Maison avec une grande pièce de vie lumineuse dont cuisine ouverte de 45 m², 1 garage et 3 chambres de plus de 11 m² et Salle de Bain avec baignoire.

Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter.

rappeler la référence SB

Couverture ardoise.

Normes RE-2020.

Chauffage économique grâce à notre isolation renforcée, système eau chaude optimisé.

Maison prête à décorer et paysager.

Plans personnalisables grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison de caractère du XIXe siècle - Gîte - Dépendances et terrain de 8 865 m² Coup de cOEur pour cette superbe propriété familiale du XIXe siècle, offrant environ 236 m² habitables, de très beaux volumes et un charme authentique préservé. Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère et ses matériaux anciens. Une belle entrée dessert, d’un côté, un chaleureux salon avec cheminée / insert, et de l’autre, une vaste pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine avec cheminée / insert. Dans le prolongement, un espace fonctionnel dessert un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des WC. L’escalier ancien, véritable élément de caractère de la maison, mène aux étages. Au premier étage, de larges couloirs desservent trois belles chambres, un dressing ouvert ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec une chambre supplémentaire ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace familial ou chambre supplémentaire. Ces espaces sont en bon état mais pourront être rafraîchis afin de révéler tout leur potentiel. Un extérieur à la hauteur de la maison, la propriété s’étend sur 8 865 m², dans un environnement verdoyant et paisible avec la présence d'un puit. À l’arrière de la maison, plusieurs dépendances en pierre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’une d’elles, d’un peu plus de 100 m², a déjà été aménagée. Elle comprend actuellement un gîte avec une capacité d'accueil de 6-8 personnes. À l'arrière, avec un accès par la baie vitrée du séjour, une terrasse privative permet de préserver l’intimité de chacun. La maison ainsi que le gîte bénéficient d’un confort particulièrement agréable avec un chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, ainsi que des panneaux solaires. La propriété dispose également d’un verger […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

- au rez-de-chaussée : salle à manger-salon, une cuisine, un bureau, salle de bains et wc, une chaufferie ;

- au premier étage : deux chambres et un palier.

Jardin.

Cour devant.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Découvrez cette charmante maison de campagne d’environ 120m2, située à Formigny-La-Bataille, dans un environnement calme et verdoyant.

Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité et d’un agréable environnement à la campagne, tout en étant idéalement située à seulement 8km des plages du Débarquement et à 4km de Trévières, où vous trouverez les commerces et services de proximité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.

L’étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un grand garage et un cellier complètent la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 229m2 joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Par sa situation, cette maison permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche du littoral et des plages historiques du Bessin. Elle conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité des plages du Débarquement.

Une maison pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des plages du Débarquement (Omaha Beach) au calme d'un village recherché disposant d'une épicerie, d'un accès rapide à la N13 , magnifique propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 8 000 m². Cet ensemble immobilier offre de très grands volumes, une excellente performance énergétique et de multiples possibilités d'aménagement.

1. Maison de maître (237 m² habitables sur 3 niveaux) :

Dès l'entrée, la vaste cage d'escalier rénovée donne le ton sur les volumes exceptionnels de la demeure.

Rez-de-chaussée : Salon cocooning avec pierres apparentes et poêle à bois, grande pièce de vie (salle à manger / cuisine équipée) d'environ 37 m² avec insert à bois, arrière-cuisine / buanderie, salle de bain et WC séparé.

1er étage : Un couloir circulaire distribue 3 grandes chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire).

2e étage : Une très grande salle de jeux et une chambre d'amis.

2. Gîte indépendant (100 m² Capacité 6 personnes) :

Entièrement refait à neuf en 2024, prêt à l'exploitation locative touristique à fort rendement.

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 32 m², cuisine neuve et équipée, salle d'eau et WC indépendant.

Étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

3. Dépendances, préau et annexes :

Dans le prolongement du gîte, un ensemble de bâtiments offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage :

Granges de 160 m² au sol : Toitures en bon état, planchers déjà installés sur deux d'entre elles pour aménager facilement les étages (atelier, stockage ou gîtes supplémentaires).

Grange préau de 55 m² : Espace ouvert idéal pour carport, stationnement ou abri d'extérieur.

Petit bâtiment annexe : Situé à proximité immédiate de la terrasse, idéal pour un aménagement en cuisine d'été ou pool house.

