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514 000 € (3 545 €/m²)

Vente Maison à Begmeil

7 pcs
3 ch
145㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Vente Maison à Begmeil

7 pcs
3 ch
145㎡
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Maison Begmeil

Idéalement située en plein centre de FOUESNANT (29170), cette maison individuelle non mitoyenne d’environ 145 m² habitables offre un cadre de vie où tout se fait à pied : écoles, collège, lycée, équipements sportifs, pôles culturels, commerces… un véritable confort au quotidien pour toute la famille.

Depuis ce quartier vous accédez aussi aux pistes cyclables et sentiers pédestres menant aux magnifiques plages de Cap Coz et Beg-Meil !

Cette construction traditionnelle séduit par sa conception intelligente permettant de créer deux logements indépendants ou une grande maison familiale selon vos projets (Les niveaux séparés par une dalle béton avec revêtement en parquet massif) et disposent d'accès indépendants possibles pour chaque étage.

C'est tout simplement parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle avec logement de fonction ou une vie intergénérationnelle

Que dire de son exposition ? l'intérieur est lumineux. Le séjour bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, apportant lumière naturelle toute la journée.

Que dire de sa distribution générale ?

La vie de de plain-pied est existante (une chambre et une salle de bains se font face). On peut même imaginer disposer d'une seconde chambre en rdc car l'ancien garage a été isolé et transformé de façon à augmenter les volumes de la maison.

À l’étage, un dégagement sur mezzanine distribue trois chambres, une salle d'eau, un wc et un bureau.

Sur le pignon Nord un grenier fait office de zone de stockage.

C'est une maison saine et de bonne facture, bâtie dans les années 1980. Sans défaut structurel, elle a été bien entretenue au fil des années. Sa toiture est en ardoises naturelles, les ouvertures et baies vitrées du rdc sont en alu ou pvc DV (avec volets roulants électriques). Les fenêtres de toit sont équipées de volets solaires occultants.

Des travaux de rafraîchissement ainsi que l’installation d’une nouvelle cuisine permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

La parcelle de 965 m² est close (portail électrique) et arborée. Dans la cour vous pouvez stationner facilement trois véhicules en toute sécurité.

Ne manquer pas ce bien alliant emplacement central et potentiel évolutif à moins de 5 mn du littoral.

Ce bien, ref 3009 vous est présenté EN EXCLUSIVITE par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3009 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    514 000 € (3 545 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 490 000 €

    Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    966 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Parquet

Maison Begmeil

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YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 612 €
Par mois
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