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Vente Maison à Fouesnant

5 pcs
3 ch
135㎡

399 000 € (2 956 €/m²)

route de sainte-anne, 29170 Fouesnant

Vente Maison à Fouesnant

5 pcs
3 ch
135㎡

399 000 € (2 956 €/m²)

Maison Fouesnant

route de sainte-anne, 29170 Fouesnant

FOUESNANT – Maison familiale de charme avec potentiel de valorisation

Située dans un environnement résidentiel recherché, au fond d’une impasse, cette élégante maison familiale d’environ 135 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes et proximité des commodités (écoles, commerces, plages à 3 km).

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface habitable : ~150 m²

• Terrain clos et arboré : 765 m²

• Exposition idéale – environnement calme et sans vis-à-vis

ESPACE DE VIE

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec placard

• Double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvrant sur terrasse et jardin

• Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse

• Chambre avec salle d’eau privative

À l’étage :

• Deux grandes chambres (16 m²)

• Bureau / chambre d’enfant

• Salle de bains complète (baignoire + douche)

• Dressing et WC séparés

Rez-de-jardin :

• Plateau de 48 m² avec accès indépendant (idéal profession libérale ou studio)

• Buanderie, chaufferie, cave

ANNEXES

• Double stationnement

• Atelier (15 m²)

• Pièce de stockage (20 m²)

ATOUTS

• Maison rénovée en excellent état

• Cadre verdoyant et calme absolu

• Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : D (228 kWh/m²/an) – GES : D (37 kg CO₂/m²/an)

Potentiel d’amélioration : passage en classe C avec pompe à chaleur, voire B avec rénovation globale.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Réf. - 16/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (2 956 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    765 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Box 4G
  • Terrasse - Cave - Grenier - Rez-de-jardin
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
Par mois
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