iad France - Alexandre Gourjault vous propose: FLEURY d'AUDE - Maison de Village - Idéale pour un Premier Achat, Résidence secondaire proche de la mer ou un Investissement Locatif !

Nichée au cOEur du charmant village de Fleury, cette maison de 75m² environ est un véritable cocon de confort et de tranquillité. Parfaite pour une première acquisition, pour une résidence secondaire proche de la mer et du massif de la Clape ou pour un investissement locatif, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez autour d'un patio lumineux avec son barbecue, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau avec toilettes et son coin buanderie.

A l'étage, 2 chambres de 12m² et 13m² offrent des espaces de repos confortables. Un bureau pourrait être facilement aménagé dans l'une des chambres si nécessaire.

Le vaste grenier est aménageable selon vos idées et vos besoins ( 2 chambres supplémentaires, atelier, salle de cinéma / jeux gamer ou sport ...).

L'exposition sud et est de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par radiateurs à inertie .

Les lieux d'intérêt à proximité, tels que les commerces à seulement 200m, les plages méditerranéennes à 7km, Narbonne à 12km, Béziers à 15km et l'Espagne à seulement une heure de route, font de cette maison un choix stratégique pour allier proximité des commodités et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Fleury, entre mer et nature, à seulement quelques minutes du Massif de la Clape. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peter Andrzejewski vous propose: SAINT PIERRE LA MER ! FRONT DE MER ! MAISON 6 PIÈCES DE 115 M2, 4 CHAMBRES, PISCINE PRIVÉE, TERRASSES, GARAGE, VUE MER !

Idéalement située sur le front de Mer, à deux pas des commerces et de la plage , vous découvrirez dès le rez-de-chaussée un bel espace de vie et une chambre confortable donnant accès direct sur la terrasse et sa piscine privée, une salle de bain, un WC séparé et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Au premier étage, un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une terrasse spacieuse de plus de 16m2 offrant une vue imprenable sur la Mer.

Enfin au dernier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, la maison est équipée de climatisations réversibles.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Fleury d'AUDE - Maison de village de 132 m² - 5 Chambres - Garage - Fort potentiel - secteur prisé -IDÉALE FAMILLE NOMBREUSE - Maison secondaire - Investissement locatif- Bâtisse saine ***

Je vous propose de découvrir cette rare maison de village située à Fleury d'Aude, au cOEur d'un secteur calme et peu passant, idéalement située à proximité de Narbonne, de Béziers, des plages méditerranéennes, du Massif de la Clape et à 1H de l'Espagne.

Cette bâtisse de 132 m², à la structure solide et saine, offre un fort potentiel pour tout type de projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire. La toiture ainsi que la façade sont en bon état, et l'agencement intérieur peut être aisément modifié selon vos besoins.

La maison est organisée sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage carrelé équipé d'un volet roulant électrique et d'un point d'eau avec WC.

- Le premier étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

- Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, un salon, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son cachet, la maison bénéficie déjà de menuiseries en bois double vitrage avec volets bois électriques et peut être habitée immédiatement.

- Sans extérieur-

Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous transmettre des informations complémentaires sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peter Andrzejewski vous propose: SAINT PIERRE LA MER ! MAISON 3 PIÈCES DE 45 M2, TERRASSE, PARKING.

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, ce pavillon de 45 m2 (40,08 m2 carrez) a été bien entretenu.

Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse arborée et fleurie, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air, d'une chambre en Rez-de-chaussée avec grand placard de rangement donnant sur un patio et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une seconde chambre de plus de 11m2 avec grand placard de rangement, offre un espace de repos confortable et d’une mezzanine en guise de troisième chambre.

Un parking privatif complète ce bien pour stationner facilement votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon confortable en bord de Mer, contactez-moi pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 609 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.96€ par mois (soit 623.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: Saint-Pierre-la-Mer – Charmante maison T3 avec jardin, terrasse, loggia et piscine

À seulement quelques minutes à pied de la mer, découvrez cette agréable maison T3 d’environ 41 m², située dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia extérieure qui permet de profiter de l’espace en toute saison.

