Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison de caractère du XIXe siècle - Gîte - Dépendances et terrain de 8 865 m² Coup de cOEur pour cette superbe propriété familiale du XIXe siècle, offrant environ 245 m² habitables, de très beaux volumes et un charme authentique préservé. Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère et ses matériaux anciens. Une belle entrée dessert, d’un côté, un chaleureux salon avec cheminée / insert, et de l’autre, une vaste pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine avec cheminée / insert. Dans le prolongement, un espace fonctionnel dessert un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des WC. L’escalier ancien, véritable élément de caractère de la maison, mène aux étages. Au premier étage, de larges couloirs desservent trois belles chambres, un dressing ouvert ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec une chambre supplémentaire ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace familial ou chambre supplémentaire. Ces espaces sont en bon état mais pourront être rafraîchis afin de révéler tout leur potentiel. Un extérieur à la hauteur de la maison, la propriété s’étend sur 8 865 m², dans un environnement verdoyant et paisible avec la présence d'un puit. À l’arrière de la maison, plusieurs dépendances en pierre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’une d’elles, d’un peu plus de 100 m², a déjà été aménagée. Elle comprend actuellement un gîte avec une capacité d'accueil de 6-8 personnes. À l'arrière, avec un accès par la baie vitrée du séjour, une terrasse privative permet de préserver l’intimité de chacun. La maison ainsi que le gîte bénéficient d’un confort particulièrement agréable avec un chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, ainsi que des panneaux solaires. La propriété dispose également d’un verger […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

- au rez-de-chaussée : salle à manger-salon, une cuisine, un bureau, salle de bains et wc, une chaufferie ;

- au premier étage : deux chambres et un palier.

Jardin.

Cour devant.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette cette charmante maison en pierre, son gîte et ses dépendances sur la commune de Formigny-la-Bataille, un lieu chargé d'histoire.

La maison est composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine avec chaufferie, une salle de bain et douche, un wC, un bureau et une petite véranda, parfaite pour profiter du soleil d'hiver.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC.

Le gîte, lui, est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre sous-pente à l'étage.

(La location du gîte pourrait vous permettre d'effacer une partie de la mensualité d'emprunt - ou d'y loger quelqu'un à l'année)

A l'extérieur, vous trouverez diverses dépendances à usage de stockage, un atelier, un chalet de jardin, un poulailler, une terrasse avec pergola, un terrain de pétanque et un très beau jardin en herbe.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite de la maison.

L'estimation de votre bien vous est offerte rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Découvrez cette charmante maison de campagne d’environ 120m2, située à Formigny-La-Bataille, dans un environnement calme et verdoyant.

Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité et d’un agréable environnement à la campagne, tout en étant idéalement située à seulement 8km des plages du Débarquement et à 4km de Trévières, où vous trouverez les commerces et services de proximité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.

L’étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un grand garage et un cellier complètent la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 229m2 joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Par sa situation, cette maison permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche du littoral et des plages historiques du Bessin. Elle conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité des plages du Débarquement.

Une maison pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des plages du Débarquement (Omaha Beach) au calme d'un village recherché disposant d'une épicerie, d'un accès rapide à la N13 , magnifique propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 8 000 m². Cet ensemble immobilier offre de très grands volumes, une excellente performance énergétique et de multiples possibilités d'aménagement.

1. Maison de maître (237 m² habitables sur 3 niveaux) :

Dès l'entrée, la vaste cage d'escalier rénovée donne le ton sur les volumes exceptionnels de la demeure.

Rez-de-chaussée : Salon cocooning avec pierres apparentes et poêle à bois, grande pièce de vie (salle à manger / cuisine équipée) d'environ 37 m² avec insert à bois, arrière-cuisine / buanderie, salle de bain et WC séparé.

1er étage : Un couloir circulaire distribue 3 grandes chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire).

2e étage : Une très grande salle de jeux et une chambre d'amis.

2. Gîte indépendant (100 m² Capacité 6 personnes) :

Entièrement refait à neuf en 2024, prêt à l'exploitation locative touristique à fort rendement.

Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 32 m², cuisine neuve et équipée, salle d'eau et WC indépendant.

Étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

3. Dépendances, préau et annexes :

Dans le prolongement du gîte, un ensemble de bâtiments offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage :

Granges de 160 m² au sol : Toitures en bon état, planchers déjà installés sur deux d'entre elles pour aménager facilement les étages (atelier, stockage ou gîtes supplémentaires).

Grange préau de 55 m² : Espace ouvert idéal pour carport, stationnement ou abri d'extérieur.

Petit bâtiment annexe : Situé à proximité immédiate de la terrasse, idéal pour un aménagement en cuisine d'été ou pool house.

Équipements et performances énergétiques :

Chauffage par pompe à chaleur pour les deux habitations.

Panneaux solaires photovoltaïques.

Ventilation double flux (VMC).

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE !

PLAIN PIED EN L DE 90M²

Maisons Axcess, vous propose un projet idéalement situé à FORMIGNY sur un terrain viabilisé de 402 m² dans un petit lotissement 4KM de la mer et de la plage d'OHAMA BEACH.

Profitez des avantages du neuf : confort, performance énergétique, garanties constructeur et personnalisation selon vos envies.

Terrain sélectionné pour son emplacementProjet sur mesureAccompagnement de A à ZEtude gratuite de votre projet

Les plans sont modifiables et personnalisables donc participez à l'élaboration de votre projet avec votre conseiller !

Pour plus d'informations, contactez moi Dimitri Besnard au O7 88 33 66 18 ou par mail

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE !

R+1 contemporain de 125m² !

Maisons Axcess, vous propose un projet idéalement situé à FORMIGNY sur un beau terrain viabilisé de 502 m² dans un petit lotissement 4KM de la mer et de la plage d'OHAMA BEACH.

Profitez des avantages du neuf : confort, performance énergétique, garanties constructeur et personnalisation selon vos envies.

Terrain sélectionné pour son emplacementProjet sur mesureAccompagnement de A à ZEtude gratuite de votre projet

Les plans sont modifiables et personnalisables donc participez à l'élaboration de votre projet avec votre conseiller !

Pour plus d'informations, contactez moi Dimitri Besnard au O7 88 33 66 18 ou par mail

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Au cœur d'un charmant village typique du Bessin, à seulement deux kilomètres des plages d'Omaha Beach, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du XVII? siècle. Véritable demeure de famille, elle s'étend sur un domaine de plus de 6 hectares où se mêlent prairies, jardin clos de murs en pierre, verger, belle allée arborée et pièce d'eau, offrant un environnement rare, paisible et préservé.

L'ensemble immobilier développe environ 351 m2 habitables répartis entre trois bâtiments :

un manoir principal d'environ 231 m2 ;

une élégante maison d'amis d'environ 87 m2, aménagée dans d'anciennes écuries ;

une ancienne boulangerie en pierre, entièrement rénovée, d'environ 33 m2.

Un manoir authentique aux prestations préservées

Dès l'arrivée, la majestueuse allée plantée conduit naturellement vers cette demeure emblématique de l'architecture traditionnelle du Bessin.

L'entrée s'effectue par un vaste hall de réception dominé par un superbe escalier en pierre, donnant immédiatement le ton de l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception particulièrement lumineux grâce à leur configuration traversante :

un séjour sublimé par ses tomettes anciennes, son plafond à la française et sa cheminée en pierre de belles dimensions ;

un salon agrémenté d'un élégant dallage en pierre et d'une cheminée surmontée de son trumeau ;

un bureau d'environ 20 m2 bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest.

une cuisine et son office

Des espaces nuit généreux

L'étage accueille quatre chambres desservies par une lumineuse galerie et son sol en tomettes.

La suite principale bénéficie d'une triple exposition et conserve de nombreux éléments d'origine : parquet ancien, fenêtres à crémone, cheminée d'époque avec trumeau et salle de bains privative.

Les trois autres chambres, également de belles dimensions, disposent elles aussi d'un charme authentique. […] Voir l’annonce immobilière >>