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Vente Maison à Fontaine-Henry

5 pcs

4 ch

104㎡

299 900 € ^{(2 884 €/m²)}

Vente Maison à Fontaine-Henry

5 pcs

4 ch

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299 900 € ^{(2 884 €/m²)}

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Maison Fontaine-Henry

L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison familiale située à Fontaine-Henry, entre Caen et la mer.

D'une surface habitable de 104 m² habitables (environ 120 m² au sol), cette maison de 6 pièces offre une vie confortable et fonctionnelle avec 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, une salle de bains, 2 chambres et des WC séparés.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et salle d'eau avec WC ;

En annexes, 1 garage, un grenier, un abri de jardin ;

À l'extérieur, une terrasse exposée sud ouest, un jardin et des stationnements. Ce bien au calme et sans vis-à-vis, est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'une belle luminosité.

Elle se situe à moins de 5 minutes des commerces et commodités.

Si vous avez des questions ou que vous souhaitez convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM566-LESBONSBIENS14000ARTHUR - 06/09/2026

DPE

154 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

154

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1670 €

2320 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 900 € ^{(2 884 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
104 m²
Surface terrain :
539 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier - Jardin

LES BONS BIENS

( 52 avis )

16 bis Quai Amiral Hamelin

14000 Caen

SIREN: 908106792

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Source Opinion System

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Vous retrouverez le charme de l'ancien avec des murs intérieurs en pierre, poutres apparentes, parquet chêne à l'étage, etc.

Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'un WC.

Au premier étage, vous disposez d'une belle pièce palière ainsi que de trois chambres et d'une salle de bains (baignoire + douche) avec WC.

Au deuxième étage, une chambre sous combles.

Le + : vous bénéficiez également d'une petite maison à rénover de 60m2 habitables, composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une pièce avec arrivée d'eau.

Au premier étage, deux chambres.

Ainsi que deux autres dépendances.

Huisseries ALU double vitrage. Chauffage fioul. Volets bois manuels. Exposition du jardin plein SUD, avec place de stationnement couverte et extérieur. Plusieurs dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette très jolie maison ! Nous y avons apporté notre personnalité pour la rendre encore plus chaleureuse et moderne. Nous espérons qu'elle aura le même effet sur les prochains propriétaires et fera le bonheur d'une nouvelle famille !''

Les points forts du bien :

- Maison coup coeur avec sa pierre et sa rénovation de qualité

- Maison familiale avec ses 4 chambres

- Environnement calme

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 salle à manger

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 1 salon

- 1 wc

- 1 buanderie

Au premier étage :

- 1 grand palier

- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche

- 1 chambre

- 1 salle de douche

- 1 wc

Au deuxième étage :

- 2 chambres

- 1 salle de douche

Huisseries : Double vitrage

Taxe foncière : 1688€

Alarme

Fibre

Type de chauffage : Electrique (au sol au rez-de-chaussée)

DPE : C (168) GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 850€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 590 000€ FAI

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