement paisible, convivial et sécurisé, parfait pour concrétiser vos aspirations. À proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet emplacement privilégié allie nature et praticité. Sur cette parcelle aux belles possibilités d'aménagement, réalisez votre future maison de plain-pied pensée par Trecogreen. D'une superficie habitable de 65,m², cette habitation moderne se distingue par son élégante toiture avec acrotère et revêtement en membrane PVC. Elle dispose d'un accueillant hall d'entrée, d'un espace de vie fonctionnel, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie. Cette maison associe confort contemporain et performance. N'attendez plus pour venir découvrir ce cadre idyllique et imaginer votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (198000 euros), les frais de notaire estimés 15536 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179601 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
5
Vente maison 4 pièces
Fouesnant 29
353 150 €
(4 013 €/m²)
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Fouesnant avec ce superbe projet de construction signé TRECOBAT, implanté sur un magnifique terrain à bâtir de 468 m². Ce dernier est déjà viabilisé et vous accueille dans un environnement arboré des plus agréables, bénéficiant en prime d'une très belle exposition Ouest pour profiter pleinement des fins de journée. Sur cette parcelle privilégiée, découvrez une maison moderne et fonctionnelle de 87,56 m² habitables, conçue sur un niveau avec des combles aménagés et couverte d'une toiture traditionnelle à deux pentes en ardoise. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de ce modèle comprenant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau pratique située au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air Air, garantissant une température idéale en toutes saisons. Un accès extérieur est également prévu pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié en Bretagne, alliant la sérénité d'un cadre verdoyant et la qualité de construction reconnue de TRECOBAT. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette offre et préparer votre future installation.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (155000 euros), les frais de notaire estimés 12576 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 198150 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
5
Vente maison 2 pièces
Fouesnant 29
289 092 €
(6 570 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de vous installer à Fouesnant avec ce projet immobilier exclusif signé TRECOBAT, parfaitement implanté sur un superbe terrain à bâtir de 468 m². Entièrement viabilisé, cet emplacement privilégié se distingue par un agréable environnement arboré et profite d'une belle exposition Ouest, idéale pour savourer de doux moments de détente au soleil. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable sur une surface habitable de 44,12 m². Conçue avec soin, elle dispose d'une belle chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau au même niveau, répondant parfaitement à vos besoins au quotidien. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage tout électrique. L'architecture de la construction se pare d'une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoises, s'intégrant harmonieusement dans son écrin de verdure. Pour parfaire l'ensemble, un garage perpendiculaire vient compléter les prestations de ce bien. C'est un véritable havre de paix, intime et verdoyant, qui vous attend pour concrétiser votre projet de vie dans l'une des communes les plus recherchées de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle opportunité.
Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (155000 euros), les frais de notaire estimés 12576 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 134092 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
44㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Fouesnant 29
320 000 €
(3 299 €/m²)
Nouvelle exclusivité Laforêt immobilier, à proximité immédiate du centre de Fouesnant, venez visiter cette contemporaine, composée d'une pièce à vivre et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la salon séjour. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. A l'étage trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous bénéficierez également d'un garage. […] Voir l’annonce immobilière >>