A découvrir cette belle maison d'une surface de 180m2 habitable très lumineuse sur un terrain de 4100m2, située sur la commune d'Ecrammeville, à 3km de Trévières (écoles, commerces, supérette) et à 8km de la plage d'Omaha Beach.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, 2 salons de 24m2 chacun avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle de 28m2, un wc, une chambre de 12m2 et un coin pour y installer une salle de bain.

A l'étage, vous trouverez 5 chambres (de 10 à 14m2), un bureau, une salle de bain avec douche et wc.

Chauffage par pompe à chaleur, assainissement conforme, garage ainsi qu'une dépendance. Terrain constructible sur 1300m2 environ.

Disponible 6 jours/7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Formigny la Bataille, Très beau potentiel pour cette maison. Edifiée sur un terrain de plus de 1000m2 laissez libre cours à votre imagination pour restaurer cette belle bâtisse qui vous offre de très belles possibilités. Elle dispose également d'un grand garage et de nombreuses dépendances pour vous faciliter la vie au quotidien.

Un audit énergétique a été réalisé.

Cette maison vous est proposée par votre agence POZZO de Bayeux au prix de 192 000euros FAI - les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE classe énergie G - climat […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des plages du débarquement entre Grandcamp et Vierville sur mer, le CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir une maison en pierres située à Formigny la Bataille comprenant au rdc une cuisine, une arriere cuisine, un salon avec insert bois, une salle à manger, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un bureau ou chambre suivie d'une veranda exposée plein sud. (vie de plain pied possible).

Au 1er étage un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

Un gite de 38m2 avec un accés indépendant complete ce bien, il est composé d'une piece à vivre, une salle d'eau avec wc et au 1er étage une chambre.

Dépendances, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1795, implantée sur une parcelle d'environ 2 040 m².

Maison principale – Environ 134 m²

Elle se compose de :

Une entrée accueillante

Une arrière-cuisine fonctionnelle meublée et équipée

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle à manger

Un salon de caractère avec cheminée dotée d'un insert

Une véranda lumineuse

Une salle de bains

Un WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

Une salle d'eau

Gîte indépendant vendu meublé 44 m² environ:

Parfait pour un projet de location saisonnière, pour accueillir famille et amis ou annuelle il comprend :

Une pièce de vie avec kitchenette

Une salle d'eau avec WC

À l'étage, une grande chambre

Extérieurs:

Deux dépendances

Un atelier

Un carport

Ces espaces offrent un beau potentiel d'aménagement.

Terrain arboré d'environ 2 040 m², offrant calme et intimité.

Atouts:

Maison en pierre de 1795

Gîte indépendant meublé

Fort potentiel locatif

Dépendances et atelier

Environnement paisible

Assainissement conforme

Vous souhaitez y déposer vos valises rien de plus simple contactez moi

Vous avez besoin de vendre pou acheter Avis de valeur GRATUIT

Cette annonce référence 314292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Gomez vous propose: Belle ensemble immobilier en pierre avec Maison en pierre, gîte et Grand Jardin à 5 mn d'Omaha Beach 3mn de Trévières village toutes commodités et 12 mn de Bayeux.

Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1802, pleine de charme et d'histoire, située dans la charmante commune de Formigny la Bataille. Avec une surface habitable de 137m² répartis sur 2 étages, cette maison offre :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée peut accueillir une famille nombreuse ou des amis. Une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC et un bureau (ou chambre) avec veranda offrent un confort au quotidien.

À l'étage, deux grandes chambres confortables, un espace bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et un palier complètent l'espace nuit.

Une deuxième maison restaurée de 45m² avec son entrée indépendante avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau wc et une grande chambre à l'étage ainsi que deux dépendances en parfait état viennent complété ce bien.

Le jardin paysagé entièrement clos de 2051m² offre un espace extérieur avec terrase, pergolat, terrain de pétanque, poulailler et chalet de jardin.

Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel, avec une distribution par système de chauffage mural une bonne isolation des murs intérieur et insert cheminée, assure un confort thermique appréciable. Toutes les toitures ont été refaite.

L'assainissement est conforme. Les travaux de rénovation ont été réalisé par des entreprise. Matériaux de qualité et belles finitions.

Pas de travaux à prévoir, juste une remise aux gôuts du jour.

Cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un potentiel certain pour créer un vrai cocon familial.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de cachet à Formigny.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégante propriété du XIXᵉ siècle – Entre Bayeux et les plages du Débarquement

Nichée dans un écrin de verdure sur la commune d'Écrammeville, à seulement 10 min des plages du Débarquement, cette demeure de caractère conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain.

À proximité immédiate de la RN13 (5 min) et idéalement située à 20 min de Bayeux, 25 min de Saint-Lô et 35 min de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Bessin.

La demeure principale – 195 m² de raffinement rénové

Rénovée en 2024 (toitures, électricité, plomberie, isolation, assainissement), la maison marie authenticité et modernité :

Rez-de-chaussée : entrée élégante, vaste salle à manger de 29 m² ornée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois, cuisine contemporaine aménagée avec coin repas, salon lumineux de 30 m², deux chambres , deux salles d'eau et une buanderie.

Étage : deux superbes chambres parquetées (29 m² chacune), salle d'eau avec douche à l'italienne, et une grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (suite parentale , bureau, espace bien-être ).

Combles aménageables : plus de 60 m² offrant un potentiel supplémentaire exceptionnel .

Les extérieurs – Authenticité et nature préservée

Un jardin paysagé et arboré , agrémenté d'un ancien pressoir transformé en jardinière en guise de rond point dans la cours.

La cour donne accès à une impressionnante dépendance de 500 m² au sol , à fort potentiel d'aménagement (jusqu'à trois niveaux possibles) dont un logement en duplex de plus de 120 m² (voir plus)à finir de rénové — parfaite pour un projet de gîtes , salle de réception , haras/élevage ou activité évènementielle.

Une stabulation, un garage ,ancienne écurie, atelier et deux accès indépendants complètent cet ensemble.

Le tout s'étend sur plus de 2 hectares de prairies soigneusement clôturées, réparties en herbages et paddocks.

Atouts majeurs

Rénovation complète en 2024

Matériaux nobles et prestations actuelles

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iad France - Angèle Thillaye vous propose: En EXCLUSIVITE - Maison en pierre à potentiel – 156 m² habitables avec jardin – Formigny La Bataille

Sur la commune de Formigny La Bataille, à seulement 5 minutes de Trévières, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté développe 156 m² habitables et offre une base solide pour un projet de mise au goût du jour.

Le rez-de-chaussée s’organise comme suit :

- un vaste salon aux murs en pierre et tomette au sol (aménagé en chambre sur les photos), un séjour/salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un bureau/chambre, d’une salle d’eau avec douche et toilettes séparées.

À l’étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, chambre ou salle de jeux, distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.

La maison nécessite des travaux d’amélioration et de confort : cuisine et salles d’eau à repenser, rafraîchissement général, remise au propre… Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, en révélant tout le potentiel d’une bâtisse ancienne au charme authentique.

Le tout s’élève sur un terrain de 734 m², agrémenté d’un grand garage, d’une petite dépendance et d’un abri de jardin.

L’extérieur demande également quelques remises à niveau (portail, porte de garage…).

Les atouts :

•Proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg)

•À quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège

•Cadre rural calme, proche des plages du Débarquement

•Beaux volumes et caractère en pierre

•Nombreuses possibilités d’aménagement

Maison classée F : une belle opportunité de la rénover à votre goût tout en profitant des aides disponibles pour vos travaux !

Une maison qui attend d’être redécouverte, pour un projet sur mesure à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>