À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’environ 50 m² d’espaces extérieurs, comprenant un jardin et une belle terrasse, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les vacances en famille.

Les plus :

Résidence avec piscine

Place de parking privative

Maison très bien entretenue

Proximité immédiate de la mer et des commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter de Saint-Pierre-la-Mer et de son ambiance balnéaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peter Andrzejewski vous propose: SAINT PIERRE LA MER ! HORS COPROPRIÉTÉ ! MAISON DE 80m² AVEC JARDIN.

Nichée dans un cadre paisible à Saint Pierre la Mer, cette charmante maison de 80m² sur un terrain de 300m² offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête de tranquillité. Construite en 1997, cette maison et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau / WC et une grande véranda très ajourée idéal pour la demi-saison où la convivialité est de mise.

À l'étage, deux chambres de 13m² et 12m² offrent des espaces de repos agréables. Une salle de bain et un WC supplémentaire viennent compléter l'espace nuit.

En extérieur, le jardin paysager entourant la maison est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Son exposition vous permettra de profiter du soleil et d'une vue panoramique extraordinaire ainsi qu'un accès direct sur le massif de Clape.

N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Erika Gabrielson vous propose: Sublime maison de maître divisée en 5 appartements à Fleury d'Aude avec piscine et jardin arboré. Belle rentabilité locative.

Rare opportunité d'acquérir une magnifique maison datant du 18e siècle entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Fleury, à proximité des plages.

Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne.

D'une superficie totale de 300 m², cette maison spacieuse se compose de 5 appartements allant de 46m2 à 76m2 parfait pour du locatif saisonnier (haute rentabilité locative).

Chaque espace a été pensé pour offrir un pur moment de détente et une atmosphère chaleureuse.

L'ensemble est agrémenté d'un superbe jardin arboré entretenu avec soin, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

La piscine est un véritable atout, invitant à la baignade et à la relaxation les jours ensoleillés.

Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.

Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette demeure exceptionnelle (possibilité de vente meublée).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karina Agraz vous propose: *** ENSEMBLE IMMOBILIER - FLEURY D'AUDE - MAISON VIGNERONNE - DÉPENDANCE - JARDINS PRIVATIFS ***

Découvrez ce bien à Fleury d'Aude, au cOEur d’un environnement paisible et authentique. Cet ensemble immobilier se compose d’une Maison Vigneronne pleine de charme et d’une Dépendance indépendante, toutes deux dotées de jardins privatifs.

La Maison Vigneronne (130 m² environ) avec son caractère authentique et son grand potentiel offre :

Au rez-de-chaussée une entrée avec un couloir desservant, un premier salon, une cuisine ouverte sur un séjour, une buanderie, et un WC indépendant,

Au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,

Au 2e étage, un grenier de 60 m² environ, aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux, etc...)

À l'extérieur : Un jardin privatif arboré sans vis-à-vis, d’une belle superficie et piscinable !

La Dépendance (70 m² environ) adaptée pour une mise en location ou pour accueillir famille et amis propose :

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux,

Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,

À l'extérieur : La dépendance dispose également d’un jardin privatif, garantissant intimité et confort !

Les +++:

• Deux habitations indépendantes avec jardins privatifs,

• Maison Vigneronne pleine de cachet avec de beaux volumes,

• Dépendance, idéale pour un revenu locatif,

• Jardins piscinable...

Idéal pour une résidence principale, secondaire avec / ou non un investissement locatif !

Des travaux sont à prévoir, cependant LE FORT potentiel de ce bien saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de valorisation immobilière !

RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS À PRÉSENT !!! CONTACTEZ-NOUS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 19. Les […] Voir l’annonce immobilière >>