iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Charmante maison familiale de 89 m² à Fleury-les-Aubrais.

Dans un environnement agréable et proche de toutes commodités, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une chambre, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées.

À l’étage :

Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l’extérieur :

Vous profiterez d’un terrain d’environ 400 m², de deux terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage, apportant un réel confort au quotidien.

Les atouts de la maison :

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Prestations modernes : alarme de sécurité et fibre optique

Travaux récents réalisés : installation d’une pompe à chaleur et rénovation complète du revêtement extérieur, améliorant l’isolation et les performances énergétiques.

Une maison clé en main.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederique Morlet vous propose: Magnifique Maison de 185m²sur sous sol complet dont buanderie de 20m², entièrement équipée de placard, isolée et chauffée.

Cette superbe maison familiale aux couleurs du sud baignée de lumière située à Fleury-les-Aubrais saura vous séduire par ses grands espaces.

Construite en 1979, et dernièrement rénovée avec des matériaux de hautes qualités tout comme ses équipements récents, modernes et designs.

Elle se situe dans un quartier calme, à 5 minutes en voiture de la gare de Fleury les Aubrais, du Leclerc, avec un accès rapide à la tangentielle.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* un salon séjour lumineux avec une lumière traversante et sa cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, équipé d'un poêle à pellets récent.

* Deux chambres spacieuses de 12m² chacune équipée d'un dressing

* une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette

* Un WC séparé

- A l'étage une mezzanine de 21m² vous permettra de créer un espace de détente supplémentaire.

* Une première suite parentale de 33m² avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, et luminothérapie, douche italienne double vasques sèche serviette, et un WC séparé

* une deuxième suite parentale de 17m² avec une salle d'eau et un WC.

- Sur sous sol complet, un espace de stationnement, une chaufferie, une autre pièce, une buanderie, une cave.

- sur les extérieurs, deux places de stationnement prise pour recharge de voiture électrique, une terrasse exposée SUD OUEST, avec un store ban, un jardin paysagé exotique.

- Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel (2021) basse consommation, avec thermostat et sonde extérieure, radiateurs et porte neuve, double vitrage Alu, volets battants et roulants électriques en Alu également, deux portails électriques et un adoucisseur récent électronique.

En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Située à Fleury-les-Aubrais à quelques minutes à pied de la gare, cette imposante maison d'une superficie de 312 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des investisseurs à la recherche d'une opportunité rare. Construite en 2009, cette maison se déploie sur 3 niveaux offrant de vastes espaces fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, salle d'eau et WC .

Au 1er niveau, une entrée dessert une cuisine très moderne , séjour, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC , salle d'eau et WC. La configuration des lieux permet une belle convivialité tout en garantissant l'intimité de chacun.

Le second et dernier niveau se compose de 4 studios indépendants, chacun avec son séjour, coin cuisine et salle d'eau avec WC, le 4ème studio est en duplex et bénéficie de 2 chambres et un palier bureau , offrant ainsi la possibilité de locations saisonnières ou de logements pour des membres de la famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et abri de jardin, d'un balcon, d'un garage et de 4 places de parking.

De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de stores électriques, interphone, planché chauffant, adoucisseur...

Idéalement située à proximité de la gare et des commerces alentours, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, vous permettant de vous déplacer facilement et de profiter des commodités environnantes en toute simplicité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gillot vous propose: Maison 6 pièces/ 165m2 au sol/ proche Gare de Fleury les Aubrais

Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, double salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée/équipée, salle de bain avec WC.

A l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC.

Garage, buanderie, dépendance et cave.

Le tout sur un terrain de 529m2.

Les plus pour ce bien: à 4 minutes de la gare de Fleury les Aubrais, proche toutes commodités.

Une visite s'impose rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gillot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: À vendre à Fleury-les-Aubrais, maison familiale mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’un vaste salon / salle à manger d’environ 26 m².

Un dégagement dessert un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec rangements, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de dressing et/ou buanderie.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, une terrasse agréable et un garage complètent ce bien.

Maison idéale pour une famille, située à proximité des commodités, écoles et transports.

Disponible pour tout complément d’information et l’organisation d’une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: MAISON A FLEURY LES AUBRAIS 200m² environ- Proche Gare LES AUBRAIS

Venez découvrir cette maison de 1948 avec un agrandissement réalisé en 1982 située proche de toutes les commodités et à 2 minutes de la Gare des Aubrais.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une belle entrée avec de grands placards et un accès à une cave et à une buanderie, un espace de vie très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée pour conserver le charme de l'ancien, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin entièrement arboré et sans vis à vis. Un dégagement donnant vers un bureau, un WC indépendant avec lave mains, un grand salon très lumineux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau et WC et une chambre.

A l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres dont une entièrement rénovée et une salle de bains avec WC.

La parcelle de 1046 m² environ est entièrement clôturée et arborée.

Le bien dispose également d'un garage, un abri de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Potentiel de création de deux lots distincts pour créer un petit immeuble de rapport ou bénéficier d'un cabinet indépendant pour une profession libérale.

Type de chauffage : gaz de ville avec chauffage au sol (partie agrandissement réalisé).

Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied.

Lignes de bus et tramway (Lamballe), autoroute A10 et A71 et commerces à proximité.

A VISITER TRES RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: 5 min gare – Maison 112 m² avec sous-sol complet avec parcelle de 500 m2.

À Fleury-les-Aubrais, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités (tram à 2 minutes, gare à 5 minutes, commerces accessibles à pied), maison d’environ 112 m² offrant une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, salle d’eau et WC.

À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC.

Sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier et une pièce chauffée pouvant être utilisée en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux.

Prestations déjà réalisées : double vitrage PVC, volets et stores électriques, portail et porte de garage motorisés, porte d’entrée récente, ravalement effectué en 2019, chauffage au gaz de ville, cheminée, fibre optique.

Maison entretenue nécessitant une remise au goût du jour, avec un potentiel intéressant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Maison familiale 138 m² – 4 chambres dont suite parentale – Sous-sol complet – Fleury-les-Aubrais

Située sur la commune de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare des Aubrais et de toutes les commodités, cette maison d’environ 138 m² séduit par ses volumes bien répartis et son agencement pratique au quotidien.

Édifiée sur un sous-sol total hors sol, cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

/! Grâce à sa configuration hors sol et ses volumes, ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement en espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement complémentaire ou envisager un projet familial évolutif. /!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine moderne, équipée, aménagée et parfaitement agencée, donnant sur un séjour lumineux avec salle à manger, sublimé par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Un dégagement dessert une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux chambres avec dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

À l’étage, un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou autre distribue une salle de bain avec WC, une chambre avec espace dressing et une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé.

Le sous-sol complet, entièrement hors sol, constitue un véritable atout avec deux espaces de stationnement, un atelier / espace de stockage ainsi qu’une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour les beaux jours.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la maison bénéficie d’un beau jardin propice à la détente et aux moments en famille.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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