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Vente Maison à Fontenay-le-Marmion

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6 pcs
4 ch
181㎡

219 450 € (1 212 €/m²)

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Maison Fontenay-le-Marmion

Au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette spacieuse maison de ville offrant deux logements distincts pouvant être réunis selon vos besoins.

Située à moins de 10 minutes d’IFS Bourg et du périphérique Sud de Caen, elle constitue une opportunité idéale pour habiter tout en générant des revenus locatifs.

Maison principale (env. 140 m2) - Accès par la rue ou par une entrée commune à l’arrière :

Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, WC, chaufferie, séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée

Étage : 3 chambres avec dressings, salle d’eau, salle de bains

Grenier

Chauffage : central gaz

Extérieur : cour intérieure avec petit abri dans le prolongement de la cuisine

Appartement T2 indépendant (env. 41 m2) - Accès par l’entrée commune à l’arrière :

Séjour

Chambre avec dressing

Kitchenette

Salle d’eau avec WC

Chauffage : électrique (convecteurs)

Extérieurs & annexes

Cour privée à l’arrière

Garage indépendant

Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet familial. À visiter sans tarder !

Agence immobilière Caen Normandie - ACI - Contact : Véronique /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4874 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 450 € (1 212 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 450 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    181 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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AGENCE CAPITAL IMMOBILIER

24 Rue SAINT MICHEL

14000 Caen

SIREN: 439103862

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 115 €
Par mois
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