Découvrez cette cette charmante maison en pierre, son gîte et ses dépendances sur la commune de Formigny-la-Bataille, un lieu chargé d'histoire.

La maison est composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine avec chaufferie, une salle de bain et douche, un wC, un bureau et une petite véranda, parfaite pour profiter du soleil d'hiver.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC.

Le gîte, lui, est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre sous-pente à l'étage.

(La location du gîte pourrait vous permettre d'effacer une partie de la mensualité d'emprunt - ou d'y loger quelqu'un à l'année)

A l'extérieur, vous trouverez diverses dépendances à usage de stockage, un atelier, un chalet de jardin, un poulailler, une terrasse avec pergola, un terrain de pétanque et un très beau jardin en herbe.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite de la maison.

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A découvrir cette belle maison d'une surface de 180m2 habitable très lumineuse sur un terrain de 4100m2, située sur la commune d'Ecrammeville, à 3km de Trévières (écoles, commerces, supérette) et à 8km de la plage d'Omaha Beach.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, 2 salons de 24m2 chacun avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle de 28m2, un wc, une chambre de 12m2 et un coin pour y installer une salle de bain.

A l'étage, vous trouverez 5 chambres (de 10 à 14m2), un bureau, une salle de bain avec douche et wc.

Chauffage par pompe à chaleur, assainissement conforme, garage ainsi qu'une dépendance. Terrain constructible sur 1300m2 environ.

Disponible 6 jours/7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Formigny-La-Bataille, à seulement 5 minutes d’Omaha Beach, 3 minutes de Trévières et 12 minutes de Bayeux, découvrez ce véritable coup de cœur en pierre, alliant charme, confort et potentiel.

La maison principale d’environ 137 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : salon chaleureux avec cheminée insert, séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle de bain, espace détente et véranda ouverte sur le jardin. À l’étage : 2 chambres, bureau (ou chambre), salle de bain et palier.

Un gîte indépendant d’environ 40 m², entièrement restauré et meublé, avec accès privatif, offre une belle opportunité locative.

À l’extérieur : jardin paysagé plein sud, terrasse, pergola, terrain de pétanque, poulailler, chalet et cour.

Atout malin : accès rapide à la 2x2 voies facilitant vos déplacements et ceux de vos hôtes tout en profitant du calme de la campagne et la proximité des commodités.

Un bien idéal pour concilier résidence principale et projet locatif.

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A proximité des plages du débarquement entre Grandcamp et Vierville sur mer, le CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir une maison en pierres située à Formigny la Bataille comprenant au rdc une cuisine, une arriere cuisine, un salon avec insert bois, une salle à manger, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un bureau ou chambre suivie d'une veranda exposée plein sud. (vie de plain pied possible).

Au 1er étage un palier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc.

Un gite de 38m² avec un accés indépendant complete ce bien, il est composé d'une piece à vivre, une salle d'eau avec wc et au 1er étage une chambre.

Dépendances, atelier, abri de jardin completent ce bien. Jardin arboré et fleuri disposant de plusieurs espaces (détente, jeux, potager, poulailliers...) le tout sur un terain de 2000m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, chambre, arrière-cuisine, pièce de vie

- A l'étage : deux chambres dont une passante, salle d'eau, W.C

Trois garages, jardin le tout sur un terrain de 1374 m²

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia THOMINES MORA vous propose : À 7 minutes de la plage d’Omaha Beach, Maison de 1869, avec ses DEPENDANCES sur un terrain de 1300 m². L’ensemble est à rénover pour en faire votre cocon familial. * Au rez-de-chaussée : l’entrée spacieuse ouvre d’un côté sur le salon avec cheminée décorative, et de l’autre, sur le séjour avec cheminée à insert. À l’arrière, vous trouverez la cuisine à repenser selon vos besoins, le cellier, la salle d’eau, le wc. * A l’étage : le palier dessert 2 CHAMBRES SPACIEUSES et LUMINEUSES et une plus petite, idéale pour un enfant ou pour un bureau * A l’extérieur : vous profiterez de la cour à l’abri des regards, d’un carport, du jardin clos et de 150 m² de dépendances à aménager selon vos projets (stockage pour artisan, gîte, chambres d’amis, logement supplémentaire pour vos proches ou pour de la location à l’année, … ) * Possibilité d'acquérir champ, hangar et verger pour compléter l'ensemble. * La localisation est idéale : à 5 minutes de Trévières et de ses petits commerces, à 7 minutes des plages du Débarquement et à seulement 2 minutes de la N13. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie et son charme d'antan à cette maison. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Bessin, dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante propriété de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

D'une surface habitable d'environ 202 m², la maison principale, rénovée en 2024, propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre depuis l'entrée:

- d'un coté sur une spacieuse salle à manger équipée d'un poêle et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

- de l'autre côté, sur un vaste salon également doté d'un poêle, offre un espace de vie chaleureux et convivial.

Deux chambres, deux salles d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un escalier aux murs en pierre apparente mène à deux très grandes chambres d'environ 30 m² chacune, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Enfin, 42 m² de combles aménageables offrent un potentiel d'extension appréciable, permettant d'adapter la maison à de futurs projets.

Les extérieurs s'étendent sur plus de 2 hectares de prairies clôturées, parfaitement adaptées à un projet équestre ou touristique. Une dépendance exceptionnelle d'environ 500 m² au sol, avec un logement indépendant d'environ 120m² à rénover, qui est complété par une stabulation, une ancienne écurie, un garage et un atelier,

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre Bayeux et les plages du Débarquement, au coeur d'un environnement rural calme, alliant accessibilité, attractivité touristique et qualité de vie.

Voici donc un bien aux prestations complètes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Gomez vous propose : Belle ensemble immobilier en pierre avec Maison en pierre, gîte et Grand Jardin à 5 mn d'Omaha Beach 3mn de Trévières village toutes commodités et 12 mn de Bayeux. Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1802, pleine de charme et d'histoire, située dans la charmante commune de Formigny la Bataille. Avec une surface habitable de 137 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée peut accueillir une famille nombreuse ou des amis. Une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC et un bureau (ou chambre) avec veranda offrent un confort au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres confortables, un espace bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et un palier complètent l'espace nuit. Une deuxième maison restaurée de 45 m² avec son entrée indépendante avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau wc et une grande chambre à l'étage ainsi que deux dépendances en parfait état viennent complété ce bien. Le jardin paysagé entièrement clos de 2051 m² offre un espace extérieur avec terrase, pergolat, terrain de pétanque, poulailler et chalet de jardin. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel, avec une distribution par système de chauffage mural une bonne isolation des murs intérieur et insert cheminée, assure un confort thermique appréciable. Toutes les toitures ont été refaite. L'assainissement est conforme. Les travaux de rénovation ont été réalisé par des entreprise. Matériaux de qualité et belles finitions. Pas de travaux à prévoir, juste une remise aux gôuts du jour. Cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un potentiel certain pour créer un vrai cocon familial. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de cachet à Formigny. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>