Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant 98 m² habitables, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Toujours couverte par la garantie décennale, elle vous permet d'emménager en toute sérénité, sans aucun travaux à prévoir.
Cette villa est située dans un quartier résidentiel de FONTENAY LE COMTE , sous préfecture du Sud-vendée
Bus de ville à proximité
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse (47 m2) avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Coté pratique vous aurez une terrasse accessible depuis la pièce de vie idéale pour vos moments de détente. Un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison.
Prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques. Une maison récente, économique et confortable, idéale pour une famille ou un premier achat.
les points forts de cette villa:
Maison de 2023 sous garantie décennale
Plain-pied
98 m² habitables
3 chambres
Garage attenant de 27 m²
Terrasse
Aucun travaux à prévoir
Prix : 213000 euros FAI
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023
DPE : Classe B, 93KW // GES : A 2 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022, 2023: entre 580 et 840 par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 457047 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457047JON - 30/09/2026
DPE
B
93
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
93
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
580 €
et
840 €
/an
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Très bonne qualité des services
Présentation du bien avec professionnalisme . Je recommande karine
Parfait
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Très professionnelle
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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16
Vente maison 11 pièces
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FONTENAY-LE-COMTE, dans une rue calme à quelques pas de la Place François Viète et des commerces/commodités de la ville : Venez découvrir cette maison bourgeoise sur 4 niveaux avec jardin, dépendances, cave et une seconde maison indépendante libre de toute occupation !
Le rez-de-chaussée offre : une entrée, un chaleureux salon avec poêle à bois, une agréable cuisine tournée vers la terrasse et le jardin profitant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la ville. Dans la continuité, vous profiterez d'une salle à manger, d'un bureau ou chambre de 11m2. Quelques marches vous permettront d'accéder à une salle de bains et des WC.
À l'étage, la maison propose : 3 chambres, une salle de bains, des WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage offre deux chambres ainsi qu'un second salon 50m2 avec poêle à bois et point d'eau. Une grande cave et des dépendances complètent les prestations.
L'atout de cette propriété réside dans sa seconde maison 3 pièces de 46m2 libre de toute occupation profitant d'un accès indépendant, qui vous permettra d'héberger votre famille, amis ou encore d'imaginer un projet locatif !
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11 pcs
6 ch
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Vente maison 6 pièces
Fontenay-le-Comte 85
255 200 €
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FONTENAY-LE-COMTE dans un quartier très prisé ? Belle maison de plain-pied avec jardin paysagé
A seulement 50 minutes de La Rochelle et 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace convivial et confortable au quotidien.
La cuisine équipée s'ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la lumière et du jardin en toute saison.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres spacieuses, ainsi que 2 salle d'eau (dont une avec wc) , un WC indépendant et d'un dressing, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille.
Un garage complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
147㎡
20
Vente maison 9 pièces
Fontenay-le-Comte 85
487 000 €
(2 004 €/m²)
Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : FONTENAY-LE-COMTE – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE Certaines maisons ont une histoire… Celle-ci en fait partie. Ancien corps de ferme, cette propriété a été rénovée, agrandie et entretenue avec soin au fil des années pour devenir aujourd'hui une élégante maison familiale de 243 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Derrière son portail motorisé, cette belle propriété dévoile des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse où chacun trouve naturellement sa place. Ici, tout a été pensé pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou simplement profiter pleinement du quotidien. Les espaces de vie offrent une organisation à la fois agréable et fonctionnelle. La salle à manger s'ouvre sur le salon, où la cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien distinct. Le rez-de-chaussée présente un véritable confort de vie avec deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une buanderie, des espaces de rangement et un WC séparé. Une configuration particulièrement appréciable qui permet de vivre de plain-pied tout en conservant des espaces pour recevoir famille ou amis. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent à chacun son propre univers. Que vous ayez une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance ou simplement le besoin de chambres d'amis, chacun pourra y trouver son espace. À l'extérieur, dès l'arrivée des beaux jours, la propriété révèle un nouveau visage. La piscine chauffée, élégamment bordée de sa terrasse en pierre de travertin, devient rapidement le lieu de vie privilégié de toute la famille. Farniente, repas en terrasse, jeux d'enfants ou soirées entre amis… chacun y trouvera […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
243㎡
6
Vente maison 4 pièces
Fontenay-le-Comte 85
159 000 €
(2 092 €/m²)
Dans une commune calme en pleine campagne, à quelques minutes seulement de Fontenay-le-Comte, cette maison de 76 m² construite en 1978 offre un cadre de vie simple et fonctionnel, avec un vrai potentiel d'évolution.