Équipements et performances énergétiques :

Chauffage par pompe à chaleur pour les deux habitations.

Panneaux solaires photovoltaïques.

Ventilation double flux (VMC).

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Au cœur du Bessin et de ses paysages typiques, à seulement deux kilomètres des plages d'Omaha Beach, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du XVIIéme siècle. Véritable demeure de famille, elle s'étend sur un domaine de plus de 6 hectares où se mêlent prairies, jardin clos de murs en pierre, verger, belle allée arborée et pièce d'eau, offrant un environnement rare, paisible et préservé.

L'ensemble immobilier développe environ 351 m2 habitables répartis entre trois bâtiments :

un manoir principal d'environ 231 m2 ;

une élégante maison d'amis d'environ 87 m2, aménagée dans d'anciennes écuries ;

une ancienne boulangerie en pierre, entièrement rénovée, d'environ 33 m2.

Un manoir authentique aux prestations préservées

Dès l'arrivée, la majestueuse allée plantée conduit naturellement vers cette demeure emblématique de l'architecture traditionnelle du Bessin.

L'entrée s'effectue par un vaste hall de réception dominé par un superbe escalier en pierre, donnant immédiatement le ton de l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception particulièrement lumineux grâce à leur configuration traversante :

un séjour sublimé par ses tomettes anciennes, son plafond à la française et sa cheminée en pierre de belles dimensions ;

un salon agrémenté d'un élégant dallage en pierre et d'une cheminée surmontée de son trumeau ;

un bureau d'environ 20 m2 bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest.

une cuisine et son office

Des espaces nuit généreux

L'étage accueille quatre chambres desservies par une lumineuse galerie et son sol en tomettes.

La suite principale bénéficie d'une triple exposition et conserve de nombreux éléments d'origine : parquet ancien, fenêtres à crémone, cheminée d'époque avec trumeau et salle de bains privative.

Les trois autres chambres, également de belles dimensions, disposent elles aussi d'un charme authentique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison en pierre à potentiel – 156 m² habitables avec jardin – Formigny La Bataille Sur la commune de Formigny La Bataille, à seulement 5 minutes de Trévières, cette maison en pierre développe 156 m² habitables et offre une base solide pour un projet familiale ou touristique. Le rez-de-chaussée s’organise comme suit : - un vaste salon aux murs en pierre et tomette au sol, un séjour / salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un bureau / chambre, d’une salle d’eau avec douche et toilettes séparées pour une vie de plain pied. À l’étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, chambre ou salle de jeux, distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. La maison nécessite des travaux d’amélioration et de confort : cuisine et salles d’eau à repenser, rafraîchissement général, remise au propre… Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, en révélant tout le potentiel d’une bâtisse ancienne au charme authentique. Le tout s’élève sur un terrain de 734 m², agrémenté d’un grand garage, d’une petite dépendance et d’un abri de jardin. Les atouts : •Proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg) •À quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège •Cadre rural calme, proche des plages du Débarquement •Beaux volumes et caractère en pierre •Nombreuses possibilités d’aménagement A venir visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia THOMINES MORA vous propose : À 7 minutes de la plage d’Omaha Beach, Maison de 1869, avec ses DEPENDANCES sur un terrain de 1300 m². L’ensemble est à rénover pour en faire votre cocon familial. * Au rez-de-chaussée : l’entrée spacieuse ouvre d’un côté sur le salon avec cheminée décorative, et de l’autre, sur le séjour avec cheminée à insert. À l’arrière, vous trouverez la cuisine à repenser selon vos besoins, le cellier, la salle d’eau, le wc. * A l’étage : le palier dessert 2 CHAMBRES SPACIEUSES et LUMINEUSES et une plus petite, idéale pour un enfant ou pour un bureau * A l’extérieur : vous profiterez de la cour à l’abri des regards, d’un carport, du jardin clos et de 150 m² de dépendances à aménager selon vos projets (stockage pour artisan, gîte, chambres d’amis, logement supplémentaire pour vos proches ou pour de la location saisonnière ou à l’année… ) * La localisation est idéale : à 5 minutes de Trévières et de ses petits commerces, à 7 minutes des plages du Débarquement et à seulement 2 minutes de la N13. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie et son charme d'antan à cette maison. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>