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Vente Maison à Forges de Lanouée

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6 pcs

3 ch

113㎡

98 000 € ^{(867 €/m²)}

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Maison Forges de Lanouée

Située dans un cadre villageois, en bordure de la forêt de Lanouée, cette maison de trois chambres offre une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale facile à entretenir ou comme pied-à-terre de vacances. Sans jardin, elle se prête parfaitement à un usage « clé en main / lock-up-and-leave » et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate d'un bar-restaurant très apprécié. La cité médiévale de Josselin, avec son château et l'ensemble de ses commerces et services, se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais dispose de nombreux atouts, notamment le tout-à-l'égout, le double vitrage PVC et un chauffage central au fioul. L'habitation est agencée sur deux niveaux au-dessus d'une cave.

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse cuisine/salle à manger, un salon confortable équipé d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage se trouvent trois chambres doubles, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire pouvant servir de dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un grenier est situé au-dessus, offrant un potentiel complémentaire selon les besoins.

Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de village facile d'entretien, à proximité des promenades en forêt, de la vie locale et des richesses historiques de Josselin.

(5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YL-4969 - 12/05/2026

DPE

312 kWh/m² .an

85* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
98 000 € ^{(867 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 93 000 €
Dont 5,38% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
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Surface habitable :
113 m²
Surface terrain :
141 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Chauffage :
Type fuel
À proximité des commerces et des transports en commun
Cave - Grenier - Dressing / Placard

Agence NEWTON

7 le grand Guenevin

56500 Moréac

SIREN: 800543571

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A l'étage : un couloir desservant 3 chambres avec placard, dont une avec sa salle de bain privative.

Sous-sol comprenant garage et buanderie. Ouvertures PVC double vitrage et volets pvc électriques.

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Extérieurs :

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Confort :

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Un bien idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de grands espaces. À visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En extérieur, nous profitons d’un joli jardin agrémenté de son puit.

Chauffage au fioul

Travaux à prévoir - Fort potentiel

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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