À l'extérieur, un jardin de 900 m² et une terrasse exposée permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, généreux à l'arrière, est piscinable. Un garage avec porte motorisée et deux places de parking complètent l'ensemble.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie conviviale et de deux chambres. On y accède par quelques marches, mais un accès de plain-pied est également possible en contournant la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, dont la diffusion permet également de chauffer les chambres, complété par des radiateurs électriques.
Tous les volets roulants électriques.
Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, ou aménagement de chambres supplémentaire.
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4 pcs
2 ch
76㎡
12
Vente maison 5 pièces
Fontenay-le-Comte 85
148 600 €
(1 415 €/m²)
Découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 105m2 habitables alliant authenticité, confort et vie de centre-ville à seulement quelques mètres d’un parking public gratuit et de l'agréable Parc Baron.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’une lumineuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, d’une dépendance et d’une buanderie avec accès direct à l’extérieur.
Le premier étage offre une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau, vous découvrirez une vaste chambre mansardée d’environ 35 m² au sol.
Une maison pleine de charme, aux volumes confortables, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles et services du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 600 €
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5 pcs
3 ch
105㎡
17
Vente maison 6 pièces
Fontenay-le-Comte 85
120 000 €
(1 481 €/m²)
PAVILLON PLAIN PIED + MAISON A RÉNOVER ET DÉPENDANCE A FONTENAY LE COMTE
Venez découvrir à Fontenay le Comte ce pavillon de plain pied d'environ 81 m2 avec son terrain de plus de 1160 m2 avec deux dépendances. Ce pavillon comprend une cuisine, un salon avec insert ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une avec accès à la véranda, un dressing, une salle de bains, wc séparé, le cellier et le garage complètent ce bien. Une seconde maison d'environ 110 m2 est à rénover, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, salon ainsi qu'un étage. Ainsi qu'une dépendance de plus de 36 m2 !
Avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 pcs
2 ch
81㎡
20
Vente maison 4 pièces
Fontenay-le-Comte 85
213 000 €
(2 173 €/m²)
Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Maison récente 2023 – Plain-pied – 98 m² – Garage – Garantie décennale – Fontenay-le-Comte Et si vous posiez vos valises dans une maison récente, sans travaux, pensée pour le confort du quotidien ? Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle… et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale. Dès les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments simples et précieux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accès direct à la terrasse… idéale pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien. Côté nuit, place au calme et à l’intimité… Trois chambres s’adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace dédié au repos. Pensée pour aujourd’hui… et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans un cadre récent et sans travaux. Un emplacement qui change tout ! Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied : ✔ écoles (primaire et collège) ✔ maison de santé, pharmacie ✔ commerces de proximité ✔ centre aquatique Océanide à seulement 6 minutes Les + qui font la différence : ✔ Maison récente (2023) ✔ Garantie décennale ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Plain-pied (confort au quotidien) ✔ Bonne performance énergétique Cette maison n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Fontenay-le-Comte 85
166 625 €
(1 650 €/m²)
Proximité des commodités et de l'hôpital, maisin avec étage comprenant au rez-de-chaussé : une entrée, cuisine aménagée, séjour, salle à manger, wc. A l'étage : trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains. Possibilité de créer un wc à l'étage.
Garage et atelier de bricolage. Jardin clos. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 5 pièces
Fontenay-le-Comte 85
124 850 €
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Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour lumineux et une cuisine. Garage, cave, une cour intérieure, véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Une buanderie et une serre.
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