Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 109 m² avec garage, au Nord-Ouest de CAEN !

Localisation : FONTAINE HENRY

Les points forts du bien :

- Très bonne localisation

- Récemment rénové

- Maison pleine de charme - cachet de la pierre

- Terrasse de 35 m²

- Garage

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec grand placard de rangement

- 1 cuisine séparée

- 1 séjour/salon avec poêle à granulés

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 salle de bain (bain + douche + WC)

- 1 chambre

- 1 pièce pouvant être transformée en salon/bureau

Au second étage :

- 1 palier

- 2 chambres

1 terrasse de 35 m², 1 garage.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Electrique + poêle à granulés

DPE : E (290)

GES : C (11)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2880 € et 3940 €

Taxe foncière : environ 896 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 321 000 € HAI

Taux d'honoraires : 7 % soit 300 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 2023 à vendre à Fontaine-Henry 128 m2 4 chambres jardin 450 m2

À vendre Maison récente de 2023 située à Fontaine-Henry, dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de Caen et 10 minutes des plages de la Côte de Nacre.

Cette maison contemporaine familiale de 128 m2 habitables offre des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie idéal entre ville et littoral.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte

Cellier attenant

Une chambre avec salle d’eau privative (vie de plain-pied)

WC indépendant

À l’étage :

Trois chambres spacieuses

Salle de bains avec WC

Extérieurs et prestations

Terrain d’environ 450 m2

Garage de 11,5 m2

Construction récente (2023) sous garanties

Maison clé en main, sans travaux

Vie de plain-pied possible

Localisation privilégiée

Située à Fontaine-Henry, commune prisée du Calvados, cette maison bénéficie :

D’un environnement calme et résidentiel

De la proximité immédiate de Caen

D’un accès rapide aux plages de la Côte de Nacre

Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison familiale située à Fontaine-Henry, entre Caen et la mer.

D'une surface habitable de 104 m² habitables (environ 120 m² au sol), cette maison de 6 pièces offre une vie confortable et fonctionnelle avec 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, une salle de bains, 2 chambres et des WC séparés.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et salle d'eau avec WC ;

En annexes, 1 garage, un grenier, un abri de jardin ;

À l'extérieur, une terrasse exposée sud ouest, un jardin et des stationnements. Ce bien au calme et sans vis-à-vis, est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'une belle luminosité.

Elle se situe à moins de 5 minutes des commerces et commodités.

Si vous avez des questions ou que vous souhaitez convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD, propriété de caractère en pierre d'environ 440m², plusieurs salons avec cheminées, cuisine, 8 chambres, deux salle de bains, wc. Des dépendances à réhabiliter et un bief, terrain de 3212m².

Coordonnées […] Voir l’annonce immobilière >>

🏠 A découvrir : maison récente 2023, moderne et lumineuse, dans un environnement calme.

Vous recherchez une maison récente, confortable et sans travaux ?

Ce pavillon construit en 2023 offre un cadre de vie idéal, à la fois fonctionnel et agréable au quotidien.

🌟Un intérieur pensé pour le confort :

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace indépendant de 9 m², pratique pour organiser votre quotidien.

La pièce de vie de 47 m² constitue le véritable atout de la maison :

Lumineuse, ouverte et conviviale, elle accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon avec accès direct au jardin.

Au rez-de-chaussée également :

- Une suite parentale avec salle d'eau privative

- Un WC indépendant

- Une buanderie

- Un accès direct au garage

👉 Un agencement idéal pour une vie de plain-pied.

🛏️ Un étage adapté à la vie de famille :

L'étage propose un espace nuit bien distribué avec :

- Trois chambres confortables (12m², 12 m², et 16 m²)

- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC

👉 De beaux volumes pour accueillir toute la famille.

🌳 Un extérieur à personnaliser :

Le terrain de 456 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, espace détente...à imaginer selon vos envies.

🛠️ Des prestations modernes et performantes :

- Pompe à chaleur

- Chauffage au sol

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Stores électriques

- Excellente isolation

👉 Une maison économe en énergie et confortable toute l'année.

👌 Ce qu'on aime :

- Construction récente (2023)

- Grande pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces de 186 m2 avec un terrain de 840 m2

Localisation : FONTAINE-HENRY - A 20min de CAEN et 10min de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-NORD

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''Nous avons eu un véritable coup de coeur pour cette très jolie maison ! Nous y avons apporté notre personnalité pour la rendre encore plus chaleureuse et moderne. Nous espérons qu'elle aura le même effet sur les prochains propriétaires et fera le bonheur d'une nouvelle famille !''

Les points forts du bien :

- Maison coup coeur avec sa pierre et sa rénovation de qualité

- Maison familiale avec ses 4 chambres

- Environnement calme

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 salle à manger

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 1 salon

- 1 wc

- 1 buanderie

Au premier étage :

- 1 grand palier

- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche

- 1 chambre

- 1 salle de douche

- 1 wc

Au deuxième étage :

- 2 chambres

- 1 salle de douche

Huisseries : Double vitrage

Taxe foncière : 1688€

Alarme

Fibre

Type de chauffage : Electrique (au sol au rez-de-chaussée)

DPE : C (168) GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800€ et 3 850€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 590 000€ FAI

Taux d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>